江湾金茂府-江湾金茂府(2025·江湾金茂府最新)楼盘详情-房价-户型-周边配套
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800万级享千万级生活
江湾金茂府豪宅级兑现
一方面，实景图美过效果图，堪称神还原。
另一方面，可以立个flag：论配置，项目就是豪宅级！同级之中，无处其右！
还有 约2000㎡全景架空层会所， 则化身邻里互动的温馨场所，融入四点半学堂、长者茶室、共享办公等多元功能，满足全龄段生活需求。
项目里面采用 大面玻璃+铝板 ，匹配超大窗墙比，线条舒朗、外观挺拔，历久而弥新。
高颜值时尚立面，既迎合了年轻人审美，也成为 区域内辨识度极高的标志性符号。
效果图，仅供参考，以实际交付为准
可以说，江湾金茂府以“豪宅 之姿 ”，为上海北区立起一座难以超越的人居标杆。
二批次“楼王”加推
江湾金茂府售楼处电话☎：400-998-9694 户型、精装、科技尽显鼎流实力
江湾金茂府的 “内卷” 极致，不仅体现在公区的豪宅级配置，在户型与精装的打造上，更将空间格局、美学审美与用材标准统统拉满，高调性又实用！
值得关注的是，本次加推的楼栋诚意十足，堪称楼王，精准匹配不同需求的居者：
3#紧邻社区主入口，出门便是TOD站点，堪称整个社区中通勤最便捷的楼栋；同时，下楼即能享受架空层的高端配套，轻松实现繁华与静谧的一键切换。
8#则在采光与居住舒适度上占据明显优势，南向几乎无遮挡，拥有无敌的采光与开阔视野；且不临马路，居住氛围格外静谧； 更难得的是，西侧直面架空花园+下沉会所，恒温泳池举步即达。
户型上，全系大面宽飞机户型，多飘窗设置，兼顾舒适与实用！
建面约114㎡3房：
南向双阳台，阳光满溢的同时大大提升实用率；
飞机户型南北通透，没有过道浪费，利用率高；
多飘窗设计 进一步提升使用率，样板间利用北卧飘窗铺就舒适榻榻米；厨房也有飘窗，增加了操作台面和收纳。
样板间实景图，以实际交付为准
建面约126㎡3房：
南向三开间约12米面宽，其中宽厅面宽达约5.9米，二胎共同玩耍都绰绰有余。
独立玄关，增加收纳的同时让出入更具仪式感。
全屋五飘窗，且像主卧，飘窗满面宽，实用性很强。
样板间实景图，以实际交付为准
建面约144㎡4房：
类一梯一户设计，电梯厅私密入户；
四个房间，从小太阳到二胎家庭/三代同堂都能轻松托举。
据统计，淞南、高境、新江湾自2021年以来，建面140㎡以上高改户型供应占比仅约 18%，稀缺性不言而喻，也使其更容易在市场中走出独立行情。
精装上，高级感扑面而来，足以媲美10万+豪宅！正如现场一位客户所说：“区域最好的房子就该这样，面子里子都有！”
江湾金茂府售楼处电话☎：400-998-9694 表现在两点：
其一， 室内没有门与墙的生硬拼凑感，而是通过大量木饰面、隐藏门等细节，形成统一的设计语言，色彩与材质搭配协调统一，尽显整体美感。
样板间实景图，以实际交付为准
其二， 吊顶和墙面采用大量弧线造型取代冰冷的直角，不仅以柔和的轮廓减少了磕碰隐患，更给空间注入了优雅与流动的气息，甚至连主卧内卫生间墙面都做了弧线收边，精致感无处不在。
样板间实景图，以实际交付为准
仔细观察便能发现，木饰面上下纹理不同，复杂工艺的背后，是为了呈现更出众的视觉效果。
样板间实景图，以实际交付为准
入户玄关柜与卫生间抽屉，采用 “编织纹理” 皮革包裹 ，金茂精益求精，只为给业主带来更高级的享受。
样板间实景图，以实际交付为准
类似的精装细节不多说了，大家可以实地参观。
项目专门定制 「金大高档入户门」 ，颜值高、质 感厚重 ，这样的门一般只在10w+楼盘中才有配备。
样板间实景图，以实际交付为准
厨房更是全超一线高端品牌，博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套；摩恩水槽、抽拉式水龙头。colmo内嵌式冰箱 也是交付标准。
样板间实景图，以实际交付为准
杜拉维特的台盆、壁挂智能马桶，高仪的龙头、淋浴花洒在江湾金茂府卫生间聚首，800万+级很少有这样的配置。
主卫还定制女主人超爱的美妆冰箱、魔镜等专属配置。
客厅收纳柜竟然也是交付标准，在金茂府恒温系统下很适合做酒柜。
样板间实景图，以实际交付为准
作为金茂府系3.0迭新作品，江湾金茂府将金茂引以为傲「12大绿金科技」进一步优化， 升级为五舒， 更节能、更安静、更安心。
循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24小时新风置换系统、抗霾防PM2.5除尘系统……直接与你的感官“对齐颗粒度”。
无论是梅雨季、还是酷暑寒冬，江湾金茂府四季如春，无需特别勤劳，家里的空间也能干爽洁净。
一步新江湾+首座TOD金茂府
地段价值藏不住
江湾金茂府售楼处电话☎：400-998-9694 江湾金茂府售楼处电话☎：400-998-9694
江湾金茂府的地段，堪称成熟与潜力的完美融合。
项目直线距离新江湾仅约1.5公里，沿着长江南路、殷行路可快速融入新江湾生活圈，悠方购物中心、新江湾城公园、安徒生童话乐园等优质配套皆可共享。
值得关注的是，新江湾品质次新住宅成交价已达约13.5-15万/㎡，而江湾金茂府的价格仅为其一半，如此悬殊的价格剪刀差，在上海实属罕见。
江湾金茂府售楼处电话☎：400-998-9694 TOD超级生活底盘的加持，为项目带来双重机遇：
一方面，生活底盘规划有酒店、商业、菜场、社区食堂等多元业态，业主下楼即可享受精致烟火气。
事实上，淞南地区正缺乏这类精致业态，未来潮流商业将集中于江湾金茂府楼下，凭借TOD的强大吸引力，周边年轻人或许都会汇聚于此逛街、休闲。长此以往，该生活底盘有望成为淞南的核心所在，而江湾金茂府作为核心之上的住宅，价值将更加稳固。
更何况项目规划有酒店，通常而言，高端酒店所在之处，更容易形成区域中心。
另一方面，18号线作为贯穿南北的黄金大动脉，轨交能级颇高。
从18号线通南路站（在建，预计年底通车）出发，1站就是新江湾，3站财大，4站复旦，5站五角场，7站新华医院，10站杨浦滨江，11站陆家嘴滨江...
这条线路串联起大量高校、科研单位及 科创企业 ，尤其五角场和杨浦滨江的科创产业正蓬勃发展。18号线的贯通，不仅为业主通勤提供了便捷，更为江湾金茂府带来源源不断的人才输入，这无疑是未来二手房价值的坚实保障。
此外，随着 军工路快速路 新建工程预计年内完工， 中环北抬（长江西路（西泗塘-逸仙路）快速路新建工程）也被提上议事日程。
届时，项目周边不仅有逸仙路高架衔接中环，还有多条快速路，这对于项目出行、板块发展，都大有裨益。
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