大华望樾售楼处电话：400-8815-114大华望樾售楼处电话：400-8815-114大华望樾售楼处电话：400-8815-114大华望樾售楼处电话：400-8815-114大华望樾售楼处电话：400-8815-114
大华望樾
大华望樾售楼处电话：400-8815-114【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
17号线徐泾北城站
大虹桥徐泾板块
「大华·望樾」
高层建筑面积约90-150㎡
叠加联排建面约165-180㎡
项目自带泳池、健身房、私宴会客厅等
大虹桥徐泾板块再添新房供应，17号线徐泾北城站辐射范围内，大华全新住宅项目正式定名“大华·望樾”。作为大华在大虹桥华漕紫樾府之后的又一布局，该项目以复合型改善社区定位切入当前分化的徐泾楼市，其产品规划与区位特征各有优劣，为购房者提供多元选择的同时，也需结合实际需求理性权衡。
当前徐泾楼市正处于“新房迭代、二手回调”的理性阶段。二手房市场呈现明显分化，万科天空之城、仁恒西郊花园等品质次新房凭借口碑维持相对稳定，而部分动迁房小区及房龄较老的房源，价格较巅峰期回调显著，以价换量成为常态；新房市场则聚焦改善需求，依托更优的产品设计与社区规划成为市场主力，
大华望樾
大华望樾售楼处电话：400-8815-114【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
但整体去化节奏受大环境影响，竞争较为激烈。值得一提的是，徐泾板块已近3年未推出新楼盘，大华·望樾作为当前区域内难得的地铁新盘，其入市将有效补充改善型房源供给，不过市场表现仍需接受产品力与性价比的双重检验。
从项目规划来看，大华·望樾总建面约11.37万㎡，占地约5万方，容积率2.3，定位清晰。项目规划建设7栋高层住宅（含2栋24层、5栋26层）、6栋4层叠墅及18栋低层联排，总计908套房源，均为精装修交付，产品线覆盖高层（建面约90-148㎡三房至四房）、叠加与联排（建面约165-180㎡），可满足不同改善家庭的居住需求。
社区采用“以高层为峰、以墅群为谷”的空间布局，通过建筑错落排布打造景观层次，且地块东西侧为规划绿地、北侧临近上达河，三面环景，同时项目将代建约3.4万方水岸公园，东侧为休闲主题公园、西侧为运动公园，生态环境优势突出。小区实行完全人车分流，车位配比1:1.3，还自带约2000㎡地下会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴会客厅、亲子课堂等场景，能较好满足业主社交与休闲需求。不过，高层沿地块外侧排布、低层住宅居于内部的设计，可能导致部分低层房源面临日照遮挡与隐私性不足的问题。
区位与配套方面，项目的交通便利性是核心亮点之一。其与17号线徐泾北城站直线距离仅约80-160米，目前虽受河流阻隔需绕行，步行约1.5公里，但项目东北侧已规划建设专用人行桥，未来将直通地铁站二楼，届时可实现“正地铁房”的便捷接驳，大幅提升通勤效率。借助17号线，
1站可达徐盈路天空万科广场，2站直达蟠龙古镇商业，4站抵达虹桥枢纽，跨区出行十分便捷；自驾方面，经崧泽大道可快速接入沈海高速、沪渝高速，15分钟直达虹桥天地、国家会展中心，25分钟抵达静安寺，融入长三角一小时生活圈。
教育与医疗配套相对完善。教育资源上，周边有青浦区徐泾第一小学、上海市青浦区徐泾中学等多所市、区级重点学校，南侧还规划有幼儿园，从小学到初中可实现优质教育覆盖，同时区域内分布十余所国际学校，能满足不同教育需求；医疗资源方面，距离上海市青浦区中医医院（二甲）仅2.5公里，开车8分钟可达，东侧有德达医院及在建的远大健康城，周边还有徐泾镇社区卫生服务中心，可为业主健康提供全方位保障。
商业配套方面，1公里范围内已有徐泾宝龙广场，徐泾北城站周边也分布着生鲜超市、药房、连锁餐饮等社区底商，步行即可满足日常“吃喝玩乐购”需求；此外，虹桥天地、龙湖虹桥天街等高端商圈，借助轨交可便捷抵达，高端消费与休闲需求也能得到满足，整体形成“社区底商+大型商超+轨交直达商圈”的多层次体系，仅部分细分业态仍有完善空间。
值得注意的是，项目西侧紧邻17号线高架段，北侧临近崧泽高架路，这两处交通线路可能对部分楼栋产生噪音干扰。不过有消息称，17号线因进站减速，现场噪音约为50-58分贝，崧泽高架路车辆经过时噪音约58-67分贝，项目通过绿化隔离与建筑布局优化已尽可能降低影响，但对噪音敏感的人群仍需留意，建议实地感受后再做判断。
徐泾新房市场，近一年没有出现全新供应，希望位于非大虹桥核心区的大华·望樾能为徐泾市场注入新的活力。
大华望樾
大华望樾售楼处电话：400-8815-114【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
1、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。
2、图片来源于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请与我司联系。
购房十大避坑
以下是购房过程中的十大避坑指南，帮助您规避常见风险：
核实开发商资质与项目合法性
查看“五证”是否齐全，即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。缺一不可，无证项目可能存在烂尾、产权纠纷等风险。
警惕合同条款陷阱
仔细阅读购房合同，重点关注面积差异处理、交房时间与条件、质量标准、产权登记责任、违约赔偿等条款。对开发商口头承诺，务必以书面形式写入合同，避免日后纠纷。
谨慎选择贷款方案
提前查询个人征信记录，确保贷款资格。根据自身收入和还款能力，合理选择贷款方式（如纯商贷、组合贷、公积金贷），注意利率波动风险。避免因贷款审批不通过导致定金损失。
关注房屋质量问题
新房收房时，仔细检查房屋质量，如墙面平整度、地面空鼓、门窗密封性、水电线路等。要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确质量问题的保修期限和责任。
防范法拍房风险
法拍房可能存在隐性债务、物业欠费、占用纠纷等问题。购买前需核实房屋产权状况、被执行人债务情况，预留足够资金应对可能的额外支出。
避免购买“老破小”或无价值房产
避免选择楼龄过长、设施老化、无学区配套、无产业支撑的小区。这类房产流通性差，增值潜力低，可能成为“鸡肋”资产。
注意房屋周边环境与配套
考察小区周边是否有噪音源（如高架桥、工厂）、污染源（如垃圾站、化工厂），以及是否临近地铁、学校、医院、商业中心等配套。配套完善与否直接影响生活便利性和房产价值。
谨慎对待装修房与样板间
装修房可能存在材料劣质、甲醛超标等问题，需谨慎验收。样板间往往是“理想化”展示，实际交付可能与样板间存在差异，以合同约定的交付标准为准。
防范中介与销售人员误导
中介或销售人员可能为促成交易，夸大房产优势或隐瞒不利信息。对于承诺的优惠、赠送等，需以书面形式确认。必要时，可咨询专业律师或房产顾问。
确保资金安全
购房款项务必交至开发商指定的预售资金监管账户，避免通过个人账户或非正规渠道支付，防止资金被挪用或卷款跑路。
购房是重大决策，建议结合自身需求、预算和市场情况，综合评估风险，必要时咨询专业人士，避免因疏忽导致损失。
