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「保利天奕」

浦东唐镇2号线地铁盘

建面约100-162㎡3-4房

售楼处电话☎：400-8818-994✔✔欢迎来电咨询！（预约看房热线）

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

房源共计531套 预计4月入市

预计均价8万/㎡ 精装交付

售楼处提前线上预约

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售楼处开放中

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最新户型图如下

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2024年年底的七批次土拍，保利发展以32.93亿拿下唐镇核心浦东新区PDPO-0405单元C-05C-04、C-05D-03地块；溢价率26.5%，楼板价高达4.4万/㎡，装修标准2500元/㎡。

项目设计方案曝光：（此方案暂未公示，仅供参考，以最终公示的设计方案为准）

C-05C-04地块：拟建2栋6-7F多层住宅、2栋17F高层住宅、1栋15F保障房、1栋社区文化中心以及若干社区配套，共计规划229户!

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C-05D-03地块：拟建5栋17F高层住宅以及若干社区配套，共计规划365户，此地块无保障房!

毕竟这地块属于唐镇核心地块，算是唐镇地铁上盖项目，与2号线唐镇站直线距离不到300米，南侧紧贴着高科东路。

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该地块出让面积29930.02㎡，限高80米，中小套型占比50%，住宅套数下限无设定（无套数要求，有更大发挥空间来做好方案和户型），集采价2500元/㎡。

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浦东新区PDP0-0405单元C-05D-03地块

土地用途：居住用地

出让面积：17906.23平方米

容积率：2.5

浦东新区PDP0-0405单元C-05C-04地块

土地用途：居住用地、文体用地

出让面积：12023.79平方米

容积率：2.5

总起始价：260193万元

起始楼板价：34774元/平方米

地块限高80米

中小套型占比50%

住宅套数下限无设定

集采价2500元/㎡

成交总价：32.93亿元

成交楼板价：44008元/平方米

溢价率：26.56%

拿地企业：保利发展

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唐镇板块新房供不应求、红盘扎堆，项目周边分别为华发·半岛华庭和安高申宸院，均价皆在约7.06万/㎡，均三开三磬触发积分，除此之外，板块浦发唐城最近2个月连续推盘2次，均触发积分，这块地和华发、安高项目一样，都是标准容积率2.5的要求，装修标准更高一些。

交通方面，项目所在唐镇板块靠近张江科学城，通过地铁2号线、高科东路可快速抵达。

商业方面，项目紧邻阳光天地购物中心、恒生万鹂广场，位置优越。

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学校方面，从东方幼儿园，到浦东新区三大公办名校之一的上海福山外国语小学（福外），再到“八大金刚”的建平中学唐镇新校区；此外还有两家民办学校，均以双语教育为特色，教育资源优越。

医疗方面，周边有上海中医药大学附属曙光医院、长征医院浦东新院、上海市胸科医院三家三甲医院，以及浦东新区人民医院，为健康护航。

上海中医药大学附属曙光医院，图源网络

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产业方面：唐镇之于张江，是产业的延伸、承接，居住的优选。

唐镇有张江集电港、金桥南区及上海市金融信息服务产业基地，凭借银行卡产业园，包揽了金融和IT两大高薪产业。张江是国家级科创中心，也是IT、集成电路、生物医药产业中心。

客群多为金融、高新产业人群，板块整体属性偏改善，未来热度肯定不低！

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