中交 · 春映东吴售楼处热线400-8567-004 本文总结了中交·春映东吴万亿央企携手开发商打造的豪宅项目，项目位于城南高光区域，占地约103-139平方米，装修宽景平层，主打海派都市花园。该项目将实现九子鼎立同耀苏州，是一个涵盖产业、生态、教育、交通、商业等
苏州【中交 · 春映东吴】
万亿央企携手绿城服务
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以一席高光豪宅敬献苏州人居典范
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城南高光 辉映东吴
建筑面积约103-139㎡装修宽景平层 热销全城
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一、品牌高光——万亿央企 国匠中交
【央企巨擘】：2020年位列《财富》世界500强第78位，被誉为影响世界的东方巨匠。
【九子同辉】：深耕苏州八载，先后打造七个优质住宅社区――中房颐园、中交璟庭、璞玥风华、及第阁、大运河府、九雅花园、和风春岸，晴翠璟园，2021年中交携春映东吴项目敬献吴中，将实现九子鼎立同耀苏州。
【和鸣城南】：中交造城，打造斜港大桥、南湖快速路、运河疏浚、地铁3/4/8号线等重点工程。
二、区域高光——让生活重归东吴芯
【美丽吴中 美好城南】：涵盖产业/生态/教育交通商业的【5A城南】规划，推动以城南芯为圆点约9.5平方公里的焦点区域，成为生活与生产共融，都市与自然共生的美好生活城。
【A级产业平台】-产业升级 城南腾飞
东吴产业园：300亿规模的的高端新产业集群
南湖路以北：以维信电子、赛腾精密、吴中医药为引领升级为高端产业之芯
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【A级生态环境】-绿色城南 生态宜居
12公里的休闲绿道体系：大运河、澹台湖、西港河、面仗河、跃进河水系环绕
休闲绿廊四大节点：澹台湖景区、面仗港运动公园、塘湾里绿港、运河2公里休闲长廊
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【A级出行条件】-完善交通 畅行全城
主干路网：东吴南路、迎春路、澄湖路、石湖东路
五轨交汇：2号、4号、7号、11号、15号
四大站点换乘：石湖东路、红庄、澄湖东路、东吴产业园
【A级学区环境】-翰墨书香 优教荟萃
现有优质学校：
碧波实验小学、碧波实小枫津路校区、碧波中学、南师大附属石湖中学等
规划新增学校：
澄湖路学校（九年一贯制学校）、苏州外国语学校（在建）（以政府公示文件为准）、苏苑高级中学（在建）
【A级配套服务】-醇熟商圈 都会生活
商业服务区：
澹台湖片区级商业服务、龙湖天街、万达广场、淮海168、吴风生活广场等
10分钟生活圈：
打造8个邻里级10分钟生活圈，配套教育、商业等设施
三、人居高光——高光人生映东吴
高颜值立面：
超大窗墙比 珍珠蓝石材 金属漆面 金属线条
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六进归家景观主轴：
园林前庭一星空门楼一星级大堂- 天光庭院一镜面水景一禅意门厅。
专业跑步系统/休闲养生系统/智能化无接触园区
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创新精装四大件：
全屋地暖、新风系统、中央空调、厨余垃圾处理器
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三大园区服务体系护航业主
健康服务体系：健康咨询、健康讲座、基础指标检测
文化教育服务体系：FUN TIME儿童会所、老年大学
居家生活服务体系：幸福驿站、便利店、休闲娱乐场所
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绿城物业 国宾服务
国家一级物业资质服务，连续十年业主满意度TOP1，连续8年获得“顾客满意度领先品牌”大满贯。
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专业房修 售后无忧
售后服务【1324响应原则】
报事15分钟内响应；30分钟内回复，一般维修24小时内完成；重难点维修24小时内出具方案并回复，并与业主充分沟通；售后24小时服务。
四、户型高光——焕新而来，格调进阶
103-139㎡奢阔平层
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买房须知的18个常识是什么？
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。
3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。
8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。
9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。
12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。
13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。
15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。
17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。
18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本
目前北京、上海、深圳的首套房贷款利率均为LPR - 45BP，本次 LPR 下降后，这些地区首套房贷款利率或降至 3.05%。全国 45 个重点城市 4 月首套房贷款平均利率为 3.10%，二套房贷款平均利率为 3.21%。
此外，自2025 年 5 月 8 日起，个人住房公积金贷款利率下调 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.1%和 2.6%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.525%和 3.075%。
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