上海浦东惠南港城云樾观海楼盘详情-港城云樾观海房价/云樾观海/售楼处电话

上海浦东「港城云樾观海」

售楼处电话：400-9966-224【预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。惠南地处于祝桥航空城、张江科学城、临港自贸区三大重量级规划的辐射中心，其中惠南板块最热门的项目非钱江大家文澜府莫属，今年第三批加推，以0.1系数，触发74分高分， 当时在世纪前滩天御不触发积分的情况下，它这个高分，成为了最耀眼的“显眼包”。

如今，就在钱江大家文澜府约3公里距离，16号线沿线出现了一个“宝藏盘”——港城云樾观海，现已经开放售楼处，入市在即！项目联动价约3.3万/㎡！将推建面约99-130㎡高层、约88㎡洋房、约180㎡洋房底复、约195㎡叠墅！

因为，浦东的房价实在太高了，已经涨到六亲不认了。往东看，比他更远的滴水湖价格都已经快迎头赶上，后者已经是上海最东南角了，退无可退。往西看，一边新场新房卖4.96万，另一边祝桥新房5.4 万。航头4.8万。而惠南才3.3万，怎么看都是便宜的。

一二手倒挂来看，港城云樾观海区域二手房达到了4.4-5.1万。

为什么惠南的房价相对较低呢？惠南的优势：划算！比临港还便宜！

2015年国家涨价去库存，上海房价两年翻一倍，开发商也热昏了头，到处抢地。

先是2016年6月，中粮在新场拿了个地王，实际楼板价3.8万，后来开盘价洋房4.6万，叠墅5.8万。

紧接着8月份，金地在祝桥又拿了个地王（公元2040），实际楼板价干到了4.1万，高层卖4.5万，叠墅卖5.4万。

价格就这样一点点抬上去了，而惠南呢，当年没有地王，价格就保持在了低位。

不过现在，“惠南新贵”扛起价格大旗。2023年8月1日，浦东新区惠南新市镇宣桥21和22单元D-02地块，房地联动价40100元/平，最终被泉山房地产拿下！

惠南未来房价4万出头，涨价是必然。港城云樾观海现在只有3.3万，便宜了7千块。

惠南，曾经的浦东王者，远东配套最齐全的一方重镇，正在重振昔日的荣光。

首先交通方面，项目与16号线惠南东路站直线距离约900米，向西9站可到达龙阳路站，轻松换乘2/7/11/13/18号线+磁悬浮列车，一次换乘即达迪士尼度假区、张江产业园、陆家嘴、人民广场等！

生活配套方面，惠南是很适宜居住的板块，相对川沙凌空路周边、甚至是金鼎九宫格附近，整体生活氛围都要更浓郁，沿街大大小小商铺看着就很热闹。惠南的各大小区有着大量的沿街商铺，3-6公里还有乐购、弘基生活广场、欧尚、禹洲商业广场等。居住于此的生活更“舒适幸福”！

同时，商业配套迎来新升级！长城商业街，预计三季度正式开工；包括惠南人民期待已久的惠南站综合体，也计划年内开工建设，建成后将成为集购物、休闲、酒店为一体的中部新地标，惠南的商业升级指日可待。

产业上惠南还将着力推动汽车智联产业园投入运营！据悉宝马品牌已入驻，凡德宝马5S店预计将在今年三季度开工。根据官方所说，未来还将继续引进保时捷、雷克萨斯等品牌，打造集研发、销售、服务为一体的特色产业园。

除此之外，教育资源也很丰富。项目东侧地块是幼儿园的规划用地，西北方向是一处高中教育规划用地。浦东新区东城幼儿园、建平实验附属小学（惠南第二小学）、南汇第三中学等等，满足全年龄段的教育需求。（注：新房不划分学区，具体消息须以政府教育主管部门及学校最新政策为准）

港城云樾观海作为港城集团走出临港之作，期待值更高，产品力更具优势！

首先产品在规划布局上就体现了开发商的满满的诚意！

整个社区采用高低配布局。西侧以叠加洋房为主，东侧以高层为主，互不干扰，合理利用空间。产品分别是99/130㎡品质高层，88/180㎡花园洋房，195/190㎡叠加。洋房和叠墅产品的规划让社区低密舒适感十足。丰富的产品充分满足了浦东刚需和改善购房的需求。

楼间距开阔，高层栋距约为30-55米，叠墅洋房栋距均达到1:2，这样能尽量保障所有业主有更均衡的景观和采光感受。

走进社区内部还打造了约3.5万方的景观空间！

酒店式入户！约5米挑高酒店式迎宾大堂！

约470米阳光草坪自然客厅，光之长廊观景会客厅！

同时，项目应用了9大智能化体系！首个港城6G高品质生活体系社区。从“产品”到“场景”，以城市为生活蓝图，以家庭需求为模型，以居住者生活为导向，打造爱城市的家、安居的一生之宅。

其中，以主力建面约99㎡高层为例：

三房两卫的设计，客厅+次卧南向有个超大的宽面阳台，连通一起。保证了室内空间的采光充足。主卧套房设计，保证了私密性，同时南北通透性好。

再来看洋房户型：

洋房产品非常的舒适，典型的飞机户型，三开间朝南的设计，大阳台连通次卧客厅，南北通透，超高得房率，没有太多过道浪费，空间利用率很高。室内各个空间的尺度感以及舒适度都相当优秀。

16号线直线距离约900米300万上车浦东地铁盘

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