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越秀外滩樾售楼处电话：400-8818-994【预约看房热线】越秀·外滩樾官方售楼处电话：4008818994【售楼处电话/地址】越秀·外滩樾售楼处电话：400-8818-994【开发商认证】

越秀外滩樾项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

越秀外滩樾售楼处电话：400-8818-994 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-8818-994（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8818-994（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8818-994预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

越秀外滩樾售楼处认准统一热线400-8818-994，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

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基础信息

【项目名称】越秀·外滩樾

【开发商】上海漕越经济发展有限公司

【项目位置】上海市·虹口区·梧州路235弄

【项目类别】70年产权住宅

【项目类型】风貌别墅

【可售户数】项目共计49栋（仅48栋可售）

【容积率】约1.3

上海虹口【越秀·外滩樾】

售楼处电话☎：400-8818-994【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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越秀·外滩樾售楼处电话：400-8818-994【预约看房热线】越秀·外滩樾官方售楼处电话：4008818994【售楼处电话/地址】越秀·外滩樾售楼处电话：400-8818-994【开发商认证】

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上海虹口越秀外滩樾售楼处电话:400-8818-994(预约热线）

越秀外滩樾营销中心

服务热线：400-8818-994（已认证）

预约看房请联系案场销售

【传奇的1.5公里启航外滩百年世界史】

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越秀外滩樾售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海越秀外滩樾官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）项目所在地北外滩，是百年前上海的发源地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”。

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越秀·外滩樾售楼处电话：400-8818-994【预约看房热线】越秀·外滩樾官方售楼处电话：4008818994【售楼处电话/地址】越秀·外滩樾售楼处电话：400-8818-994【开发商认证】【世界的1.5公里再立世界上海新传】

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越秀外滩樾售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海越秀外滩樾官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）傲立“一江一河”交汇处（直线距离黄浦江约1km），未来将打造成为彰显上海城市核心竞争力的黄金水岸和具有国际影响力的世界级城市会客厅，出入之间，相逢城市高阶未来。

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【上海新封面】黄金三角顶序规划

越秀·外滩樾售楼处电话：400-8818-994【预约看房热线】越秀·外滩樾官方售楼处电话：4008818994【售楼处电话/地址】越秀·外滩樾售楼处电话：400-8818-994【开发商认证】北外滩，与外滩、陆家嘴并称为上海的“黄金三角”。将以2座陆家嘴的商务体量规划，新天地2.0生活圈打造，成为上海跃升世界舞台的“中心发力”新引擎。

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【经济中心】全球化核心腹地

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越秀外滩樾售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海越秀外滩樾官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）北外滩总开发面积约840万方，自陆家嘴之后上海最大开发区域，未来将聚焦资产管理、金融科技、绿色航运等上游产业，打造“运作全球的总部城”。

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【地标中心】世界仰止的高度

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越秀外滩樾售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海越秀外滩樾官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）北外滩将建设480米高的浦西第一高楼——上海北外滩中心，未来将携19栋摩天大楼集群共筑上海崭新天际线。

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【极核中心】顶奢商业新地标

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越秀外滩樾售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海越秀外滩樾官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）约1.5KM内拥享北外滩商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈，华贸奢侈品品牌之家、白玉兰广场等潮奢集萃，未来上海顶奢商业新地标，举步间繁华尽拥。

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【交通中枢】无界畅行世界

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越秀外滩樾售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海越秀外滩樾官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）约360米新建路隧道（直线距离），快速直达陆家嘴CBD；

约670米外滩隧道（直线距离），直达外滩金融商业街以及老码头；

约150米北横通道（直线距离）贯通全城，快速通达虹桥机场/虹桥火车站；

约2.4公里大连路隧道（直线距离），直达浦东东方路、世纪大道、八百伴商业圈。越秀外滩樾售楼处电话：400-8818-994（官方售楼处电话)

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【42载越秀|千亿级开发商与上海共卓越】

国内资产规模最大的地方驻港企业——越秀集团

42载国匠越秀千亿级开发商——越秀地产

中国第一代商品房缔造者

2024中国房企综合实力TOP7

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越秀·外滩樾售楼处电话：400-8818-994【预约看房热线】越秀·外滩樾官方售楼处电话：4008818994【售楼处电话/地址】越秀·外滩樾售楼处电话：400-8818-994【开发商认证】一城中轴半壁越秀：打造广州地标IFC、城建大厦、维多利广场、越秀金融大厦、财富广场、市长大厦、广州环贸中心(ICC)等诸多重量级作品。

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越秀外滩樾售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海越秀外滩樾官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）全球地标打造者：广州国际金融中心（IFC）高约440.75米，建成之时为全球10大超高层建筑之一,获得国际建筑界奥斯卡“英国菜伯金奖”。(此外,中国仅北京“鸟巢”和上海世博会英国馆荣获该奖项。)

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越秀外滩樾售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海越秀外滩樾官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）豪宅基因始终传承：打造“广州第一富人区”二沙岛，屹立广州顶豪之列，整个二沙岛9个项目，有7个项目都是越秀开发,其中越秀宏城花园单价25万-40万/㎡，总价1-6亿，一房难求。

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305户型

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238户型

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236户型

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风貌之上世界堂前

建面约238㎡—338㎡海派院墅

三里外滩立传别墅

从你开启传承

虹口北外滩新封面【越秀外滩樾】

约238㎡-338㎡海派院墅，总价约4500万起，

样板间已经开放

上海虹口【越秀·外滩樾】

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Shanghai Hongkou [Yuexiu·Waitanyue]

Sales Office Hotline: ☎400-8818-994[Appointment Hotline] (One-on-one Warm Service)

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越秀外滩樾售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海越秀外滩樾官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）Feel free to call for inquiries. Schedule a visit to enjoy exclusive property purchase discounts. Internal sales professionals are available by appointment for dedicated one-on-one service, helping you make informed decisions with expert guidance.

“催买房” 失效！2025 楼市迎两大关键变局，市场大调整下，你该清醒了！

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越秀外滩樾售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海越秀外滩樾官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）你有没有发现，每年楼市都少不了一波 “催买房” 的喧嚣？“政策要松绑，再不买就亏了”“房价即将暴涨，错过再等十年”—— 这些话像循环播放的广告，从亲戚的饭局、中介的朋友圈，到短视频博主的口播里不断传出，听多了难免让人烦躁。

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越秀外滩樾售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海越秀外滩樾官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）可你有没有静下心想过：你买不买房，为什么别人比你还着急？那些天天喊着 “上车” 的人，真的是为你着想吗？今天就来拆透 2025 年楼市的真相：现在到底是抄底良机，还是高位接盘的陷阱？你到底该不该跟风买房？

01 你越急，他越赚：“上车焦虑” 本质是门生意

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越秀外滩樾售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海越秀外滩樾官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线）这些年，你是不是早就被各种催买房的话术磨得没了脾气？“我邻居去年买的房，现在已经赚了几十万！”“这片区要通地铁了，现在入手就是捡漏！”“房贷利率都低成这样了，还犹豫什么？”

话术一套接一套，仿佛不买房，就错过了整个人生的上升机会。可你仔细想想，这些话是不是每年都一模一样？那些拼命鼓吹房价上涨的人，有几个是真正站在你的角度考虑实际需求？

有句戳破真相的话：“你一冲动下单，他就赚得盆满钵满；你一冷静观望，他就慌得手足无措。” 如今，贩卖买房焦虑早已成了低成本的赚钱套路。营销号靠这个涨粉变现，房产中介靠这个促成成交，甚至有些亲戚催你买房，骨子里是怕自己手里的房子被套牢，盼着有人来接盘。

02 数据不会说谎：房价没涨，观望情绪仍在

房价涨跌从来不是靠嘴说出来的，实打实的数据最有说服力。国家统计局 70 城房价数据显示，截至 2025 年第三季度，全国房价上涨的城市占比不足三成，剩下的七成要么横盘企稳，要么呈现明显下跌趋势。再看看售楼处的真实情况，“急售”“可大刀议价”“亏本转让” 的标签随处可见，市场冷暖一目了然。

房贷利率方面，不少城市首套房贷利率已经跌破 3%。放在以前，4%-5% 的利率都能引发抢购热潮，可现在利率几乎触底，购房者依旧不为所动。不是利率不够低，而是市场信心尚未完全修复 —— 大家手里的钱不敢随便花，生怕把积蓄砸在房子上，最后砸在手里难以脱手。

社科院更是直接点明未来五年楼市的核心关键词：“去库存”。大量积压的房源没消化完，房价上涨就缺乏基础。房子不是能囤着升值的茶叶蛋，供过于求的情况下，盲目入手只会面临风险。

03 焦虑背后全是剧本：别成了别人的 “接盘侠”

那些让你焦虑的买房话术，从头到尾就是一套精心编排的剧本。房产 KOL、短视频博主、公众号小编，每年换几张图、换个热点话题，就开始翻炒 “买房窗口期” 的老梗。

他们怕的不是你不上车，而是怕你不上钩。尤其是刚工作不久、攒够首付的年轻人，或是手里有闲钱的中产家庭，最容易被这种焦虑击中。刚攒了点积蓄，天天被 “政策要松，再不买就没机会” 的话术轰炸，心一慌就冲动买房，最后沦为高位接盘的人。

记住一句话：那些天天替你着急买房的人，不是想帮你省钱，而是想让你掏钱。

04 2025 楼市剧本改写：两大变局重塑市场逻辑

别再被自媒体的话术带偏，真正决定楼市走向的，是国家政策的明确导向。住建部早已明确定调：坚持 “房住不炒”，以 “稳” 为核心主线。2025 年楼市的主旋律不再是 “涨价”，而是 “去库存” 与 “稳预期”。

一方面，开发商告别了过去疯狂拿地的模式，转而 “以销定产”，不再盲目扩大供给；另一方面，国家把重心放在保交楼、建设保障性住房、发展长租市场上，让房子彻底回归 “居住” 的本质，而非投资理财产品。

这意味着，过去二十年 “闭眼买房就能赚钱”“早买早赚” 的旧逻辑，已经彻底失效了。

05 买房三原则：别让冲动毁了未来

很多人还是会问：“那我到底该不该买房？” 我的建议就三点，务必记牢，别冲动行事：第一，别被首付裹挟。有了首付不代表必须买房，先搞清楚所在城市的基本面：是人口净流入还是持续外流？是房源供不应求还是库存积压？更要算明白家庭现金流，能不能支撑三十年房贷，别把未来的生活全押在一套房子上。第二，别轻信 “最后一波机会” 的话术。每年都有人喊 “最后一波”，真有那么好的机会，绝不会只在朋友圈里转发。第三，看政策只信官方渠道。真正有分量的政策，官方一句话就够了；而自媒体动辄十分钟的解读，大概率藏着软广。住建部官网、国家统计局数据、央行公告，才是最靠谱的信息来源。

06 你越冷静，他们越慌

前阵子朋友想卖房，挂牌两个月连个咨询电话都没有，急得找我帮忙介绍买家，说 “哪怕亏点钱，也想赶紧出手”。当年他买房时嘴上说着 “纯自住”，心里却盼着房价上涨，如今市场变了，才慌了神。

你会发现，现在真正着急的，从来不是普通购房者。开发商一边喊着 “供不应求”，一边忙着降价促销，甚至送车位、送装修；中介一边说着 “买到就是赚到”，一边主动上门求着你看房，还承诺给流量福利。

而你只需要多一点耐心，多一分冷静，就能轻松躲开 “高位接盘” 的陷阱。

07 结语：2025，看清方向比盲目上车更重要

过去二十年，闭眼买房都能赚钱；但从 2025 年开始，就算睁大眼睛精挑细选，房子也未必能保值。

别再被别人牵着鼻子走了。今年不是逼着自己 “上车” 的节点，而是静下心 “看清方向” 的时刻。记住：不是每个人都必须买房，更不是现在就非得买。

真正的安全感，从来不是房价上涨带来的虚幻泡沫，而是你手握主动权、不慌不忙的从容。