缦云上海三期
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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杨浦东外滩 滨江板块
约88万方旗舰综合体
加推房源140套 精装交付
建面约191-330㎡大平层
均价12.2万/㎡ 总价2200万起
无需积分 可直接认购
样板间线上火热预约
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附缦云上海一房一价表：
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缦云上海前期开盘，4小时销售60亿！9个月热销151亿的销售成绩。全大面积段、顶“壕”精装豪宅项目...
缦云上海三期售楼处电话：400-8567-004合生地产 高端缦系产品
缦云上海是合生在上海首个缦云作品，总建面约80万㎡，是杨浦滨江一线的超级综合体，更是杨浦滨江风貌带上的全新街区，项目集合多业态于一体，未来将建设合生汇商业广场、高端住宅、风貌别墅、五星级酒店、办公写字楼等诸多业态。
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开发商：合生创展
Developer: Hopson Creative Exhibition
板块：杨浦滨江南段
Plate: Yangpu Binjiang South section
总占地面积：约14万方
Total land area: approximately 140000 square meters
总建筑面积：约88万方
Total construction area: approximately 880000 square meters
项目三期概况：缦云上海三期总占地约4.5万方，由2栋29层高层和14栋10-12层小高层组成的低密住区，户型为建筑面积约191/227/268/270/330㎡三房至五房，光园林就足足打造了约3.5万方。
Overview of Phase III Project: Manyun Shanghai Phase III covers a total area of approximately 45000 square meters and consists of two 29 story high-rise buildings and 14 10-12 story small high-rise buildings in a low-density residential area. The unit types are three to five bedrooms with a building area of approximately 191/227/268/270/330 square meters, and the garden alone has created approximately 35000 square meters.
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示意图
Sketch Map
国际大师联袂 美学新作
International Masters Collaborate on New Aesthetics Works
高质铝材立面 缦品牌美学品位再超越
High quality aluminum facade, Man brand's aesthetic taste surpasses again
现代典雅立面，灰色搭配香槟金的色调，彰显不同建筑审美，外立面为品质铝板+玻璃幕墙，局部干挂石材和保温一体板，通过数控切割、精度弯弧、手工焊接、打磨抛光、七重清洁、烘干喷漆、高温定型等过十余步精细工艺，是高端住宅中品质最高的立面铝材。
The modern and elegant facade features a combination of gray and champagne gold tones, showcasing different architectural aesthetics. The exterior facade is made of high-quality aluminum panels and glass curtain walls, with locally dry hanging stone and insulation integrated panels. Through more than ten steps of fine craftsmanship such as CNC cutting, precision bending, manual welding, polishing, seven fold cleaning, drying and painting, and high-temperature shaping, it is the highest quality facade aluminum material in high-end residential buildings.
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室内设计，秉承摩登东方的理念，设计以人、生活为中心，从空间本体和情感层面都回归生活，270度环幕采光，开放式会客厅设计，兼具尺度感与功能性。
建筑设计：HZS滙张思，曾荣获2021年Gold Nugget Awards金块奖；
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景观设计：水石景观，全国景观十强公司，曾荣获2019年美国 ASLA综合类荣誉大奖，代表案例：三亚大东海湾JW万豪酒店
室内设计：无间设计，由著名设计师吴滨Ben Wu创立，坚持以中国传统文化为土壤，以现代主义手法，赋予东方以摩登，代表案例：上海翠湖五集、上海汤臣一品
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独创折叠理念 同频全球建筑理念
Original folding concept and global architectural concept
YUNĒ缦云以超前眼界洞察时代趋势，开创性地提出“折叠理念”，与普利兹克奖获奖理念同步，以更便捷、更智慧、更简约的方式整合实现，再一次实现缦系产品升维。
YUN Ē Man Yun has gained insight into the trends of the times with a forward-looking perspective, and has innovatively proposed the "folding concept", which is synchronized with the winning concept of the Pritzker Prize. It integrates and realizes the Man series products in a more convenient, intelligent, and simple way, once again achieving the upgrade of Man series products.
折叠园林 垂直自然秘境
Folding Garden Vertical Natural Secret Realm
科学布局多重体验空间，将自然季色折叠进生活，达到外部景观资源最优化的同时，平衡活动功能与视觉审美。
Scientifically layout multiple experiential spaces, fold natural seasonal colors into daily life, achieve optimal external landscape resources while balancing activity functions and visual aesthetics.
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七大主题花园：针对全龄段，设置尊享归家入口、礼仪花园、林下花境、感官轻氧花园、康养花园、童趣乐园、流水花园等，以跌水水景、儿童滑梯、艺术跳泉、按摩步道、林荫树阵等组合，覆盖全龄人群的景观体验，让生活更有温度，打造自然宁静的生活方式。
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折叠N+1会所 重构生活方式
创新设计“N+1会所”包括一个约3000㎡的私享会所及每栋楼宇下面的泛会所，私享会所未来将配置运动、休闲等功能空间，泛会所拟打造共享办公、社交茶室、儿童书吧等不同主题区域，构建足不出户的精彩生活体验。
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缦品牌无边际服务
Man Brand Unlimited Service
缦云上海的物业增值服务，还包含享受每年一次纪念日活动策划服务；每年10天宠物托管寄养服务；43项免费日常维修项目；每周2次入户清洁服务，健康资讯类名医名院推荐服务等等。
Manyun Shanghai's property value-added services also include annual commemorative event planning services; 10 days of pet care and foster services per year; 43 free daily maintenance projects; Twice a week for home cleaning services, recommended services from renowned doctors and hospitals for health information, and more.
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M+科技体系：首创M+科技体系，以智慧、健康、精工、生态四大体系，赋予空间美好的体验与品质，每一寸细节皆为生活悉心定制。
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项目加推详情
【缦云上海】三期加推建面约191-323㎡户型，共计104套房源。均价12.2万/㎡，正在认购中！总价约2200万起。
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项目户型图鉴赏▼
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样板间照片鉴赏
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顶级卫浴品牌Laufen劳芬（部分）、Geberit吉博力同层排水系统、德国高端洁具巨头Dornbracht当代、意大利制造Veneta Cucine威乃达橱柜，还有新风、地暖、中央空调都是世界知名品牌......
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高端的家居品牌，是每一个开发商愿意花钱就能做的。不过，光说用了多少大牌，完全不足以体现合生·缦系的诚意！细节才是真正体现产品力、区别于其他千万级项目的关键所在～
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大门是约1.3米宽的复合子母门，厚重的材质给人以安全感和仪式感！
The main gate is a composite mother and child gate about 1.3 meters wide, and the thick material gives people a sense of security and ceremony!
这个是入户玄关处的地面，大理石地面搭配金属线条勾勒出玄关地界，归家的氛围感从这个区域就开始了～
This is the floor of the entrance hall, with marble flooring and metal lines outlining the entrance area. The atmosphere of returning home begins from this area
这还不是重点，玄关座椅背后，是一面皮革包裹的墙面。
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惠房宝已经想象出业主未来的归家场景：坐在此处换鞋，往后随意倚靠，触碰到的不是冰冷的墙面，而是质感柔软的皮革，卸下一日疲惫与风尘再步入双厅......
Huifangbao has already imagined the scene of homeowners returning home in the future: sitting here changing shoes, leaning back casually, touching not the cold wall, but the soft texture of leather, unloading the exhaustion and dust of the day and stepping into the double hall
鞋柜下方做了悬浮处理，同样也是内嵌灯带，这里灯光的角度还会再调整，因为灯光映射在大理石地面上，要显得尽量柔和不刺眼；同时，鞋柜下方可放拖鞋，还能放扫地机器人，便于日常清扫打理。
The bottom of the shoe cabinet has been suspended and embedded with light strips. The angle of the lighting here will be adjusted again because the light is reflected on the marble floor, making it appear as soft and not glaring as possible; At the same time, slippers and floor cleaning robots can be placed under the shoe cabinet for easy daily cleaning and maintenance.
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鞋柜的饰面，纹路方向统一，呈现出极强的协调感。
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这种细节的打磨，才是最能体现出一个项目对于高端居住人群品味的把握、对于生活的理解......而品质感正是从如此细小的地方中流露出！
厨房厨房灶台并不像很多项目做了“三眼灶”、“四眼灶”，其实灶眼多反而放不下中式的大炒锅；缦云上海选用的这款BOSCH博世炉灶，液晶面板可定时，这样煲汤的时候就无需盯着；钢化玻璃材质，更易清理，油渍不容易渗入。
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橱柜作为强功能性的收纳系统，自然少不了操作性能上的考究，吊柜做了升降式的拉篮，以后再也不用爬上高凳拿取了。
下方的橱柜则做了转角拉篮，充分利用转角空间，使物品井然有序的同时，轻松方便取放。
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水槽也是一个大单槽，放得下炒锅汤锅这种大物件～抽拉式龙头，清洗大水槽的时候很方便，360度旋转伸展自如，这款弯管还是硅胶材质，柔软耐用有弹性，还可切换出水模式，出来的水柱也是很柔和细腻不飞溅。
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厨房玻璃门是上轨道移门，意味着地面部分没有任何轨道，不会有灰尘积攒，炒菜时关上，避免油烟散入室内；平时拉开，可以扩充室内视觉感受。
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卫浴
缦云上海所有户型的所有卫生间里都用了悬浮式的洁具和柜体，确保了下方空间的打扫无死角，对未来的入住带来非常大的便利性！
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吉博力同层排水技术，静音是最大亮点；特制“水母”地漏，多重防臭防反溢。干净舒适的卫生间，是从空气到水流的全面把控～
Jiboli's same level drainage technology, with quietness being the biggest highlight; Specially designed "jellyfish" floor drain, multiple anti odor and anti spill measures. A clean and comfortable bathroom is fully controlled from air to water flow
你们可以看下缦云上海是如何处理卫生间木门的防潮的——卫生间一侧用大理石做踢脚线，这是真正细致入微的巧思！
You can take a look at how Manyun Shanghai handles the moisture-proof of bathroom wooden doors - using marble as a skirting board on one side of the bathroom, which is a truly meticulous and ingenious idea!
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主卧卫生间配备的电热毛巾架简直就是遇到潮冷节气的“福音”，让毛巾、内衣都能够提前加热干燥。
层高对于缦云上海的纯大宅社区定位，能买这样产品的购房者会非常在意空间感。缦云上海全部户型层高约3.3米，室内所有空间的门都做了通顶设计，更阔绰的居室空间，将生活格局有效放大，通风、采光和观景体验的全方位提升！
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弧形元素
缦云上海样板间里随处可见柔和的圆弧修饰，特别是柜体、墙体包边的圆弧转角，在进出各个空间时，减少磕碰的风险，对于有孩子和老人的家庭来说，是非常实用的友好设计。
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甚至于抬头所见，吊顶都做了多处圆弧形处理——只是为了不过份尖锐，柔化边缘，让视觉看上去多有变化。弧线的协调往往能带来一种独特的、百看不腻的美感。
Even when looking up, the ceiling has been treated with multiple circular arcs - just to avoid sharp edges, soften the edges, and make the visual appearance more varied. The coordination of curves often brings a unique and enduring beauty.
而且，门套做了弧形设计后，还叠加了金属线与墙纸做了分割，加强隔断界限感，提升室内家居精致度～
Moreover, after the curved design of the door frame, metal wires and wallpaper were added to divide it, enhancing the sense of partition boundaries and improving the delicacy of indoor home furnishings
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比起中规中矩的直线，弧形施工工艺更复杂、造价更高，却多了几分灵动轻盈！这种弧形的元素不只是在样板间里，在售楼处也能经常看到，比如电梯厅。
项目区位价值
【缦云上海】位于杨浦滨江南端，西临B站、美团总部，东靠杨树浦发电厂综合体和上海国际时尚中心！
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一线滨江永立潮头
Standing at the forefront of the waterfront forever
进击中杨浦滨江将代言上海塔尖地段
During the attack, Yangpu Binjiang will endorse the pinnacle area of Shanghai
从最早的外滩、陆家嘴到今天的北外滩再到东外滩，滨江沿岸一直是这个城市更活跃的地方。
From the earliest Bund and Lujiazui to today's North Bund and then to the East Bund, the riverside has always been a more active area in this city.
这种现象不只在上海，伦敦、巴黎、东京亦是如此。可以说滨江是城市中永远保持活力的地区，永远是政府投资的重点。
This phenomenon is not only in Shanghai, but also in London, Paris, and Tokyo. It can be said that Binjiang is an area that always maintains vitality in the city and is always a key focus of government investment.
所以，不管是为了增值保值、还是为了享受上海高端资源、还是为了更高阶层的生活方式，一线滨江总是优选项。
So, whether it's for value appreciation and preservation, to enjoy Shanghai's high-end resources, or for a higher class lifestyle, first-line riverside is always the preferred option.
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这一点我们也可以用数据来证明：
从2020-2023年，不管是从如何变化，一线滨江区域始终是更昂贵、更抢手的区域。
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而在一线滨江中，杨浦滨江可谓是更具期待和价值的一个，原因有三点：
Among the first tier riverside areas, Yangpu Riverside can be said to be a more anticipated and valuable one for three reasons:
第一，后发优势明显。
Firstly, the advantage of being a latecomer is obvious.
杨浦滨江是一线滨江最后一个整体开发的区域，站在巨人肩膀上的再超越！
Yangpu Riverside is the last fully developed area along the First Line Riverside, surpassing even the giants on their shoulders!
它吸取伦敦、纽约、东京等全球城市经验，当下的外滩、陆家嘴、徐汇滨江可能只是它的起点。
It draws on the experiences of global cities such as London, New York, and Tokyo, and the current Bund, Lujiazui, and Xuhui Riverside may just be its starting point.
这一点从区域内的新房价格中就能看得出来：
This can be seen from the prices of new houses in the region:
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区域今年入市的几块宅地，都是超高规格的风貌别墅项目，均价甚至达到了约21万/㎡，创下了上海市区拍地的高价，可见政府的重视程度。
第二，产业能级。
杨浦滨江独占了黄浦江滨江线近三分之一，是上海黄浦江至今第一长的岸线开发版图。
“一带两区”规划总建筑面积约796万方，规模2.6倍于前滩，5倍于陆家嘴，丰富的生态系统让人无比期待！
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示意图，图片来源于网络
其中有约364万方商办建筑规模，约3倍于徐汇滨江西岸金融城。预计产业规模达3000亿，导入至少20万人口。
是目前一线滨江板块中，产业体量和能级更高的一个滨江板块。
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第三，更快的开发速度：
如今的杨浦滨江，美团上海总部基地、哔哩哔哩上海总部基地、中节能集团上海首座、中交集团总部、杨浦滨江创智中心均已入驻……预计2026年投入使用。
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中交与绿城联合体、中节能与华谊集团联合体、美团、哔哩哔哩联合体、字节跳动等央企巨头和重量级科技公司相继摘地，并纷纷拟建总部大楼。
CCCC and Greentown Consortium, CECEP and Huayi Group Consortium, Meituan, Bilibili Consortium, ByteDance and other central enterprise giants and heavyweight technology companies have successively acquired land and proposed headquarters buildings.
在短时间内，这个上海一线滨江板块，展现了其作为上海中央活动区的发展速度。
In a short period of time, this first tier riverside area in Shanghai has demonstrated its development speed as the central activity zone of Shanghai.
一线滨江带来无与伦比的地段优势和资源倾斜力度；
The first-line riverside brings unparalleled geographical advantages and resource tilt;
后发优势带来更高水平的国际配套、崭新的城市界面和更宜居的居住环境；
The advantage of being a latecomer brings higher levels of international support, new urban interfaces, and more livable living environments;
庞大且高能级的产业带来了更年轻的高净值生活圈层；
The large and high-energy industries have brought a younger high net worth living circle;
这座站在上海金字塔尖的伟大板块，不管是从何种角度来看，都是更具价值的存在！
This great block standing at the top of the pyramid in Shanghai is a more valuable existence from any perspective!
而缦云上海，则是杨浦滨江板块核心区内，唯一的一个约88万方旗舰TOD综合体
And Manyun Shanghai is the only flagship TOD complex with an area of approximately 880000 square meters located in the core area of Yangpu Binjiang area。
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整个缦云上海项目业态丰富，能级颇高。包含购物中心合生汇商业广场、5A甲级写字楼、高端住宅、风貌建筑等。
与普通住宅项目相比，综合体就像是一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务。这种接轨国际的时尚潮流便捷生活，谁不向往？
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效果图，仅供参考
Rendering, for reference only
项目区位配套
Project location supporting facilities
交通配套方面：直线距离900米左右可达12号线隆昌路地铁站，可通过12号线直达市中心商圈如南京西路商圈等。
In terms of transportation facilities, a straight-line distance of about 900 meters can reach Line 12 Longchang Road subway station, which can directly reach the city center commercial district such as Nanjing West Road commercial district through Line 12.
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商业配套方面：直线距离不到700米可达时代城市奥特莱斯，这是个高能级商业配套，周边3
In terms of commercial facilities, the Times City Outlets can be reached within a straight-line distance of less than 700 meters, which is a high-energy commercial facility with 3 surrounding areas公里内还建有大润发、百联滨江购物中心等，商业资源富足，可满足居民日常购物生活需要。
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教育资源方面：项目周边100米不到建有辛灵中学，距离财大附中约700米，周边3公里范围内还有杭州路第二幼儿园、东辽阳中学、平凉路第四小学等，教育资源丰富。
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医疗资源方面：距离三乙医院杨浦区中心医院直线距离不足200米，算是开在家门口的医院，教育资源可靠。
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