国贸海上原墅售楼处电话：400-998-9694 国贸海上原墅售楼处电话：400-998-9694 国贸海上原墅售楼处，1500万级以内一步到位上车机会，板块价值稀缺，生态+通勤全维碾压，文脉+圈层双高配，约1.2容积率孤品。松江国贸海上原墅人气爆棚，实景示范区开放。
国贸海上原墅
售楼处电话：400-998-9694
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在上海，换房是一场“被迫”的马拉松。
据统计，普通人平均每6-8年就要搬一次家，并非热衷折腾， 而是多数房子难以承载家庭成长的需求——面积不够、配套不足、产品过时……
而终极改善的门槛，往往高不可攀：既要地段与生态兼得，又要低密与圈层兼具，还要产品经久不衰。
那么，现在上海有没有可能 1500万级以内的预算内买到终极改善，让大家告别多次换房的烦恼？
现在终于有了一个1500万以内，可以一步到位上车机会——国贸海上原墅！
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项目效果示意图过程稿，仅供参考
为什么说这个盘可以作为终极改善？
国贸海上原墅售楼处电话：400-998-9694 因为它集齐了终极置业的三大“杀手锏”，可以终结反复换房的困扰：
杀手锏1：板块价值稀缺，生态+通勤全维碾压，3大4A级景区+广富林郊野公园叠翠，日常便捷通勤市区。
杀手锏2：文脉+圈层双高配，隐贵身份符号，上海之根+松江大学生文化属性，墅区界面豪宅朋友圈。
杀手锏3：约1.2容积率孤品，定义改善天花板，约1.2容积率低密地块，纯洋房、别墅住区。
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地段，氛围，产品一次性全部满足，这样的上车机会本就非常稀缺！
松江国贸海上原墅的人气果然不出所望，实景示范区开放后瞬间燃爆！
开放首个周末超3000人次蜂拥而至，在市场上掀起一波改善热潮！
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示范区开放实拍，仅供参考
上海之根广富林 纯粹豪宅朋友圈
约1.2容积率低密住区
国贸海上原墅
将推约109-201㎡洋房&叠墅&联排
整盘房地联动价约63000元/㎡
一批次即将入市
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杀手锏1：区位优势
宜人生态丰盛配套，便捷通勤市区
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作为终极改善项目，首先要在 硬件上满足高水平满足日常生活所需，工作和休闲可以高效惬意无缝切换。
1）2大超级公园，山水资源集齐
3大4A级景区环绕+约400万方郊野公园毗邻，广富林板块难以复刻的先天优势。
北侧是上海仅有的自然山脉佘山，南侧则是文化悠久的广富林湖，依山傍水的自然条件，在平原城市上海更显臻贵。
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得天独厚的自然条件，让项目大型公园环绕。
西侧一路之隔就是广富林文化遗址、广富林郊野公园、直线距离约1km+是辰山植物园；
北面直线距离约3km还有佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。
示意图，仅供参考
2）约40万方印象城，丰盛商业配套
项目距离 地标性商业松江印象城直线约1.5公里（二期规划位置）， 一期+二期总商业体量很可能高达约40万方，家门口完成一站式逛街休闲娱乐！（免责声明：松江印象城二期目前规划建设中，最终以实际落成后官方公布为准，本文不对后续落地情况有所承诺）
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源自：上海松江微信公众号
此外还有松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场等约60万方商业集群，想要逛街娱乐，家附近就有多种选择。
3）恰到好处的区位优势
距离人民广场直线约32公里，这个日常通勤市区，又可以享受静谧的生活。
世界很多著名居住区到市中心的直线距离都在30-40公里之间。
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示意图，仅供参考
而上海这个位置上，很少有板块可以像广富林这样同时满足生态宜人、配套齐全的属性，这里无疑是更适合改善居住的区域。
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示意图，仅供参考
4）便捷丰富的交通路网
国贸海上原墅还有便捷的交通系统可以日常通勤市区。
轨交方面，项目东侧设有松江T2有轨电车广富林路站，2站换乘9号线，七宝、漕河泾、徐家汇。
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示意图，仅供参考
并且，站点在泗泾、九亭这种大居之前，不必经历人山人海， 早高峰无痛乘坐9号线。
七宝还可以换乘机场联络线和嘉闵线（在建），联通两个机场和大虹桥。
住在广富林，可以让山湖之景成为日常生活的背景板，高级烟火触手可得，市区资源高效衔接，生态宜居与便捷兼备。
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杀手锏2：隐贵氛围
浓厚文化底蕴，低密墅区菁英朋友圈
作为终极改善板块不仅板块硬件要满足现代生活所需， 还要具备文化底蕴、社区圈层这些看不见的价值，塑造更适合高净值人群的生活氛围。
1）古韵新章的城市文脉
上海之根松江 广富林遗址，有着源远流长的6000年文明，这样悠久的文脉整个上海只有这里。
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图源网络，仅供参考
广富林不仅根植历史底蕴，同时还牵手现在与未来， 松江大学城7所高校环绕，带来浓郁的学术氛围，也为板块源源不断的提供人才基础。
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示意图，仅供参考
如今，大学城智慧与千年文脉交融，将续写下一个人居传奇。
2）菁英雅集的社区圈层
项目位于 国际都市低密墅区，著名的项目的北侧、西侧除了公园就是别墅区。
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示意图，仅供参考
每位业主可以拥有更多的人均绿地面积，同时还形成了 清一色的豪宅朋友圈。
这样圈层纯粹的社区为豪宅赋予身份认同与资源聚合价值，既是文化共鸣载体，亦是资产保值的隐性保障。
3）智创未来的科创走廊
广富林与高能级产业相连，可以从长期视角支撑板块不断发展。
项目位于 G60科创走廊沿线，汇聚高新技术企业、顶尖科研机构与创新人才集群。
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示意图，仅供参考
项目依托松江枢纽战略区位，无缝连接大虹桥商务区与全球科创资源，以“产城融合”模式赋能城市生长。
居于此，既享古风雅韵，亦揽科创红利，让事业格局与生活意境同频进阶。
杀手锏3：定制产品
一步到位的豪宅社区，稀缺低密业态
一步到位的产品， 要满足家庭成长的各个时期。
豪宅社区应具备的服务、功能、景观需要全部配齐，业态上更要是不会过时的低密产品。
1）定制大作的豪宅社区
一个项目是否是豪宅，往往是由公区来决定的。
因为私域可以靠装修来提升，而公区后期很难改变。
一个更符合高净值人群日常习惯的 公区配套是营造豪宅生活氛围的关键。
1.约1.2稀缺低容地块
国贸海上原墅售楼处电话：400-998-9694 作为 容积率仅约1.2的低密地块，国贸海上原墅天生优势。
容积率小于等于1.2的宅地， 整个广富林街道近10年仅有一块通过土拍市场流出，这样的低密新盘可遇而不可求。（仅统计2015-2024年期间上海集中土拍批次中成交住宅用地，其它交易方式流出宅地未计入，请以官方公示为准）
低密地块有着高层难以媲美的居住属性：它意味着亲近土地和自然，代表更多的资源占有和更少的居住人群，是终极改善的不二之选。
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示意图，仅供参考
除了居住属性，洋房类产品也比高层更加保值，回落期更加抗跌，上升期率先开涨。
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数据源自链家，仅供参考具体以政府公布为准
2.景观匠造的高阶会所
会所承载圈层社交、私密空间及高端服务，成为身份象征与品质生活刚需，因此无会所不豪宅。
国贸海上原墅的会所更是是对业主高品位生活的诠释，严选 黑松等臻贵用材，打造了充满国风艺术感的社交场所。
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示范区实拍，仅供参考
功能上打造了 泳池、私宴厅、下沉庭院等，接人待客不必打搅私宅，精工匠造给足业主身份感，不出社区就能游泳开启自律人生。
3.风雅文韵的独创景观
为什么可以被称为定制大作？
因为它由松江本土深耕的 国企松江交投和在松江打造了10个标杆高端作品的世界500强国企 国贸地产联手打造！
在松江臻贵的低密地块，没有采用标准产品线， 而是充分挖掘地缘文化，塑造全新的“新江南学院派”风格建筑，描绘了独属于松江广富林板块的居住画像。
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示范区实拍，仅供参考
首先是归家仪式，用奢阔的尺度和奢石名木给足业主尊贵感。
超140米新江南门楣搭配高达18.5米的珍贵朴树，用宽敞大气的尺度感调动放松愉悦的归家情绪。
奢贵青玉景墙，三株珍稀黑松，“村庄雨霁”归家步道。
石材沉稳的气质，树木古朴的风雅，搭配水雾灵动，让小区中的日常通勤成为享受。
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示范区实拍，仅供参考
景观方面，通过现代设计语言重构《富林十景》的山水意象。
将“山、水、茶、酒、舟、市”等江南文化符号有机融入空间序列，将精致的园林景观变成日常生活的背景板。
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示范区实拍，仅供参考
国贸海上原墅售楼处电话：400-998-9694 建筑外立面汲取广富林文化精髓，结合现代建筑营造手段，打造具有低于特色美学的城市封面。
采用渐暖色石材、银灰色及香槟色铝板和涂料的组合，用现代建筑塑造手法整体呈现具有时尚感的诗意东方之美。
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2）甄稀私密的洋房别墅
终极改善的业态还得是洋房别墅。
因为向上展开的高层产品注定要与更多的人分享垂直空间，而低密形式的洋房别墅则可让业主拥有更多的独享天地。
项目效果示意图过程稿，仅供参考
1.精品洋房
比起高层洋房的 得房率更高，同样的面积可以拥有更多的空间，生活的舒适度要远高于高层产品。
我们来看户型~
国贸海上原墅售楼处电话：400-998-9694 建面约109㎡3房：
得益于洋房优秀的得房率，这一户型的 空间尺度感不输130㎡+的正统大三房，巧妙的布局让整体户型没有走廊浪费，利用边角空间打造了多重收纳。
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户型示意图过程稿，仅供参考
首先LKDB一体化设计
餐厅横向拉宽，与功能区平行找齐，消灭走廊，增加空间面积，尺度感更为宽敞，并且还沿墙打造了 两组收纳空间；
客厅无房门设计，视觉效果连贯舒适，更显宽敞；
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户型示意图过程稿，仅供参考
U型明厨，南北正向通透，北向采光效果更好，拿洗切炒动线合理；
大面宽阳台，结合洋房低层设计，更大限度的将小区自然美景引入室内。
3个房间均可放下正常尺寸的柜子和床，作为卧室使用，套房主卧更是打造了步入式衣帽间；
两个卫生间功能完整，并且 附带飘窗增加实际使用面积。
2.臻品叠加
叠加的 空间则更加立体，动静分离更为彻底，畅享 墅居生活。
国贸海上原墅售楼处电话：400-998-9694 建面约141㎡上叠
下层动区上层静区的设计，让业主拥有更加安静私密的独属空间。
下层客卫3分离设计，更符合多人口大家庭的居住需求。
3个大阳台的设计，增加了室内外的互动，营造了墅居的环绕式景观体验
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户型示意图过程稿，仅供参考
建面约150㎡下叠
这一户型更加体现了豪宅的奢阔尺度：
客厅做了 挑空设计，采光通风佳，空间通透开阔，提升层次美感。
附带 地下室夹层空间，可以拓展多种功能，同时还能缓解一楼潮湿。
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户型示意图过程稿，仅供参考
此外还有更加臻贵的 建面约157-201㎡联排产品供应，纵享独有一片天地的生活方式。
低密墅居，绿意环绕，文化与自然共生，高阶生活舒展身心。
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如果问2024年上海楼市哪里是终极改善必看之地？
松江广富林必将杀出重围！
这里没有高密度与喧嚣，依托依山傍水的生态基底、6000年文脉和G60科创走廊，成为高净值人群的 置业蓝海。
而国贸海上原墅，正是这片蓝海中的低密孤舟！
容积率1.2的纯洋房住区，广富林十年仅此一席，更以松江交投+国贸双国企背书， 打造独属广富林地缘文化的定制大作。
它不是房子，而是未来20年无需换房的 “生活终极解”。
上海很难有下一个广富林，广富林也很难再有容积率仅约1.2的国贸海上原墅，这样的机会不要错过。
上海之根广富林 纯粹豪宅朋友圈
约1.2容积率低密住区
国贸海上原墅
将推约109-201㎡洋房&叠墅&联排
整盘房地联动价约63000元/㎡
买房是人生中的一件大事，但对于大多数人来说，尤其是第一次买房的朋友，这个过程可能会让人感到迷茫和焦虑。市场上充斥着各种信息，真假难辨，稍不留神就可能掉进“坑”里。别担心！这篇文章将为你提供一份详细的买房避坑指南，从选房到入住，手把手教你避开那些常见的雷区。
一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆
1. 明确自己的需求
买房前，首先要问自己几个问题：
- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。
- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？
- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。
明确需求后，才能有的放矢地去选房。
2. 调查市场行情
- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。
- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。
- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。
3. 准备好首付和相关费用
- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。
- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。
- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。
二、选房阶段：细节决定成败
1. 地段是关键
- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。
- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。
- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。
2. 房屋本身的质量
- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。
- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。
- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。
3. 开发商和物业公司
- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。
- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。
三、看房阶段：眼见为实
1. 实地考察
- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。
- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。
- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。
2. 询问业主
- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。
- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。
四、签约阶段：合同条款要仔细
1. 确认合同内容
- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。
- 交房时间：明确交房日期及违约责任。
- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。
- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。
2. 注意隐藏费用
- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。
- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。
五、收房阶段：验房是关键
1. 验房注意事项
- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。
- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。
- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。
- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。
2. 索要相关证件
- 房产证：确认产权归属是否清晰。
- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。
六、入住阶段：后续事项要做好
1. 办理落户和过户手续
- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。
- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。
2. 装修注意事项
- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。
- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。
3. 注意邻里关系
- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。
- 遵守小区公约，避免噪音扰民。
国贸海上原墅
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
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