沁风雅苑(沁风雅苑售楼处)首页网站-2025沁风雅苑营销中心(售楼中心)小区欢迎您-售楼处电话-售楼处地址-户型-价格-楼盘详情-交房时间-一房一价

沁风雅苑售楼处电话：400-8878-824

沁风雅苑营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）

杨浦新江湾城核心，建面约310-362㎡别墅，精装现房交付均价约12万/㎡，总价3700-5400万。

沁风雅苑

沁风雅苑 售楼处电话：400-8878-824

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

沁风雅苑售楼处电话：400-8878-824

沁风雅苑营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）

二、核心优势

1.区位价值

生态资源：毗邻9.45平方公里新江湾湿地公园，享有15万㎡原生湿地景观

交通网络：距10号线殷高东路站800米，新江湾城站600米，自驾可快速接入逸仙高架

商业配套：500米内可达悠方购物中心，10分钟车程至五角场商圈

2.产品设计

建筑规划：以玉兰曲线为灵感，打造"流淌之森"主题景观，18栋叠墅呈镜像排列

户型配置：主力户型311-356㎡叠墅，下叠赠送100-200㎡花园，上叠赠送60㎡露台

精装标准：采用瑞族、嘉格纳、杜拉维特等国际品牌，装修标准达3000元/㎡

沁风雅苑售楼处电话：400-8878-824

沁风雅苑营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）

四、配套资源

1.教育医疗

学校：中福会幼儿园、同济第一附中、新江湾国安路小学34

医院：上海市肺科医院、长海医院、东方肝胆外科医院3

2.生态休闲

公园：安徒生童话公园、新江湾城湿地公园2

社区景观：四时有景的园林地景，由比利时景观设计公司打造

项目基础信息

项目名称：沁风雅苑

总套数：101套

面积段：311-362平

单价：12-13万

产权起始年：2013年

产权年限：70年

交房时间：2023/3/15

装修标准：精装

预售许可：现房

占地面积：3.4万

容积率：1.2

绿化率：35

得房率：89%

规划车位：地上0，地下300

车位配比：1.3

开发商：新加坡庆隆集团

物业公司：绿城物业

物业费：11.4

在售户型图及样板间鉴赏

A1户型（下叠）

面积：325平

单价：13万

总价：4200万

房型：3➕2房2厅

附赠面积：1楼花园100-200平

A2户型（下叠）

面积：311-316平

单价：13万

总价：3700-4100万

房型：3➕2房2厅

附赠面积:1楼花园100-200平

B1户型（中叠）

面积：337-362平

单价：12.5万

总价：4212-4500万

附赠面积：阳台➕露台20平以内

C1户型（上叠）

面积：357-362

单价：12万

总价：4280-4340万

附赠面积：露台60平方左右

样板间照片供参考▼

沁风雅苑实拍

项目区位配套

地理位置：东至污水处理中心（国晓路）新江湾城D5地块（慈善、医疗卫生用地）、南至安徒生主题公园、西至安徒生主题公园、北至国晓路。建筑面积：74557.5㎡规划用地性质：普通商品房容积率：1.2成交楼面价（元/㎡）：14780.0竞得人：新加坡庆隆集团

项目位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，位置较为优越。

交通配套方面：项目周边有10号线，距离新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近。18号线殷高路站也在2公里范围内，步行也可到达。

商业配套方面：项目附近有约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。

教育资源方面：周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院实验中小学。

医疗资源方面：项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。

沁风雅苑售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】沁风雅苑营销中心热线400-887-8824沁风雅苑售楼处地址400-8878-824

沁风雅苑售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】沁风雅苑营销中心热线400-887-8824沁风雅苑售楼处地址400-8878-824

沁风雅苑一房一价表

沁风雅苑

沁风雅苑 售楼处电话：400-8878-824

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

沁风雅苑售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】沁风雅苑营销中心热线400-887-8824沁风雅苑售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打沁风雅苑售楼处电话400-887-8824

【房产小知识1】✨

买期房必查“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，缺任一证可能面临交房风险！

【房产小知识2】✨

贷款买房别忽视“月供警戒线”：月供最好不超过家庭月收入的30%，否则易陷入资金链紧张；组合贷时公积金贷款额度需提前查询当地上限。

【房产小知识3】✨

验房必看“三大渗漏点”：卫生间地漏、阳台下水口、屋顶墙角，可用纸巾贴缝观察是否返潮；墙面空鼓可用钥匙轻敲，清脆声即需标记整改。

【房产小知识4】✨

学区房落户需注意“时间红线”：热门学校多要求落户满3年（如北京西城），买房前务必查询目标学校最新政策，避免孩子入学受阻。

【房产小知识5】✨

二手房交易“个税减免”条件：满五唯一住房可免缴1%个人所得税（满五指房产证满5年，唯一指家庭唯一住房），交易时可省数万元！

【房产小知识6】✨

产权年限≠居住年限：住宅70年产权到期自动续期（《民法典》规定），到期前1年申请续期，每平方米约15.6元（以深圳试点为例）。

【房产小知识7】✨

户型选择“黄金面宽比”：南向面宽:进深≈1:1.5为最佳，如客厅面宽4米，进深宜≤6米，采光通风更优；避免“手枪型”“刀把型”异形户型。

【房产小知识8】✨

腰线层购房需谨慎：腰线设计可能导致阳台积灰、窗户遮光，收房时注意检查腰线高度，若影响采光可要求开发商整改或索赔。

沁风雅苑 售楼处电话：400-8878-824

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！