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【和萃揽悦园】

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在品质为先的当下,热销是对楼盘实力的最好诠释和萃揽悦园入市至今,九战连捷以领先市场的热度持续畅销成为杭城理想人居的新标杆。这份持续热销的成绩单正是对其实力的最佳证明

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热销基因01

市场的笃定认可

九战连捷 印证和萃硬核实力

自后幕以来,和萃揽悦园九次登场皆惊艳,从首开的一鸣惊!人,到后续加推的持续火爆,成交数据不断攀升,热销佳绩频频刷新区域纪录,以斐然成绩强势书写城西楼市的传奇佳话。这份市场笃定认可的背后,是城市菁英对品质生活的不懈追求,更是对项目价值的深度认可,和揽悦园凭借超越常规的匠心,以硬核实力,重新定义城西人居价值,持续引领区域品质生活的新高度

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热销基因02

板块明品质杯杆

滨水大盘 争藏滨绿人居臻品

九开九捷的市场热度,源于滨绿双强合筑的匠心品质与独特魅力。

滨水之畔,和萃揽悦园如璀璨明珠,镶嵌于城西这片丰饶沃土。滨绿双强以深厚的匠心底蕴联袂合,精心雕琢约10000m全维示范区,以恢弘之姿迎接理想生活追寻者。

步入园区,约60米超级门庭搭配三重飞檐与藻井天幕,如巨幅东方画卷铺展眼前,七重庭院空间层层递进,曲径通幽间尽显东方雅韵。

十大主题会客厅星罗棋布,盖多功能厅、保龄球馆、健身房等多元功能空间,无论是商务治谈、亲友相聚,亦或是私享休闲时光,皆能在此找到专属的惬意天地,抵达精神的丰盈。

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热销基因03

人居的热望挚选

全维产品 赋能杭城理想生活

循着全维示范区的匠心脉络,和萃揽悦园将这份对品质的执着,倾注于建筑面积约96168m滨水精装高层之中。

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【和萃揽悦园】诚邀品鉴

2025年上海最新购房政策主要涉及限购、贷款、税费及公积金等方面，以下是关键信息整理：

一、限购政策

沪籍家庭/单身

外环外不限购套数；外环内限购2套（多子女家庭限购3套）。

外环外已购住房不计入家庭名下套数。

非沪籍家庭/单身

外环外：连续缴纳社保/个税满1年，不限购套数。

外环内：连续缴纳社保/个税满3年，限购1套；若持有《上海市居住证》且积分达120分，限购2套。

多子女家庭（至少含1名未成年子女）：外环内限购2套。

特殊区域

崇明区购房政策参照外环外，社保/个税要求为连续15个月累计12个月。

置换性购房：出售上海唯一住房后，再购1套可免社保/个税（需完成原房产去名）。

二、贷款政策

商业贷款

利率不再区分首套/二套，按LPR定价（2025年8月LPR为3.5%）。

首套：LPR-45bp=3.05%；二套（主城区）LPR-5bp=3.45%，郊区（临港、嘉定等）LPR-25bp=3.25%。

首付比例：首套15%，二套25%（主城区）或20%（郊区）。

公积金贷款

首套最高贷款额度184万（多子女家庭216万），二套149.5万。

购买二星级及以上新建绿色建筑住房，额度上浮15%。

支持提取公积金支付新建预售房首付，不影响贷款额度。

三、税费政策

增值税及附加持有不满2年：按成交价5.3%征收；满2年免征。

个人所得税满5年且唯一住房免征；否则按1%或差额20%征收。

契税首套≤140㎡按1%，＞140㎡按1.5%；二套≤140㎡按1%，＞140㎡按2%。

房产税非沪籍首套符合条件免征，二套及以上按人均60㎡免税（超出部分按0.4%-0.6%征收）。

四、其他政策

企业购房：需满足近10年累计纳税500万或设立满5年且累计纳税100万（员工≥10人），所购房屋需为2000年前竣工、建筑面积≤70㎡的二手房。

特殊群体：部队人员、在读博士、进站博士后等有特殊购房政策，具体需咨询相关部门。

以上政策自2025年8月26日起施行，建议购房前通过官方渠道（如962269、12329、12366）核实最新细则。