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总体空间设计理念传承中国传统的街-巷-院的空间体系，点-线-面的设计手法，以街巷为主题，院为特色，以园林式组团的设计手法设计整个片区。使用经典园林的起承转合的设计手法来营造“可行、可望、可游、可居”的亲切设计目的。

尺度

项目规划以南低北高的布局方式设计了合院、叠墅和复式小高层的全墅社区，尽可能的降低建筑高度，从而较少对周边街道的压迫感。并汲取福州“三坊七巷”的建筑精髓，结合苏州本地特色的弄堂建筑空间尺度，打造出特属于苏州的姑苏院子。

礼序

两地块均注重出入口的节点设计，与周边建筑及环境氛围，相互呼应，通过街巷的景观处理，整体形象、美观大方。通过营造三进式入口打造中式仪式感。大门、坊门、院门，把中式传统的建筑空间感、街巷邻里文化氛围、归家仪式感演绎得淋漓尽致。

院落生活

合院住宅，其产品属性介于独栋和联排之间的物业形态，通过横向和纵向排布形成街巷空间，有半公共交流空间和私家院落。

匠心

在材质、工艺使用方面，屋顶远观是高雅灰色调，材质使用的是碳灰色陶土瓦；檐口、雨棚及窗间板等使用的是深咖色的铝板；屋檐下方的墙面使用的是咖色仿木铝板，铝板它既有木材的视觉效果，又比木材耐湿防潮，经久耐用；外立面石材的运用上以进口石材为主，是米白色莱姆石和深色仿古面优雅绿为两种主色调，低调的米白搭配庄严的深色，打造出整个建筑典雅大气的风格。

项目区位

姑苏区为苏州市老城区，作为苏州古城核心，历史文化底蕴深厚，旅游资源十分丰富。项目地处姑苏区核心地段，紧邻西园寺，靠近留园等，区位优越，且随着中心城区可开发地块的不断减少，地块的价值势必愈加增加。

周边景象

基地周边虎丘路、西园路道路状况优良，西园路文化景观资源良好;道路通过性好，规划道路工期时间未定，需综合考虑小区出入口位置。

周边相邻多为老旧居住区，可利用景观资源有限，需自身打造高端居住景观环境。

建筑风格

建筑风格意在体现地域的建筑特色和人文底蕴，更要考虑现代生活的特点、展现一种精致、讲究、优雅的生活方式。

效果图

大门整个小区中最大体量的门头及最繁复的装饰语言，是小区的精神堡垒，多为人行。

会所

会所藏在照壁后面，通过路径的设计展现建筑不同角度的美。

中轴景观回廊围合形成“仪式感”空间，主街尽端或有照壁、或为下沉会所。中心为园林景观。

合院

从传统中式元素中提炼神韵与精华打造一门、一户、一姓氏的专属天地。

巷道为邻里的活动空间、每个巷道都可营造不同景观主题。

每户人家进户的院门、领域感强，是尊贵身份的象征。

独院

独院拥有5个带独卫套房，一楼可做偏厅和老人房，二楼主卧套房和儿童房设计，给予孩子足够的私享空间。三楼可作客房。每个家庭成员都拥有独立私密的空间，足以承载四代同堂的天伦之乐。

负一层可作为保姆套房，还可以作为一个私人会客厅。负二层可以根据居者需要打造娱乐空间，酒窖、影音室、棋牌室等，家人团聚、好友聚会、洽谈生意，每个家庭成员都可以自得其乐。

室内装修既奢华却不庸俗、古典中透漏张扬。雅致却不失高贵、笔墨难以形容的富丽堂皇。

开启惬意舒适的休闲时光。

房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：

产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1

房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2

国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3

房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4

买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5

以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解

房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：

产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1

房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2

国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3

房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4

买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5

以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解