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开发商介绍：

杭州嘉合置业有限公司，是一家余杭本地的房地产开发公司，之前开发的项目经验有：临平市民之家-八方杰座，西溪八方城，嘉合未来金座更是吸取了西溪八方城的宝贵开发经验的全新升级力座。

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楼盘介绍：

杭州嘉合未来金座售楼处电话400-891-9910✔✔✔项目位于阿里巴巴菜鸟总部南200米处，未来科技城核心区域，紧临南湖公园，由八方城团队开发建设，项目东邻规划道路；南邻：城南路；西邻：自然河流；北邻：阿里巴巴菜鸟总部

项目占地约18114方（约30亩），总建筑面积约9.6万方（其中地上建筑面积约6.3万方，地下建筑面积约3.3万方），由1幢5层的自持商业和2幢回字形酒店式公寓建筑围合而成；其中一层为4.99米的社区底商，二层以上是1700多户4.79米的酒店式公寓，主要户型为30方4.79米高的双钥匙户型和33方单钥匙LOFT户型组成。

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项目的外立面主要由玻璃幕墙+局部石材组成，整体外立面非常简约大气。您可以看到，我们的建筑形态主要已回字形为主，这样的设计，保证了户型的充足采光和通风。杭州嘉合未来金座售楼处电话400-891-9910✔✔✔

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【项目信息】：

【开发商】：杭州嘉合置业有限公司

【拿地时间】：2015年拿地，2017年办好土地证，土地使用年限至2057年

【产权年限】：40年

【总户数】：1700户

【地址】：杭州市余杭区城东路与城南路交叉口

【总价】：85万起

【均价】：2.7-3万

【面积】：30方双钥匙，33方单钥匙

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【总高】：19层，4梯48户，南北朝向34套，东西朝向14套

【层高】：4.79米

【物业费】：绿城物业，5+0.8能耗

【交付标准】：精装交付，带中央空调

【交付时间】：2023年6月30日

【得房率】：68%

【容积率】：3.5

【绿地率】：15%

【车位】：697（地上62个车位，地下635个车位）

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区位介绍：

项目位于未来科技城核心区域（全国仅有的四个未来科技城4个北京，天津，武汉，杭州）杭州未来科技城是四个中做的最成功的。杭州嘉合未来金座售楼处电话400-891-9910✔✔✔

未来科技城目前已成为全国海内外高层次人才最为密集、增长最快的人才特区。也是浙江省十二五计划中重点打造的城西科创产业集聚区。持续引进的高新产业，不断导入的三高人群（高学历、高素质、高收入），以及顶级配套的逐步落地。

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从2013年阿里巴巴进驻到现在， 未来科技城已有拥有阿里巴巴全球总部、阿里达摩院全球总部、菜鸟网络全球总部、VIVO AI全球总部、OPPO全球终端研发总部五大王牌。杭州嘉合未来金座售楼处电话400-891-9910✔✔✔

区内梦想小镇、海创园、南湖小镇、健康小镇、创投小镇、淘宝小镇、浙江大学医学研究中心、杭师大科技园、恒生科技园等等已成为各大准独角兽企业总部落户地。

未来科技城已然是全杭州最炙手可热的科创板块。

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交通配套：

地铁3号线，5号线，16号线三地铁加持，5号线老余杭站，金星站，16号线风新站都在1000米以内，不管走路还是共享单车，都可以轻松到达。机场快线可通过换乘的方式轻松到达。地铁四期的17号线规划也将路过老余杭站。

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商业配套：

有江南时代广场（已开业），万达广场（已开业），欧美生活广场（已开业），奥克斯广场（即将开业），华夏之心美瑭广场（即将开业），宝龙城（建设中），万象城（规划中）杭州嘉合未来金座售楼处电话400-891-9910✔✔✔

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教育、医疗配套：

浙一医院余杭院区3.5公里，余杭二院2公里，余杭街道卫生中心300米 ，狮山路门诊部（儿科）杭州嘉合未来金座售楼处电话400-891-9910✔✔✔

幼儿园：苕溪幼儿园，凤新幼儿园，南湖幼儿园，天元公学；

小学：凤凰小学，大禹小学，天元公学，

中学：余杭中学，天元公学 ，学军中学；

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户型图及样板房视屏：

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▲A户型户型图及样板房

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▲B户型户型图及样板房

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The difference in risk and return between stocks and bonds is mainly reflected in the following aspects:

Risk: Stocks typically carry higher risk than bonds. The stock price fluctuates greatly and is influenced by various factors such as the company's operating conditions and market sentiment, which may result in significant losses for investors. In contrast, bonds have clear agreements and guarantees for interest rates and principal recovery, resulting in relatively lower risks.

Yield: Stocks typically have a higher potential for returns than bonds. Although stock prices fluctuate greatly, it also means that higher returns may be obtained. The returns on bonds are relatively stable and limited, mainly coming from fixed interest income and principal recovery at maturity.

Stability: The bond has a predetermined interest rate before purchase, and investors can receive fixed interest at maturity, which provides a stable expected return for bond investors. The dividend yield of stocks is uncertain, and their dividend income fluctuates with the company's profitability.

The difference in risk and return between stocks and bonds is mainly reflected in the following aspects:

Risk difference: Stocks are often considered a high-risk investment tool because their price fluctuations can be significant, which can increase investors' risk. In addition, if the company performs poorly, investors may suffer losses. In contrast, bonds are generally regarded as a low-risk investment tool. The price fluctuations of bonds are usually smaller than those of stocks, so their risk is relatively low.

Yield difference: Stocks generally have much higher returns than bonds. This is because the returns of stocks not only come from dividends, but also from capital gains brought about by the rise in stock prices. The returns on bonds are mainly fixed interest income, which is relatively stable but lower compared to stocks.

Stability difference: Bonds have a predetermined interest rate before purchase, and investors can receive fixed inte

股票和债券在风险与收益上的差异主要体现在以下几个方面：

风险：股票的风险通常高于债券。股票价格波动较大，受公司经营状况、市场情绪等多种因素影响，可能导致投资者遭受重大损失。相比之下，债券的利率和本金回收有明确的约定和保障，风险相对较低。

收益：股票的收益潜力通常高于债券。虽然股票价格波动大，但也意味着可能获得更高的回报。债券的收益相对稳定且有限，主要来自固定的利息收入和到期时的本金回收。

稳定性：债券在购买前已确定利率，到期时投资者可获得固定利息，这一特点为债券投资者提供了稳定的收益预期。而股票的股息率则具有不确定性，其股息收入随公司盈利情况波动。

股票和债券在风险与收益上的差异主要体现在以下几个方面：

风险差异：股票通常被认为是一种高风险的投资工具，因为股票的价格波动可能会很大，这可能会增加投资者的风险。此外，如果公司表现不佳，投资者可能会遭受损失。相比之下，债券通常被认为是一种低风险的投资工具。债券的价格波动通常比股票小，因此，它们的风险也相对较低。

收益差异：股票的收益一般也远大于债券。这是因为股票的收益不仅来自于股息，还来自于股价上涨带来的资本利得。而债券的收益主要是固定的利息收入，相对于股票来说，收益较为稳定但较低。

稳定性差异：债券在购买前已确定利率，到期时投资者可获得固定利息，这一特点为债券投资者提供了稳定的收益预期。而股票的股息率则具有不确定性，其股息收入随公司盈利情况波动，这使得股票投资具有更高的收益潜力，但同时也伴随着更高的风险。

股票入门基础知识包括以下几个方面：

股票的定义和种类：股票是公司发行的一种所有权凭证，代表股东对公司的所有权。股票种类包括普通股、优先股等。

股票交易市场：股票交易市场是股票买卖的场所，包括一级市场和二级市场。在中国，主要的股票交易所有上海证券交易所和深圳证券交易所。

股票交易规则：股票交易规则包括交易时间、交易单位、涨跌停板制度等。例如，A股交易实行T+1制度，即当天买入的股票需要在第二天后才可以进行买卖交易。

股票分析方法：股票分析方法主要包括基本面分析和技术分析。基本面分析涉及公司财务报表、行业状况等，而技术分析则通过图表、指标等分析股票走势。

投资心态与策略：投资者应树立正确的投资观念，避免盲目跟风，保持冷静的投资心态。同时，根据自身的风险承受能力、投资目标等制定合适的投资策略。

实战技巧与案例：了解一些实战中的经验技巧，如如何捕捉热门股、如何设置止损点等。通过实际案例，学习如何应用所学知识进行实战操作。