滨江一品苑
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浦东内环内滨江板块
主力约137-234㎡3-5房
少量230-708㎡花园底复&顶复
均价11.2万/㎡ 五年前的价格直接选
小区已交付2000㎡会所 绿城物业
双轨交4、6号线地铁500米
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滨江一品苑，经历了资金链断裂、停工、开发公司
破产重整，终于重新走上正轨。“停工这三年
数不清的不眠之夜，顶着各种压力，终于可以交付了
项目新物业公司有关负责人在接受每经记者采访时表示
是保交付项目，管理人在费用控制上比较严格
同时也重启了剩余房源和地下车位的销售
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上海网上房地产显示，目前在售房源约70套
总房源数的23%。未售中包括顶层约450-708平
的超大户型以及230-350㎡底墅
主力约137、160、198、234㎡3-5房
1 距离黄浦江约800米
上海的滨江，随着黄浦江的曲线被细分为若干板块：杨浦滨江/东外滩、北外滩、陆家嘴、外滩、南外滩、后滩、前滩……
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△ 陆家嘴夜景，图片来源网络
其中，对望百年外滩、坐拥陆家嘴金融城，陆家嘴滨江（小陆家嘴）自然最吸引眼球。
住滨江，购房者能有多少选择？
摩天大楼林立的小陆家嘴，大多以商业办公为主，住宅供应非常稀缺，而且生活配套相对较少。
稍远一些的联洋、世纪公园等板块，虽然居住氛围浓郁生活便捷，不过已经远离黄浦江，无法享有滨江景致。
那么，放眼大陆家嘴区域，既能享受滨江景致、又有完善的生活配套，就在塘桥！
看地段——内环内，属于大陆家嘴范围、紧邻陆家嘴金融板块、世纪公园。
看生活配套——塘桥历史悠久且生活氛围浓郁：购物、餐饮、交通、教育、医疗等资源丰富。同样，寸土寸金的版块内大多为房龄超20年的老房子，且楼层较低无法享受滨江景观。
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与外滩隔江而望，背靠陆家嘴金融城，再往浦江上游而去即是“前滩-后滩”开发区，「滨江一品苑」正处于“外滩、陆家嘴、前滩”三大中心合围而成的三角形中央位置，占据天时地利。
2 繁华都市&醇熟配套
「滨江一品苑」坐拥醇熟配套，周边还有19所区/市重点学校-进才中心国际部、上海文建中学等，2大三级甲等医院-仁济医院、上海儿童医学中心，以及多座城市公园等优质资源配套。
△ 上海仁济医院东院
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△ 周边绿地
不仅如此，「滨江一品苑」凭借优越的地理位置，还能坐享陆家嘴的顶级配套，高大上的国际生活圈！
总体量超过100万方的9座大型购物中心、约占上海五星级酒店1/3的7大世界知名五星级酒店，上海滩的繁华真正触手可及。
△ 丽思卡尔顿酒店
五公里范围内，有金茂大厦、东方明珠、香格里拉酒店、丽思卡尔顿酒店、柏悦酒店、正大广场、八佰伴、大都会游艇俱乐部……
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△ 交通示意图
出行方面，有内环高架路、南浦大桥、卢浦大桥、复兴路隧道、人民路隧道、延安东路隧道等，以及轨交4号线、6号线，可快速贯通浦江两岸。
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△ 陆家嘴夜景
住在黄浦江旁，除了能随时拥揽气势惊人的浦江景致、尽享都市繁华，还能悠享长达45公里的滨江风景线，其中21公里长的浦东滨江休闲带，设有：
// 滨江亲水道、跑步道、骑行道“三线并行”的慢行系统
// 24座灯塔
// 规划新建浦东美术馆
// 建于1862年的上海老船厂，华丽变身时尚艺术中心「船厂1862」，面积达1.6万平方米，分布着汽车品牌体验中心、精品零售、高端餐饮、艺术商店和画廊等多种业态
3 137-234平阔景瞰江大宅
「滨江一品苑」小区已经实景交付，仅剩部分收尾工作！
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经典Art Deco风格建筑立面，采用高档石材和铝板结合的设计，石材与玻璃融汇一体，呈现出项目的挺拔气度。
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「滨江一品苑」的户型面积从137平到234平，室内设计特别邀请新装饰主义大师邱德光，联袂奢华酒店设计巨擘HBA共同打造。
部分房源还能享受270度江景
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「滨江一品苑」家居采用全系国际知名品牌，全面照顾住户生活细节，
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△ 「滨江一品苑」部分合作品牌
4 绿城物业
为业主 保驾护航
2月11日，业主之间互传喜报：绿城服务将成为滨江一品苑物业。为交付项目提供物业服务。
图源｜上海住宅物业网
1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
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