龙光·天曜售楼处电话400-9988-414是临港102片区的开创性综合体，总建面50万方，其中商业建面约13万方，整体将打造成为集商业、办公、社交、娱乐、居住等强大功能于一体的综合国际生活住区。受到土地出让…
龙光天曜
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如果说上海这两年最火的板块在哪？
浦东！临港！近2年的战绩瞩目！利好不断！从今年来临港新房的火爆市场也能看出来大量购房者对于临港的期待。
人才引进，落户10628人，各类人才总量破8.2万人；
新开工住宅项目30个，工业产值累计增长136.8%...
临港新片区《总体方案》任务已完成90%！
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到2035年，临港新片区的经济规模将达到1万亿，常住人口达到250万人。
置业临港、首选主城，今年以来，临港推出多个新盘，主城区的新盘几乎全被3.1人才包揽，市区购房者根本没有机会买到。
那么滴水湖101-105片区究竟该如何选？从临港主城的“1湖4片区”的规划定位来看，这些同位于主城之内的不同片区又有何区别？
“1湖4片区”示意图
101文旅体验片区：拥有上海天文馆、冰雪之星、上海海昌海洋公园等旅游资源和配套商业资源；
102文教生活片区：拥有临港大学城、港城新天地等学校资源和配套商业资源资源以及相对成熟的居民区；
103科创发展片区：拥有科创总部湾、顶尖科学家社区等发展规划；
105金融集聚片区：拥有金融总部湾、现代服务业开放区枢纽等发展规划；
其中， 102区域被定位为文教生活区，突出的 特色是2点：教育+居住。
得益于临港大学城的基础， 102片区汇聚了从幼儿园、小学、中学到大学共25所学校（含规划待建），“文教生活”可谓实至名归。（数据根据已建成及规划统计）。
5所大学：上海电力大学、上海机电学院、上海建桥学院、上海海洋大学、上海海事大学；
1所高中：上海中学东校高中部（在建中）；
4所中学：临港实验中学、临港第一中学，2所正在规划中；
4所小学：临港建平小学、临港建平小学（茉莉路校区）、明珠小学、1所正在规划中；
4所幼儿园：馨苑幼儿园、方竹幼儿园、海音幼儿园、冰厂田幼儿园；
1所幼托：规划中。
102片区也是临港主城区开发最成熟的区域。百联临港生活中心、宜浩晶萃商圈，港城新天地一、二期，金辉商业广场，均已开业，配套成熟，生活氛围浓厚。
同时，龙光天曜项目中蓝鲸世界购物中心，将会把102片区商业能级提升到一个新的高度。
此前， 区域内的标杆大盘，滴水湖馨苑几乎被3.1人才包围，市区购房者一房难求，并触发了积分，二手房方面，保利蔚蓝林语，目前核验挂牌均价已达5.8万/㎡，叠墅总价更是高达千万。
龙光天曜
临港滴水湖核心区
102文教片区
约50万方国际综合住区
约13万方蓝鲸世界购物中心
未来地标级商业中心
龙光·天曜
此次加推建面约90-137平高层&叠墅！
龙光天曜售楼处现场图
龙光天曜
位于102片区核心位置，
2km内集齐明珠、世外、建平
龙光·天曜位于临港滴水湖核心区102文教片区，申港大道主轴门户黄金位置，都说临港教育资源优越，尤其是102文教片区更是“顶级中的顶级”，从下图可以感受一下龙光天曜周围这牛校密度：世外、明珠、建平，还有上中东校等。
再看右边，五所大学环绕，学术气息非常浓厚，这么多优秀的学校位于家附近，也能给孩子带来好的影响。
上海东站来了！人才筑巢工程落地！
临港置业迎来新风口！
根据上海新闻综合频道报道， 上海东站将于今年3月开工，规划14台30线，将成为上海四大铁路主客站之一，同时也是仅次于虹桥枢纽的上海第二大高铁站。这对临港来说，影响无疑是深远的。从发展层面来说，有利于推动高能级产业要素的集聚； 从交通层面来说，临港与上海市区、与长三角各大城市的联系也将更为紧密！
据悉， 上海东站有望在2024年投入运营。届时，由 “浦东国际机场+上海东站”组成的浦东综合交通枢纽，将与虹桥综合交通枢纽共同构成上海两大国际（国家）级客运枢纽！大交通枢纽效应赋能，临港的未来愈发值得期待！
上海东站效果图
值得庆贺的利好不止于此！近日，临港人才筑巢工程接连发布 《前沿产业优秀人才安家补贴政策》、《人才租房补贴政策》，加上去年8月出台的“ 临港人才一年社保可购房”新政，这些实实在在的利好，将进一步提升新片区对人才的吸引力、加快人才集聚！
图源：上海临港公众号
对于楼市而言，大批量人才的涌入与购房补贴政策的加持，将激发出巨大的置业需求， 随着一大波房票的释放，临港楼市或将重回3.1主角时代！近期想要买房的朋友，尤其3.3需要抓紧时间了！趁着楼市小阳春上车，也不失为明智的选择！
临港向上，生活向芯！
醇熟配套天花板，热选综合体大城！
纵观临港，滴水湖核芯区是公认的价值高地， 102商住教示范区更是凭借与生俱来的醇熟优势成为置业的大热板块，从商业到文教无不“拔尖”临港！位于102板块核芯的龙光天曜，周边约23万方商业环绕、21所学府簇拥，步行即达的醇熟，属实难能可贵！
港城新天地实景图
更加难得的是，龙光天曜&蓝鲸世界同时还享有双轨加持的重磅红利！ 申港大道、水华路双轨交站官宣（轨交相关信息根据现有公示资料推测，仅供参考，不作承诺） ，叠加自带综合体的高热光环，龙光天曜人气持续“开挂”，迄今累计热销超1500套，并荣登2022年度上海楼盘销售套数TOP7、销售面积TOP9（数据来源克而瑞），受到市场的热烈追捧。
龙光蓝鲸世界示意图
事实上， 对于热衷繁华生活的朋友来说，光是这一座建面约13万方的龙光蓝鲸世界，就足以成为选择龙光天曜的理由。与生俱来的繁华生活方式，家门口随时享受！
龙光地块鸟瞰示意图
而且， 龙光天曜夏蕴光里南侧类公园绿地已经动工，在建的水华路06-03小学也即将封顶，此外水华路家居城预计今年开业、水华路社区服务中心建设紧锣密鼓……天赋优越的醇熟资源，加上肉眼可见的配套兑现，是其他片区远远不及的，也让龙光天曜成为临港宜居生活的天花板！
龙光天曜
约50万方国际综合住区，打造临港最大商业综合体
龙光·天曜售楼处电话400-9988-414是临港102片区的开创性综合体，总建面50万方，其中商业建面约13万方，整体将打造成为集商业、办公、社交、娱乐、居住等强大功能于一体的综合国际生活住区。
分为5个子地块，其中10-02地块为商业（酒店+购物中心，8.4万㎡），06-02住宅地块包括249套商品房和321套保障房，其他3幅住宅地块均为商品房。
这个项目，最具特色也是最吸引的部分，就是它的自持商业。
建面约13万方的蓝鲸世界，体量上超越临港万达广场和爱琴海购物广场。是临港已知规划中最大的商业综合体，将成为临港主轴核芯上的城市封面，填补临港核心区高端商业的空白。
作为临港新盘，铝板+玻璃带来了划时代的科技感，整个项目风格非常现代化。
园林打造上，打造海洋主题景观体系，外部 一带一廊一园，内部 “一轴六景”，以城市河道景观为轴线，层叠水景花园营造仪式归家入口。
海洋主题水景与花池相携，绿化组团环绕的漂浮岛主题自然花园；配建 各类健身器械、全龄环跑道的活力健身区......营造丰富多彩的社区生活！
项目右侧是约13万方的蓝鲸世界购物中心，目前临港已规划的最大商业综合体； 左有规划中的学校。
整个项目包括建面约80-105平高层，建面约120-130平叠拼，总套数多达2100+套、供应量非常大！
龙光天曜
03
现代科技风住宅！高层+稀缺叠加供应
供应量大！非3.1人才也有机会！
项目首开08-05地块，小区景观门正对着建桥学院北门， 推出高层+叠加两种产品，共870套。
高层产品：约90㎡、100㎡、110㎡、128㎡
叠墅产品：约137㎡下叠，上叠约126㎡
从整体鸟瞰效果图中看到，项目以高层为主，叠墅产品比较少。同时，这批叠墅产品还是临港滴水湖核心区非常稀有的户型，是目前已经公示规划设计方案的项目中，唯一的叠墅产品。
受到土地出让条件限制，临港新房供应长期以中小户型为主，且未来很长时间也将如此，因此，叠墅产品非常珍贵，龙光天曜作为临港主城少见的大户型改善产品，是一个绝佳的上车机会。
目前项目样板间已开放，户型图如下：
↓建面约95平米样板间实景图↓
04
周边配套齐全，生活氛围浓厚
T1无缝16号线、两港快速路直达东部枢纽。
作为冉冉升起的“上海新星”，在大家看来，临港交通仍处于“百废待兴”阶段！但实际上，龙光天曜周边交通已处于落地中！
就在蓝鲸商业综合体旁，T1中运量小火车已开始运营，轻松直达临港大道地铁站！
自驾出行方面，两港大道快速道工程主线也已经通车！看半集、一集电视剧就可以到浦东枢纽、张江、陆家嘴！
生活配套方面，102片区已开发出成片的居住群，成熟社区也“反哺”周边生活配套持续升级：
项目直线距离仅约1km，就是临港最大公园：上海海昌海洋公园，目前一期已经开业，二期、三期东方海洋更是与港城合作，投资超18亿元，将打造“海洋”主题国际级旅游度假区，计划直接旅游接待量超1kw人次！
项目直线距离不到约3km，就是最近刚开馆就“火上央视”的上海天文馆，耗资高达6个亿，是目前全球最大天文馆！
医疗配套除了已投入使用的第六人民医院临港院区（三甲），未来规划有中新合作的国际医疗康检中心。
临港滴水湖核心区
102文教片区
约50万方国际综合住区
约13万方蓝鲸世界购物中心
龙光·天曜
龙光天曜
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