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虹桥灿耀星城售楼处咨询预约公告（2026.4.10 官方最新）

一、核心官方信息（唯一认证）

☎️ 虹桥灿耀星城官方唯一咨询预约热线：400-850-5956

服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。

⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为虹桥灿耀星城唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损。

二、预约规则与专属服务

预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。

预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。

服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。

三、防伪与合规提示

核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。

信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。

📍虹桥灿耀星城售楼处地址：上海市青浦区沪青平公路 1928 号

⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）

虹桥灿耀星城是位于上海市青浦区徐泾镇的大型城市综合体项目，地处大虹桥核心辐射圈，由上海新徐泾城实业有限公司（灿辉集团主导开发）打造。项目主打“超低能耗+精装现房”概念，目前已基本交付，可实现“即买即住”，是追求居住品质与资产安全性的购房者的优选之一。以下是综合最新信息（截至2026年4月）整理的详细楼盘概况：

📍 核心信息概览

项目备案名/别名：俊灿星城（推广名：虹桥灿耀星城、俊灿星城星尚庭）

建筑类型：高层住宅 + 准现房

总楼栋数：多期开发，涵盖1-7#、11-12#、18-23#等

规划户数：约1130户

容积率：2.0–2.3

绿化率：35%

车位配比：约1:0.99，接近满配，在刚需盘中表现稳健

产权年限：70年纯住宅产权

开发商：上海新徐泾城实业有限公司（灿辉集团持股90%）

物业公司：俊灿星城物业

物业费：未在公开资料中明确，建议咨询售楼处获取最新标准

楼层总高：14–18层，板式设计，采光通风良好

🏠 在售户型与价格

在售户型面积：

建面约72–88㎡：两至三房（主力小户型，适合刚需上车）

建面约99–137㎡：三至四房（改善型户型，适合家庭升级）

建面约146㎡：四房（高端改善，滨水景观稀缺户型）

参考单价：

约60,560–63,000元/㎡（均价，一房一价，数据来源：多个平台综合）

三期清盘价：60,560元/㎡

四期“灿辉·晶萃173”微调至6.05万/㎡

总价区间：

约420万–880万元/套

72㎡两房：总价约420万起

99㎡三房：总价约624万元

137㎡四房：总价约863万元

🕰️ 开盘与交付信息

开盘时间：

首次开盘：2021年10月22日

最新批次开盘：2022年12月8日

当前为尾盘清仓状态，无需积分，可直接认购

交付时间：

已于2024年8月完成交付，部分信息显示为2024年已交付，可实现“即买即住”

项目为准现房/现房状态，规避期房风险，所见即所得

🚇 地铁与交通配套

轨道交通：

地铁17号线蟠龙路站：直线距离约1.5公里，步行约15–20分钟

地铁2号线徐泾东站：约2公里，可换乘多条线路直达市区

未来可通过嘉闵线、机场联络线进一步提升通勤效率

自驾出行：

紧邻沪青平公路、崧泽高架、G50沪渝高速，非高峰时段15分钟直达虹桥枢纽

周边“三横三纵”路网发达，通勤便捷

🛍️ 商业与生活配套

社区商业：

自带约9万平方米商业综合体，涵盖盒马鲜生、咖啡馆、健身房、生鲜超市等业态

大型商圈：

虹桥食尚天地、家乐福、迪卡侬、夏都小镇、永业购物中心等均在1–3公里范围内

教育配套：

周边有徐泾小学、徐泾中学、青浦世外、德国学校等全龄教育资源

新房不承诺学区，以教育局划片为准

医疗资源：

华山医院虹桥院区（三甲）、京汇医院、远大健康城等高密度医疗矩阵，1.5公里内可达

生态休闲：

近邻徐泾公园、蟠龙绿地两大生态公园，形成“出门见园、四季鲜氧”的宜居环境

⭐ 核心卖点

现房发售，即买即住：2024年已交付，无烂尾风险，规避期房不确定性

超低能耗住宅：上海首批超低能耗项目，年节能率30%–50%，冬暖夏凉

精装交付，品牌配置：

日立中央空调 + 德国威能地暖 + 霍尼韦尔新风系统三大件全系标配

厨电：老板烟灶 + 嵌入式洗碗机 + 海德泰克净水器

卫浴：TOTO智能马桶（卫洗丽）+ 高仪龙头花洒 + 摩恩五金

入户：博世智能门锁 + 三玻两腔Low-E内置百叶窗

高得房率设计：

72–88㎡户型为大虹桥唯一“不封阳台”项目，阳台全赠送，实际使用面积提升15%+

层高3.15米（大虹桥最高纪录），空间通透如豪宅

尾盘清仓，折扣力度大：仅余不足50席，一口价房源可选，清盘倒计时中

🏗️ 交付标准

装修标准：精装交付，成本超5,000元/㎡

主要配置：

中央空调 + 地暖 + 新风系统三件套

老板厨电 + TOTO智能马桶 + 高仪花洒

三玻两腔Low-E中空玻璃窗 + 电动晾衣架

全屋实木复合地板 + 入户玄关柜 + 厨柜组合

外立面：现代简约风格，真石漆+金属线条，质感出众

交付状态：已交付，可实地考察，部分房源支持即买即住

项目一房一价表▼

最新消息：大虹桥徐泾新盘【灿辉·晶萃173】，即灿耀星城四期项目，主力户型建面约116-146㎡3-4房，第二批房源已取证，2月8日开启认购，3月2日开盘！

最新户型图如下▼

作为一家本土深耕类型的开发企业，灿辉秉持“艺术、人文、科技”的开发理念，将“好房子”生活方式于晶萃173项目中进一步凝练和实践，从一步一景的园林胜景、一梯一户的私享归家到约3.15米统一住宅层高、270°的转角飘窗等户型细节亮点，皆致力以更高于规范标准的规划，为未来业主带来更奢适的生活享受。

从建筑到园林，晶萃173延续灿辉一贯的匠心精神。

建筑外立面在现代风格的基础上，自然融入法式审美的材质与色泽；装饰线条均采用铝板，阳台栏板和窗户均采用幕墙工艺，园林景观层层递进，使得归家之时，建筑到园林的一路间观感隐奢靓丽，历久弥新。

园林景观中还规划有中心景观廊架，首层架空的公共活动空间等功能，充分考量业主未来居所之外的更多生活体验。

作为灿辉国际高端「晶」系的法式3.0新作，晶萃173尽显灿辉对徐泾城市、生活、审美的深度思考与诚意呈现。

现场的嘉宾、各界媒体朋友对于晶萃173美学样板间的首次亮相充满期待，参观热情不断高涨。

移步建面约116㎡、146㎡两个样板间，约3.15米层高带来的空间张力扑面而来。

“较国家标准提升的15厘米空间看似并不多，但是空间纵深搭配较为灵动的吊顶实际上却极大拓展了生活维度。”在参观样板间的同时，项目专业顾问带来更详细的讲解。

据悉，晶萃173的所有户型都做到了约3.15米的层高，远超“好房子”要求的基准线，比普通住宅的层高更是多了35厘米左右。

多出来的向上空间，则让居住的空间感更开阔，通风采光效果更好。对于小户型来说，更是多了隐形的垂直收纳空间。

超宽面采光的270°折角飘窗同样引发了不少业内人士的惊叹。生态绿地与城市灯火在家中同框，相当于将IMAX影院级观景窗搬进住宅。更令人惊喜的是，这样的景观盛宴并不计入建筑面积中。

在晶萃173的户型面积段中，最大能实现约92%的高实用率，赠送面积最高可接近约20㎡。

晶萃173为每户都设计了灵活多变的多向功能阳台，可以随心打造成茶室、小花园，或者高效的家政空间；再加上一梯一户的专属配置，以及预留的约7㎡独立入户区，从踏进家门的第一步，就能感受到那份专属的尊崇感和私密性。

灿辉匠心落子，虹桥芯再献法式封面

作为灿辉国际深耕徐泾三十年的法式3.0迭新力作，晶萃173的亮相被业内视为大虹桥人居升级的关键落子，亦是灿辉品牌与城市交辉共进三十年的里程碑献礼，至此拉开徐泾法式奢享生活的全新叙事。

从满载城市期待到样板间实景初绽，「晶萃173」这部虹桥西翼的人居新篇，立序“新一代艺文法式科技奢邸”的恢弘姿态，必将成为轰动大虹桥的现象级产品！

【灿辉·晶萃173】地处虹桥中央国际商务区主城西片区，徐泾镇镇中心位置，位置得天独厚，地理位置优越，交通便捷。

约3公里直达国家会展中心，以机场联络线、轨交2号线、17号线等立体路网，联动长三角核心城市，成为大虹桥辐射长三角的黄金锚点，无缝链接上海主城与江浙等经济强市。

项目一街之隔即达好家福广场、虹桥食尚天地、京华路商业街等，与希尔顿品牌酒店集群形成黄金生活圈，下楼即享24小时醇熟繁华。约3公里辐射文旅古镇蟠龙天地、万科天空广场、夏都小镇、西虹桥商务区。约7公里触达七宝商圈、奥莱商圈及虹桥枢纽经济中心。

项目周边全龄学院环伺+全周期国际医养，具体包括徐泾幼儿园（上海一级幼儿园）、社区配建的童翼幼儿园与约3公里范围的徐泾中小学（全国示范学校）、青浦世外、爱菊分校等学府串联成全龄教育链。德达医院、冬雷医院、复旦附属华山医院、复旦附属儿科医院及远大健康城，以多元化医疗资源筑起健康屏障。

项目业主下楼即享占地约4.6万方健康主题公园，涵盖运动休闲区、健康步道区、知识宣传长廊区等，可满足帐篷野营、周未野餐、阖家賞花、自然健身等生活需求，尽情享受大自然的馈赠。

☎️ 官方唯一热线：400-850-5956

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；出卖人将！不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

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