「前程和悦府」售楼处电话400-8567-334【欢迎咨询】，是杭州第三个中心发展的重要项目，拥有丰富的区位优势和优美的自然环境，同时具备985大学和高端墅区等优质资源，打造豪宅般的生活舒适尺度，紧邻北航中法航空学院，为住户提供高品质的生活环境。
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当下，杭州全市的焦点都在新城市中心。
在拥江发展之后，杭州第三中心的发展成为重中之重。今年新中心核心区中轴线的发布，更让我们看到未科及云城的未来畅想。
错过了第一、第二中心，下一个十年里，第三中心无疑才是关注的焦点。
杭州城市新中心核心区中轴线
当然，宏伟蓝图下，第三中心的利好也正在向周边辐射。除了南面的闲林板块外，北面的瓶窑板块同样身处辐射圈。
目前瓶窑已经落址了 杭州唯二的985大学，并且在今年余杭发布的读地手册中，12号线和2号线的双地铁赫然在列；还有多个商业预期……现在的瓶窑真的规划力十足。
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想要抓住先机，现在正是入住瓶窑的黄金窗口期。
当下正好有一个能兼顾杭州第三中心利好辐射圈，还能享受瓶窑核心圈的规划的项目，那就是位于前程路的前程和悦府.除了拥有区位优势外，前程和悦府项目本身的地块禀赋也相当不错。
2.0的容积率，打造 高层+洋房的组合，将项目内的绿化率直接拉到35%，为住户打造豪宅般的居住舒适尺度。
确实， 良渚文化古迹、第三中心辐射圈、985高校、低密墅区，高净值圈层……拥有这一些的 前程和悦府，限价仅在2字头，性价比已经拉满。
作为华元精心打造的标杆项目，前程和悦府带给住户的 第一层超值就是圈层的跃级。
紧邻北航中法航空学院，在985大学的高知氛围烘托之下，项目倾力为住户们打造独有的“圈层文化”。
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中法航空学院效果图
从规划开始，就透露出项目要为住户营造高品质生活的决心。
项目内共规划16幢住宅，打造为6幢小高层、2幢洋房及8幢低层的组合。低密产品的引入，无疑是给整个项目的品质来了一次大跃升。
项目效果示意图
有了低密产品的加持，项目内不论是居住的环境，还是小区的物业服务，抑或是业主圈，都将会是更高层次的呈现。
对于小区内，尤其是小高层来讲，无疑是一大超级彩蛋。
要知道，在项目200万级的价格区间内，就可以购置到和低密豪宅产品级的“高配”生活。这性价比，放眼整个杭州，都是少有的“划算”。
并且，这种“圈层”的跃升，不单单只是住宅环境和服务的升级，还有业主群体的素质“高配”。
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前程和悦府在产品的打造上，更是下足功夫。这也铸就了 项目的第二层超值——超预期的产品力。
一方面是优秀的楼栋布局。
项目北面紧邻河景，整体南向面宽阔绰，这就造就了项目内楼栋优越的日照景观优势。尤其是马上要加推的12#和17#，在 日照和景观表现上都是优秀的A级评分。
在地理位置上，12#和17#均是紧邻河景的央景楼栋。受项目外影响较小，尤其是 12#，在小鸡日照评测中更是达到了全天8小时的满分水平。
而17#整栋都是一线河景房，就连一楼的景观评分都能达到优秀的80分以上。
不论是宅家休憩，还是小区遛弯，皆能享受如沐春风般的洗礼。俯仰之间，远眺一城繁华，近瞰绿树成荫。
项目效果示意图
另一方面，房源户型也是刚需友好的建筑面积约118方、122方和113方。
建面约 118方户型含赠送得房率高达94%，将空间利用率发挥到极致，成就超高性价比之选。
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客餐厅一体化，空间尺度阔绰，未来将是家庭的活力场；衔接一个宽约6.8米的大尺度观景阳台，让洗衣晾晒和观景休闲互不干扰。
双阳台设计，北面一步阳台，提供瞰景佳地。打造多元场景，给生活打开无限的想象力。
122方户型打造为边套四房，功能性强大。南向双卧室，主卧套房设计，次卧带生活阳台。
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入户玄关巧妙设计，室内外空间自然过渡； 储物间配置，让收纳条理有序，打造居家高级品质。
宽境大阳台让人眼前一亮。无论是晾晒衣物，或者闲暇时阳台上摆个茶几，晒晒太阳喝喝茶，都能悉数满足。
建面约 113方户型打造四房两卫，为多人家庭居住，提供更有性价比的方案。 类四叶草户型设计，大大减少走道面积，让空间利用率直线上升。
三个朝南开间带来充足的阳光， U型厨房布局，烹饪时刻优雅自在，且与户门距离适中，避免了油烟困扰。
另外， 卫生间均带窗户，通风效果好，卫生间的门不直面客厅，隐私性好。这样的布局，的确是很多人首套房的不二之选了。
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除了澎湃的第三中心规划辐射外，瓶窑板块的规划也同样给力。没错，项目的 第三层超值就是丰满的繁华生活圈。
项目地处瓶窑板块，北接五千年文明的良渚遗址，南边是杭州高精尖产业集聚的第三中心。在古文明与高新科技之间实现完美卡位，这样的资源确实不可多得。
项目区位示意图
更重要的是，项目隔壁就是杭州唯二的985大学，学术气氛浓厚。项目周边 瓶窑第二幼儿园、首都师范大学附属小学（瓶窑第二小学）和 首都师范大学附属中学（瓶窑第一中学）在侧，教育资源丰盈。（注意：新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）
沿运溪高架路向南，直线10公里就是杭州三甲医院 浙一医院总部。项目800米就是在建的商业，直线2公里内 城市客厅，3公里内 瓶窑广场，甚至网红打卡圣地 玉鸟集也在项目5公里内。
虽然瓶窑地铁不断经历风波，但从今年开年以来的多份官方文件显示 ，瓶窑或许真的要有双地铁了。
余杭区2024年读地手册中 地铁2号线（规划）和地铁12号线（规划）
今年3月份，余杭区发布公示，在距离前程和悦府直线仅700米的南侧，规划一座6万方的商业综合体。
瓶窑商业项目效果图
以及在今年余杭区的读地手册中，位于前程和悦府西侧直线约700米处，还规划有一块占地48.39亩的商服用地。
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余杭区2024年读地手册 地块指标
至此，瓶窑板块预期的 双地铁+商业综合体，均在项目周边1公里内。
此外，项目周边还有非常丰富的景观和地标资源。
瓶窑老街、良渚古城公园、国家版本馆等景观均在项目周边五公里内。此外，项目周边还有 云门公园、杭州第二植物园、金手指等规划在侧。
未来随着云城的规划逐步落地，瓶窑板块的居民也将迎来利好辐射，未来的生活便利度或将还会再跃上一个阶层。
当然，除了丰满的生活预期外， 周边高精产业园区在侧，铸就了项目的第四重超值。
目前，项目周边三公里内有 凤都工业园、梦航智谷等承接高精制造业、航空产业的阵地。未来对于板块发展及人才引进都有着重要意义。
而身处这样的板块中心， 前程和悦府只要200万起步。
项目效果示意图
而超高的性价比，就是前程和悦府的第五重超值。
在小区精装限价20500元/㎡的前提下，项目内低密产品的引入，或将进一步降低高层住宅的门槛价格。
这也就是说，现在上车前程和悦府，本就不高的门槛，还有可降的空间。这性价比，真的很难不心动。
现在前程和悦府预售证已经领出（预售证号： 202400124）。 规划力拉满、双地铁预期、低密墅区、200万级、大四房户型……现在入住前程和悦府的最佳时机就在眼前，千万珍惜！
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