上海青浦璟云里售楼处电话：400-8815-114（预约热线）璟云里营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）预约看房提前联系案场销售【璟云里】——诚邀品鉴——
【璟云里】
上海青浦璟云里售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
璟云里营销中心
服务热线：400-8815-114（已认证）
预约看房提前联系案场销售
青浦朱家角板块
上海少有的江南风中式项目
【璟云里】
整体容积率仅0.41！
户型建面约120-215㎡叠加、联排
均价5.25万元/㎡
上海 璟云里
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，预约客户可优先进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持!
璟云里占地约46万㎡的江南低密墅区，是朱家角板块内罕见的中式低密度大盘。项目以苏州园林为范本，邀请桃花源系团队主笔，非遗“香山帮” 造诣，精雕细琢，打造古典建筑与现代人居完美结合的的理想居所。
你可以看到，所有的建筑、池塘和园林，都尽量保留传统江南民居建筑外形及礼制。通过建筑空间和景观环境的营造加以糅合和展现，以纵横交错的街道和水巷、旱巷，承载江南水乡的生活场景和历史记忆。
园林规划了三进制中央景观轴，“一池三山”、“环翠叠屏”、“悠然自得”，集山水、街巷、庭院、门厅礼制等于一园之内，集萃千年吴越文化与苏式园林艺术。
此外，在坚持传统中式意境的前提下，项目还充分考虑环境、住宅与人的共生关系，在尽可能多的保留传统工艺基础上，将传统文化中的生活情趣与现代材料结合进行演绎，在现代场景下营造出“虽由人作，宛如天开”的江南古典园林式生活住区。
上海青浦璟云里售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
璟云里营销中心
服务热线：400-8815-114（已认证）
预约看房提前联系案场销售
建面120-139㎡叠加；
128㎡ 院墅
158㎡院墅
168㎡院墅
174㎡院墅
上海青浦璟云里售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
璟云里营销中心
服务热线：400-8815-114（已认证）
预约看房提前联系案场销售
一房一价表如下：
基本信息：
璟雲里整体承袭江南文化传统，结合苏式园林精粹于朱家角文脉之上，以城投匠心精神缔造。项目总规划用地总面积约43万㎡，一期总共1137户，主要包括院墅、叠加、洋房、大平层等产品。
区域板块：青浦朱家角
地址：绿湖路360号（近绿舟路口）
占地面积：约24万方
建筑面积：约13万方
产权年限：70年
装修配置：毛坯
容积率：约0.54
绿化率：约35%
总户数：1137套
总层高：别墅地下1层，地上2层；大平层6层；叠加4层
梯数：一梯两户
得房率：平层约86%
车位比：1:1.18
交房时间：2021年11月30日
物业费：大平层3.9元/㎡；叠加3.5元/㎡；别墅4.5元/㎡
交通：纵观上海的黄金中轴17号线+2号线/10号线，可以到全市各地；在建的示范区线可以更高效率直达虹桥枢纽；自驾经淀山湖大道-青湖路直通大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速等，快速通达全市。
商业：已经有非常成熟的商圈——淀山湖地铁站旁的约45万方青浦万达茂+约18.5万方东渡蛙城组成的约63万方繁华商业。
教育：从幼儿园到中小学，学府云集，有朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等；
医疗：有复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院、红房子医院（在建中）。
上海 璟云里
上海青浦璟云里售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
璟云里营销中心
服务热线：400-8815-114（已认证）
预约看房提前联系案场销售
【璟云里】
——诚邀品鉴——
上海公积金贷款政策
上海公积金贷款政策主要包括以下内容：
一、贷款条件
缴存要求：申请前需连续缴存公积金满6个月，中途换工作补缴可申请复议。
家庭贷款记录：家庭名下无未结清的公积金贷款，全国范围内公积金贷款记录不超过1次且已结清。
征信要求：5年内无连续6期或累计超过12期的逾期记录。
房屋要求：所购房屋需为70年产权住宅，且为本市具有所有权的自住住房。
二、贷款额度
首套住房：
个人最高贷款额度65万元，家庭最高130万元。
缴存补充公积金的，个人最高80万元，家庭最高160万元。
多子女家庭（至少一个未成年子女）首套贷款额度上浮20%，个人最高78万元，家庭最高192万元。
二套改善型住房：
个人最高贷款额度50万元，家庭最高100万元。
缴存补充公积金的，个人最高65万元，家庭最高130万元。
特殊情况：购买二星级及以上新建绿色建筑住房，贷款额度上浮15%，首套最高可达184万元，二套最高可达149.5万元。
三、首付比例
首套住房：一般为20%，临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区域可低至20%。
二套住房：一般为25%，上述区域可低至20%。
四、贷款利率
首套住房：五年期以下2.1%，五年期以上2.6%。
二套住房：五年期以下2.525%，五年期以上3.075%。
五、贷款年限
房龄20年以内可贷30年。
房龄35年以内为50-房龄年。
房龄35年以上最长15年，且不超过借款人法定退休年龄后5年（男68岁，女63岁）。
六、其他政策
提取公积金支付首付：购买新建预售商品住房可提取本人及配偶公积金支付首付，不影响贷款额度计算。
灵活就业人员贷款：需连续缴存12个月以上，贷款额度根据缴存时间系数确定
