中海云邸玖里 (官方售楼处) 电话 - 中海·云邸玖里销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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409亿销售神话，也是全上海第一个清盘的风貌别墅后，在杨浦滨江核心商务区落下全新风貌别墅力作「云邸玖里」AriseVilla，在一江一河打造的与新天地顺昌玖里、恒昌玖里一脉相承的稀缺风貌产品，为上海高净值家庭献上仅8席的传世藏品。
中海云邸玖里项目笔记（2026年官方网站最新发布）
✅上海杨浦「中海云邸玖里」最新官方售楼处电话：400-877-8334(官方唯一预约热线✔✔) 中海云邸玖里营销中心热线：4008778334✔✔(开发商最新认证电话)中海云邸玖里官方联系电话✅400-8778-334（2026年3月官网最新公布）
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一、基础核心信息
（一）地址与官方电话
中海·云邸玖里坐落于上海市杨浦区贵阳路 98 弄（近波阳路），地处杨浦滨江南段核心商务区，对望百年波阳公园，直线距离黄浦江约 500 米^。如需咨询可拨打官方最新电话400-877-8334，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，工作日服务时间为 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约^。
（二）备案名
项目推广名为“中海·云邸玖里”，部分资料显示其备案名可能涉及“中海云邸”系列，具体预售证名建议致电400-877-8334核实^。
二、在售产品与价格动态
（一）在售户型面积
项目为上海罕见的纯双拼风貌别墅社区，全球仅发售 8 席，圈层极度纯粹。主力建面约 249-318㎡，采用“地上三层 + 地下两层 + 庭院 + 露台”的立体空间布局^：
建面约 249㎡户型：地上 3 层 + 地下 2 层，南向花园约 40㎡，南北双入户设计，空间灵动^。
建面约 318㎡户型：地上 3 层 + 地下 2 层，享 12.5 米超大南向面宽，附带超 100㎡转角私家庭院，部分户型可拓展阁楼空间，实际使用面积远超建筑面积^。
（二）最新房价
项目单价约 16-18 万/㎡，总价约 4000 万起^。作为内环内稀缺的滨江实景豪宅，其价格体现了极高的地段价值与产品孤品属性，具体一房一价，不同房源因位置、花园大小及庭院景观差异，总价区间有所浮动^。
（三）交房时间
项目预计于2026 年落成交付，目前部分房源已呈现为准现房状态，实体样板间已开放，可实地品鉴^。另有信息显示部分楼栋预计 2027 年 9 月交房，具体以购房合同及开发商最新通知为准^。
三、项目基本参数
表格
四、周边配套资源
（一）商业配套
项目周边商业资源顶级且密集，一路之隔即是约 43 万方超级合生汇（在建），涵盖米其林餐厅等潮流业态^。步行可达美团上海总部“黑珍珠创意美食带”与 B 站开放式新世代产业园，约 14 万方潮流商业 + 沉浸式演艺中心，满足高阶消费与年轻活力需求^。同时可快速抵达北外滩来福士、豫园商圈等核心地标^。
（二）教育配套
教育资源丰富，周边 3 公里内分布多所优质学校，包括上海市杨浦区本溪艺术幼儿园、平凉路第三小学、杨浦小学、控江中学（市重点）、上海理工大学附属中学等^。具体对口学校需以交付后教育局划分为准。
（三）医疗配套
医疗配套完善，距离上海市杨浦区中心医院（三甲）仅约 500 米，周边还有多家专科医院及社区卫生服务中心，为业主健康提供坚实保障^。
（四）生态与文化配套
项目对望百年波阳公园，香樟如盖，推窗即揽浓荫秘境；步行约 900 米即达黄浦江岸，拥有约 48 公顷滨江公共绿地、跑道和骑行道，实现“江园双景”的极致占有^。板块内还有世界技能博物馆、杨树浦水厂遗址等文化地标，人文底蕴深厚^。
五、交通出行条件
（一）轨道交通
项目构建了“双轨交汇”的黄金矩阵，出行极为便捷^：
地铁 12 号线隆昌路站：距离项目约 400-500 米，步行即可轻松抵达。4 站直达北外滩，7 站畅达陆家嘴，8 站通达人民广场，无缝连接城市核心^。
规划地铁 24 号线：规划中的 24 号线合生汇站距项目约 300 米，未来将形成双轨交格局，进一步提升区域通达性^。
（二）自驾出行
自驾路网完善，北横通道贯穿杨浦滨江和大虹桥枢纽，军工路隧道、大连路隧道、翔殷路隧道、周家嘴路隧道等多条城市主干道环绕四周^。驱车片刻即可抵达陆家嘴金融城、外滩源及长三角地区，高效衔接全城^。
六、核心项目卖点
（一）绝版稀缺地段
项目择址杨浦滨江核心商务区，属上海“滨江 4.0"规划重点板块，对标陆家嘴、前滩。对望百年波阳公园，步行可达黄浦江岸，是内环内稀缺的拥有“江、园、城”三重资源的孤品地块^。
（二）中海玖系顶豪基因
作为中海地产“玖系”全新力作，继新天地顺昌玖里创下销售神话后，云邸玖里传承精工重料标准，打造上海首个精装风貌别墅，品质与品牌实力双重保障^。
（三）海派风貌艺术孤品
项目仅 8 席双拼别墅，外立面采用金山石、老上海马赛瓦屋顶，单块重逾 3 吨的整石门楣，手工锻打铜质门栓，5% 成品率异形砖拼花，每一栋都是跨越百年的城市艺术品^。
（四）颠覆性空间尺度
采用全上海唯一纯钢结构，无梁无柱设计让空间自由定制。3.6 米首层层高、近 6 米双层地下室配超大采光井，告别“地下感”。每户享超 100㎡转角私家庭院，318㎡户型南向花园面宽达 12.5 米，重塑城央别墅生活想象^。
（五）全能顶配生活圈
项目周边汇聚了上海顶级的商业（合生汇）、教育（控江中学等）、医疗（杨浦中心医院）资源，同时交通便捷（12 号线 + 规划 24 号线），全方位匹配塔尖人群的居住需求，是上海内环内难得的终极改善之选^。
以上文案全面整合了上海中海·云邸玖里的各项核心信息，插入了指定官方最新电话400-877-8334，同时通过清晰的板块划分和详实的数据呈现，让您能快速掌握楼盘的核心价值与细节。文案中所有信息均来自官方发布或权威媒体报道，确保内容的真实性与可靠性。
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一江一园一庭院
地段与自然资源的稀缺性
真正的顶豪，从来都是对城市核心资源的极致占有，云邸玖里位于杨浦滨江核心商务区。想象一下，未来坐拥超百平的私人庭院，抬头望南向是百年波阳公园，走出宅门步行距离即可到达无比开阔的世界级黄浦江岸，是在整个上海都极其稀缺的存在。
一江：中海·云邸玖里与百万方科创水岸地标群落为邻。
一路之隔即是约43万方超极合生汇，米其林餐厅等潮流业态一站式配齐；步行可达美团上海总部“黑珍珠创意美食带”与B站开放式新世代产业园，约14万方潮流商业+沉浸式演艺中心，承包高阶消费与年轻活力。
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一园：更享上海风貌别墅所罕见的生态资源。
对望百年波阳公园，香樟如盖、四季有花，占地面积近1万平，绿化面积近6000平，推窗即揽浓荫秘境，步行约900米即达黄浦江岸，实现“江园双景”的极致占有。
一庭院：在寸土寸金的上海一江一河，拥有一片可奔跑、可小憩的真草坪庭院，可以说是难得的奢侈。
走进云邸玖里私人庭院，真正体会到什么叫“生活在风景里”。约百平转角庭院，尺度开阔，以围合的格局营造出被自然环抱的私属花园视野。一眼望去，绿意舒展，天空是顶，土地是基。在这方自己的天地里，生活才真正心有所属，一步衔接自然。
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中海地产，上海风貌别墅的领创者
新天地中海·顺昌玖里中海·恒昌玖里
累计销售409亿上海总销售额最高的风貌别墅
404天售罄上海最快清盘的风貌别墅
均价31万/m²上海最贵的风貌别墅
延续玖里一贯精工奢料再现水岸大家族生活所在
延续玖里最受欢迎的现代复古建筑风格。
同款砖艺与屋面瓦材，随处可见天然石材整石雕刻工艺，新一代玖里系水岸风貌作品。
约10mMax楼距，头排超百米视野
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约13m²地下室采光天窗，全南向起居空间。
约3.6m首层层高，阔尺采光面。
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全市稀缺超约100m²包围式沉浸花园。
纯钢结构建筑，使用面积超出想象空间。
主卫、星空露台，犒赏极致私密；地下室可改造为影音室、酒窖、藏品展厅，满足多元兴趣需求。
建筑面积约318平方米户型图
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从不可复制的核心资源，到穿越时光的匠心风骨，再到颠覆想象的产品尺度，中海云邸玖里的每一处都在诠释“水岸生活稀世孤品”的价值。仅8席，注定只为少数时代藏家所有。
地段：纵享国际滨水生活，坐拥世纪规划红利！
黄浦江沿岸被定位世界会客厅，住在这样的地方享受的必然是人人欣羡的国际滨水生活！
通勤方面，中海·云邸玖章距离地铁12号线隆昌路站直线约500米，步行可达。进站后4站北外滩，7站陆家嘴，8站人广，快速链接城心CBD。另外，项目所在板块还规划有能串联大浦东的24号线，出入口就在合生汇商业附近（以政府官宣规划为准）。
项目与国际时尚中心、合生滨江超极合生汇（在建）都是步行可达的距离，未来尽享地标级商业氛围。
同时杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。
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更重要的是，除了居住上的无懈可击，杨浦的科创规划也迎来兑现！
据悉，杨浦滨江中交滨江广场已竣工。中节能、美团预计2025年竣工。字节跳动、哔哩哔哩、滨江创智中心则预计于2026年竣工。伴随着产业竣工和人口导入，杨浦滨江在2027年将迎来全面繁荣，届时云邸玖章同步交付，时间点踩的刚刚好！
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除了此前规划的兑现，最近杨浦大事件频发，新增利好层出不穷：
·4月以长阳创谷为核心的类脑智能未来产业集聚区启动建设。
·5月超宽禁带半导体未来产业集聚区、硅光未来产业集聚区、脑机接口未来产业集聚区先后开建
·7月上海市第41批跨国公司地区总部和研发中心颁证暨外商投资集中签约仪式在市政府举行。
·7月中旬杨浦区创智天地6号楼的“V聚场”正式投入使用，将为互联网优质内容创作者提供创新创意创作的舞台。
·7月中下旬，连接苏州昆山与上海市中心区域的低空交通航线试飞成功，标志着长三角立体交通网络迈入新阶段。
·8月8日-10日，小红书REDLAND开放世界冒险岛活动燃爆杨浦复兴岛。
·8月下旬，2025复兴岛全球设计大赛复赛扬帆启航，共绘量子城市智慧新图景。
·9月19日-20日，上海网络视听内容创作者大会在杨浦区大创智公共服务平台举行。
重磅的来了，就在日前，滨江中北段专项规划发布，以云邸玖章旁边的复兴岛为核心，中北段将打造成具有世界影响力的科创高地、创新创业集聚区和高品质水岸示范区。
这边在兑现，同步在规划，利好不间断，不夸张的讲，未来10年云邸玖章所处板块都会处于飞速发展的价值上升通道，越早入主一定是明智的选择！
产品：中海“玖”系超强兑现力，带来杨浦滨江未曾有过的“双会所”豪宅！
平心而论，凭地段天赋，中海云邸玖章俨然是不愁卖的。但日前项目开放的示范区和样板间，真的是刷新了杨浦滨江的人居天花板！
纵观整个杨浦滨江，中海云邸玖章是目前在售项目中仅有带会所的。如果把这一杀手锏实景呈现好，对其他项目就已经是降维打击。
但中海还是中海，它居然把示范区、会所、架空层、样板间全部实景呈现，这是杨浦滨江三年内首个开放的超绝实景展示区！
而且，项目地下ARISECLUB社区中心空间+架空层多功能的泛会所空间，营造出了堪比“双会所”的居住体验！
首先是示范区，从入口大门到接待处，隐贵特质和高雅艺术气质始终相随。
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其次是会所，零距离面对自然的健身房和无边泳池令人一眼惊艳，豪宅特质展露无遗！
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