象屿天誉蘭香售楼处电话☎：400-998-9694 象屿天誉蘭香售楼处电话☎：400-998-9694 象屿天誉蘭香项目开盘，定位高端住宅，含洋房、叠加、联排，容积率1.01，装修标准3000元/㎡，中小套占比30%，区位优势明显，周边有轨交、高校及生态资源。
象屿天誉蘭香
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最新消息：闵行大零号湾，紫竹板块，象屿兰香湖项目展厅即将开放，设计方案已经公示，销售团队已组建！案名正式确定为【象屿天誉蘭香】。项目总计995户，将推洋房、叠加及联排产品。
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项目最新效果图如下：
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该项目是今年三批次土拍中，象屿拿下的兰香湖畔组团地块中的两幅住宅地块，容积率仅为【1.01】，装修标准不低于【3000元/㎡】，中小套比例不低于【30%】！
02-09地块，占地面约9.9万方，规划5幢11F小高层、32幢4-7F多层住宅，以及若干社区配套用房；
03-04地块，占地面积约4.85万方，规划4幢11F小高层、14幢4-7F多层住宅，以及若干社区配套用房；
象屿天誉蘭香售楼处电话☎：400-998-9694 从设计方案来看，11F小高层无连廊一梯两户，多层住宅可能为叠加+平层的组合，以及少量联排房源；两幅宅地地面无车位，全人车分流，设置了3处下沉式庭院（可能会有下沉式会所），还有多处组团的园林景观。
目前建面约123㎡小高层户型已经曝光！
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区位上，该地块坐落于闵行紫竹兰香湖畔，享有15/23号轨交双线+兰香湖生态+紫竹科学园区产业辐射+华师大交大等高校圈。
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兰香湖周边的教育、科研配套也很强势。前面说过了， 不仅有紫竹高新区+华师大/交大本部，更有全套的华师大紫竹基础教育体系，完整贯穿幼儿园至高中。高知、高薪的社区氛围，也让紫竹成为了主城区里“独一份”～
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产业方面，紫竹高新区首个轨交综合体项目——紫竹地铁广场近日顺利竣工。紫竹地铁广场位于15号线和23号线（建设中）紫竹高新区站上方。作为具有标志性和独特性的紫竹新门户，紫竹地铁广场将为上海南部科创中心提供高效率的研发平台、高品质的物业空间、多元化的商业配套和高水准的城市风貌。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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