九里别院售楼处电话☎：400-998-9694 九里别院售楼处电话☎：400-998-9694 九里别院位于松江，以皇家园林设计，配套齐全，交通便利，售楼处电话400-998-9694。
九里别院
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上海·九里别院原石阔院独栋即将首发
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【项目简介】九里别院，坐落于松江区主轴，以皇家园林为设计蓝本，匠造的一处造极东方的世界桃花源。
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一、【配套价值】※ 精英教育项目北侧为上海高端涉外学校聚集区，汇集大量涉外双语教学顶级私立学校资源。
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※ 高端医疗项目周边聚集着多家高端康复医院和专科医院：复旦大学附属华山医院、上海冬雷脑科医院等。
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※ 复合商业项目7公里范围内，有金地广场、百联奥 特莱斯、银涛高尔 夫俱乐部、七宝万科城、七宝宝龙城等多个集中性生活休 闲娱乐配套。
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※ 便捷交通自驾路线沪渝高速：本案距离沪渝高速入口约0.7km， 沪渝高速东至上海市中心西至青浦朱家角， 是上海西部 进入市中心主要道路之一。嘉闵高架：本案距离嘉闵高架入口约2.6km， 嘉闵高架北至嘉定，南至是闵行。沈海高速：本案距离沈海高速高速口约2km， 沈海高速北进入江苏，南进入嘉兴。
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公共交通地铁：本案直线距离9号线九亭站1.5km，8 站直达徐家汇（约30分钟）；公交：500米内7条公交线路，706路、松江 42路、 松江68路、1840路内圈、1840路外圈等。
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二、【核心优势】※ 稀缺性强：上海作为高速发展的中国头部城市、经济前沿，吸引的不仅是高端人群，更是全球资本的关注，而大类不动产及其土地，无疑是其价值附着的重要载体。
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※ 保值性强：独栋别墅的市场价格由建筑形态与稀缺性、区位等硬性产品价值因素所主导，其稳定性远远高于其他类型建筑产品。尤其限墅令后，别墅土地停止供应，物以稀为贵，未来高端别墅市场的价值蓝图愈显弥足珍贵。更能经得起时间的考验，稳定增值。
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※ 私密性强：独门独院，四面采光，绿化覆盖率高，空间设计更加的灵活和自由，安静宜居，也是圈层和身份的象征。
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三、【总体规制】※ 家族传奇之规制九里别院，实际占地：42800平方米，其中地下建筑面积：9192平方米；限量仅54席。每一个门牌背后，必将承载一个家族的故事与荣耀。
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四、【园林之制】※ 园林仪式之规制整体沿袭双心四道规制，浓烈仪式感十字轴，方正布局，上承天光，下接地气。同时，沿袭欧洲宫殿式建筑的非凡气质。
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※ 天地私享园宅布局两亩计产证私家花园，与超大露台呼应，交响出难以复刻的辽阔场域。
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五、【建筑造诣】※ 全球设计名录匠人匠艺九里别院营造技艺，出自专业建筑匠人。凝聚众多国匠智慧的九亭别院，或将成为别墅标杆的代表符号。
※ 原石隽永雅贵造极法式建筑在建筑营造上，九里别院承袭庄严厚重法式原石立面风格和气韵，用现代材料转译法风建筑符号。建筑不言语，但每一面的表情，都不经意间透露时光打磨后的精华沉淀，那是聆听岁月的历久弥新。
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※ 加高建筑层高，扩大阳台尺度，室内采光更好九里别院加高建筑的层高，呈献更为朗阔的空间感，匹配东方精英心中的雍容气度。同时，大幅加高层高、扩大阳台尺度，也让室内采光效果更佳。
※ 尺度阔卓的大宅布局8米宽厅，9米挑高，大尺度空间格局。彰显奢适生活排场同时，又隐匿了美满人生的万象。
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六、【服务造诣】※ 国宾物业打造“国宾级”五星级酒店水准物业，访客接待/商务接送机/专门管家/ 宠物寄养/保洁养护/日程提醒。
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※ 私密会所私籍业主会所，室内泳池、健身会馆、私人宴客厅于细节之处体现高雅品位和不凡修养，高端、雅趣、品位、奢享，将服务延伸，给业主最尊荣的以顶级礼遇。
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每个人的心灵深处都有一方桃花源。落笔松江的九里别院，以世界意境下匠造奢院大宅，为世界精英敬献都心珍贵的桃源秘境。
项目体量：47幢独栋别墅、两栋9层及一栋12层小高层组成，目前在售47栋纯独栋别墅区，配合依林伴水的周边生态环境，让生活和自然亲密接触。6种建筑风格可供甄选，不仅采用通透的设计，方正雅致，感觉舒适温馨，而且延续欧洲宫殿式建筑的非凡气质。
九里别院售楼处电话☎：400-998-9694 【项目特色介绍】：汇贤阁拥有完善的物业管理系统和安保系统，南面设别墅区，建筑高低错落排列，使景观视野开阔；小区道路整洁、宽敞，为互相贯通的环状道路，营造出怡人的生活空间。汇贤阁的公寓房是精装修的，还做好了地暖。地暖的铺设成本和后期维护费用都较高，一般来说只在一些高档别墅的装修中应用。从这一点上可以看出，汇贤阁小区确实比较高端。该案后期还有别墅推出，只有54栋。每栋占地面积约2亩，分设约1000平方米的超大花园。别墅的配置据介绍有光纤网络智能化系统和别墅内置三菱无机房电梯等。
【项目区位图】
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【项目总平面图】
【项目户型图】
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【项目实景图】
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51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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