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华润元起观潮府官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前华润元起观潮府唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、华润元起观潮府项目精准地址

🏠 华润元起观潮府售楼处地址：杭州市上城区天台山路与闸皋路交叉口

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎华润元起观潮府官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

华润元起观潮府（推广名：元起观潮府 / 华润·元起观潮府，备案名：元起观潮府，别名：华润安琪儿地块 / 杭州首个分户式六恒科技豪宅 / 武林与钱江新城双核交汇顶豪 / 安琪儿板块C位收官之作）是华润置地入杭20周年的中心壹号作品，位于杭州上城区安琪儿板块核心，地处武林商圈与钱江新城双核交汇的“黄金十字中轴”，紧邻京杭大运河，是主城稀缺的低密度纯住宅用地。项目主打建面约225–410㎡的大平层与叠墅产品，定位高端改善型顶豪住宅，已于2025年9月27日首次开盘，预计于2027年12月31日统一交付。

📍 基本信息

推广名：华润·元起观潮府 / 元起观潮府

备案名：元起观潮府（以官方公示为准）

别名：华润安琪儿地块 / 安琪儿C位收官盘 / 运河畔六恒科技顶豪 / 华润置地20周年标杆之作

项目地址：杭州市上城区天台山路与闸皋路交叉口

开发商：华润置地（央企品牌，国家一级开发资质）

物业公司：华润物业（国家一级资质，自持服务）

物业费：6.8元/㎡·月（含高端管家服务与24小时专属响应）

建筑类型：高层住宅（12–19F） + 叠墅（6F）

楼层总高：

高层：地上12–19层，层高约3.3米（冠绝杭州）

叠墅：地上6层，首层/上层层高约3.9米，中叠上层层高约3.9米

容积率：约2.2–2.3

绿化率：约35%

总户数：约186–256户（高层200户 + 叠墅56户，圈层纯粹）

车位配比：约1:3（超高配比，保障停车便利）

产权年限：70年住宅产权（可落户，学区待定）

开盘时间：2025年9月27日首开，2025年11月下旬加推

交付时间：预计2027年12月31日（精装交付，工程进度稳定）

💰 价格与在售信息

在售户型面积：

高层：建面约225㎡、264㎡、270㎡（四居至五居）

叠墅：建面约260㎡、360㎡（中叠、上叠、下叠）

参考单价：

均价约7.6万元/㎡（部分高层报价达9.7万元/㎡，视楼栋与景观而定）

总价区间：

高层：约1600万–2647万元/套（225㎡约1700万起，270㎡超2000万）

叠墅：约2034万–3905万元/套（360㎡顶层跃墅总价超3100万）

得房率：高拓展空间设计，部分户型带私家电梯厅、环幕阳台、空中花园

🏡 户型与空间设计亮点

225–270㎡高层大平层：

全系3.3米层高，杭州罕见，空间感极强

270°环幕阳台，L型超长设计，尽揽运河与城市景观

LDKBG一体化布局，7.8米双联阳台，南向超大开间

双主卧套房配置（270㎡户型），中西双厨+50㎡星空露台

260–360㎡叠墅产品：

私梯入户 + 私家花园 + 星空露台，最大院子超300㎡

首层层高约3.9米，可做挑高客厅或多功能空间

上叠享整层露台，下叠带南向庭院，中叠上下层均享高挑空间

亩级墅区，主城罕见低密纯墅产品

🚇 地铁交通

地铁4号线·新塘路站：步行约500–540米，约7–8分钟可达

地铁1号线·彭埠站：步行约1.2公里，或换乘公交2站即达

规划地铁18号线：距明石路站约800米，未来三线交汇，通勤高效

自驾出行：

秋石高架、艮山西路、环城北路环绕，快速连接全城

杭州东站：车程约2公里，5分钟直达，空铁枢纽便捷

🛍️ 商业与生活配套

商业配套：

杭州万象城：约2公里，高端购物、餐饮、娱乐一站式体验

庆春银泰、天虹购物中心、IFC、来福士广场：3公里内汇聚顶级商圈

城东生活购物广场、天城商业中心：满足日常消费

医疗资源：

浙江大学医学院附属邵逸夫医院：约2.5公里

浙一医院、浙二医院、红十字会医院：均在30分钟车程内

教育资源：

采荷二小、钱江外国语实验学校：优质公办教育资源环伺

新星幼儿园（天台山路）：项目旁50米，教育便利

生态资源：

京杭大运河生态走廊：北侧200米，一线河景，静谧宜居

闸弄口公园、皋塘运河两岸绿化带：家门口绿色空间

🌳 核心卖点

双核交汇黄金地段：武林与钱江新城双CBD辐射，城市中心“终极藏品”

杭州首个分户式六恒科技住宅：恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智，全年舒适体感

央企华润20周年标杆作品：品牌背书，品质与交付双重保障

一线运河景观资源：高层可观运河盛景，兼具繁华与静谧

超宽楼距与TOP级层高：约50米楼间距，3.3米层高，居住舒适度拉满

国际一线精装标准：嘉格纳（Gaggenau）厨电、当代卫浴、劳芬（Laufen）洁具

华为全屋智能系统：鸿蒙智控，科技赋能生活

架空层“空中私邸”设计：高端会所级公区，私密尊崇

总价门槛高，圈层纯粹：仅面向高净值人群，资产保值潜力强

🛠️ 交付标准与时间

交付时间：预计2027年12月31日（分批次交付，施工进度正常）

交付标准：精装交付

基础配置：

通燃气

中央空调、地暖、新风系统全配

厨电：德国嘉格纳六件套（冰箱、蒸烤箱、洗碗机等）

卫浴：当代、劳芬高端洁具 + 全屋智能马桶

地面：天然石材墙面 + 实木复合地板

门窗：三玻两腔玻璃幕墙，隔音隔热性能优越

公区亮点：

干挂石材外立面 + 仿石铝板，历久弥新

人车分流，全地下车库，车位配比1:3

三进归家礼序：外玄关→光厅→内玄关，仪式感十足

社区打造“一轴三庭五苑”园林体系，下沉庭院、风雨连廊、环幕泳池全配

杭州华润元起观潮

售楼处电话：400-816-6529（预约看房热线）

杭州华润元起观潮官方售楼处电话：拨打400-816-6529即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Hangzhou China Resources Yuanyuan Tide View

Sales Office Hotline: 400-816-6529 (Appointment Viewing Hotline)

Hangzhou China Resources Yuanyuan Tide View Official Sales Office Hotline: Dial 400-816-6529 for inquiries about property details, pricing, layouts, surrounding amenities, transportation, and address.

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华润置地(股票代码:HK1109),华润(集团)旗下城市建设运营业务单元,30年布局境内外85城.

★中国内地十大开发商之一

★轻资产管理第一品牌

★中国商业地产领导者

正居杭州城市C位,武林和钱新两大板块交汇处;环城北路与秋石快速路两大杭州大动脉,划定杭州城市十字中轴.

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京杭大运河杭州核心段,不仅是地理意义上的中心,更是杭州人心中纯正豪宅生活的精神坐标.华润置地·元起观潮府,沿袭运河豪宅带纯正血脉,实现中心区顶豪产品的迭代升级.

在杭州核心区土地近乎饱和的今天,项目所在位安琪儿板块C位,是杭州中心最后的留白.华润置地安琪儿地块的珍贵性在于:

◆空间稀缺——武林与钱江间仅有可成片开发住宅用地

◆时间稀缺——未来难再复现的中心区土地机遇

◆价值稀缺——与运河文脉、顶豪圈层共生的基因优势

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华润元起观潮府售楼处预约咨询公告

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华润元起观潮府开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

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