官方售楼处|东甫里官方售楼处电话(东甫里)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.3售楼处

东甫里官方售楼处认证公示（2026年5月3日）

一、官方唯一认证热线

☎️ 东甫里官方唯一认证热线：400-816-6529

该号码为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是东甫里唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则

东甫里项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

1. 🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

2. 📞 预约方式：24小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

3. 💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益

仅通过东甫里官方热线400-816-6529预约，可独享以下专属礼遇🎁：

1. 💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

2. 🚗 苏州市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

3. 🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

4. 📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息

1. 📍 东甫里官方售楼处地址：江苏省苏州市吴中区甪直镇梅花墅路与育才路交叉口东220米（原址为戴家弄、王家弄历史街区）

2. ⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放

3.项目备案名 / 别名：东甫里（推广名：甪直东甫里）

4.开发商：苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司（国企背景）

5.物业公司：苏州园甪历史街区保护建设管理有限公司（开发商自持）

6.物业费：5.8元/㎡·月

7.建筑类型：纯中式独院 / 合院别墅，粉墙黛瓦，传统砖木结构融合现代工艺

8.总楼层数：1-2层（60%以上为地上一层设计，无地下室）

9.容积率：约0.6（超低密纯墅区）

10.绿化率：约35%

11.总户数：约500户

12.产权年限：70年住宅产权（可贷款、可落户、可入学）

甪直古镇三期·东甫里 | 千年水乡里的当代诗意栖居|总价300-500万,主力建面100-150㎡,户户庭院+社区中央景观带

【古镇焕新】

当千年桨声遇见当代营建智慧

在吴淞江与澄湖的温柔臂弯里

一座承载江南文脉的当代院居典范

正以"微改造·精提升"的营城哲学

书写古镇更新的时代答卷

项目概况"

★ 战略区位：长三角黄金中轴

北枕吴淞江，南揽澄湖胜景，西接苏州工业园区（车程15分钟），东望昆山南港。距上海虹桥国际机场40公里，苏州地标东方之门18公里，双高速口环伺（甪直南/甪直出口2公里）

★ 开发规模：9.27公顷诗意版图

总投10亿元精铸4.5万方江南院落群

首期启动东甫里示范区（5000㎡/1.5亿）

考擦动态"

3月31日，保护区党工委书记方文浜率队踏勘

实地体验"修旧如旧"营造技艺

深度认可"三式开发"理念：

◆ 片区式改造：整体肌理保护

◆ 街区式开发：文旅业态焕新

◆ 院落式布局：水巷空间重构

十大价值坐标"

❶ 文脉传承：戴家弄/王家弄历史建筑群原址修缮

❷ 空间美学：80%独院产品，粉墙黛瓦迭代新生

❸ 定制自由：毛坯交付+全案设计服务（可委托精装）

❹ 资产属性：70年产权住宅（可贷款/至2090年）

❺ 精工标准：

√ 罗普斯金仿木纹系统窗（中空隔音）

√ 水性大理石漆立面

√ 老石板街巷肌理

❻ 私域礼遇：5.8元/㎡·月白金物管

→ 接驳专车/家政服务/房屋托管

→ 社区会客厅（书咖/健身房/共享客房）

❼ 醇熟配套：

✔ 教育：甫里中学（1.2公里）

✔ 医疗：吴中第二人民医院（2.3公里）

✔ 休闲：水八仙生态园/青靛文化园（步行可达）

❽ 投资潜力：总价300-500万臻稀院落

主力建面100-150㎡（得房率超90%）

❾ 商业机遇：限量临街商铺（古镇文旅黄金铺位）

❿ 生态特权：户户庭院+社区中央景观带

当代江南生活图景"

晨起推窗：看乌篷船划过黛瓦轮廓线

午后小憩：在自营书咖品读陆龟蒙诗稿

黄昏漫行：踏着百年石板路寻味袜底酥

入夜观星：院落天井里重拾星河记忆

[ 特别提示 ]

本批次推出临水院落12席

珍藏级巷道宅院即将售罄

【封底·城市记忆银行】

在这里

每一块老墙砖都在讲述明清商埠故事

每一方庭院都是传世的精神原乡

投资有形资产

典藏无形文脉

甪直三期·东甫里

为懂得的人珍藏江南

1号楼，建筑面积:103.99m²

（甪直镇东市下塘街戴家弄14号）

2号楼，建筑面积:107.53m²

（甪直镇东市下塘街86-1号）

3号楼，建筑面积:116.08m²

（东市下塘街86号）

其他户型鉴赏''

五、购房防伪警示

1. ☎️ 请认准东甫里官方唯一认证热线400-816-6529，警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

2. ❌ 项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

3. 📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

4. 🚪 到访前建议致电400-816-6529确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

📝 免责声明

本文信息均来自东甫里项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归东甫里开发商所有。