洛克公园售楼处电话☎：400-998-9694✔✔洛克公园售楼处电话☎：400-998-9694✔✔洛克公园售楼处提供电话咨询，位于苏州，周边有地铁、有轨电车及商业、教育、医疗配套，拥有城市绿肺景观。
洛克公园
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源自曼哈顿的公园
灵感将世界生活
引入苏州开创中央公园居住先河
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周边配套
双轨交通：
地铁3号线+有轨电车2号线
3号线起与城铁新区站，经过新区狮山、吴中核心、湖西东方之门最后止于阳澄湖度假区
有轨电车2号线：二号线从文昌路站出发，途经大润发、树山景区，到达西部生态城
商业配套：
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四大国际商综聚集（永旺、宜家、开市客、迪卡侬）
板块内拥有成熟的商业配套，如：大润发，迪卡侬，浅湾商业，澜山坊（即将开业），10分钟车程以内
学校配套：苏州雷丁学/浒墅关中心小学/文昌实验中学/红叶幼儿园/文达中学等
医疗配套：苏大附二院高新区分院（苏州第七人民医院）
生态景观资源：
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拥有不可复制的景观资源以及城市绿肺
京杭大运河/大白荡生态园/大阳山国家森林公园——苏州的“城市绿肺”
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中泱公园
融合1期共享活力场、2大主题乐园、3大能量运动场、4大艺术花园等
全年龄活动空间构建丰富配套，设计聚合未来生活的公园住区
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以下为具体项目信息及户型图——
基础信息
项目位置：苏州新区北津东路与桑园路交汇处
开发商：中投里程，远洋地产，禹洲地产
占地：2.16万方 总建：4.66万方
总规划户数：458户
业态：18层的小高层
面积段：89-115㎡；
车位比：1:1.09
容积率：2.0
绿化：48%
物业公司：中航物业
物业费：2.73
交房时间：现房
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99平三房两厅两卫
独立入户玄关，兼顾审美与实用
南向三开间，大尺度宽境生活
餐客厅一体化空间，通透宽敞
套房主卧，独立卫浴空间设计
双开间宽幕阳台，尽揽公园盛景
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99㎡样板房实拍
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115平 三房两厅两卫
总价215万起
独立玄关入户，尊享归家礼仪
三开间朝南，通透宽境鲜氧流动
敞开式U型厨房，动线更顺畅
主卧套房设计，独立私密卫浴空间
南向寰景阳台，与公园风景无界
1、房地产开发：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施，房屋建筑的活动。它包括从定点选址到交付使用的全过程，由征地与拆迁安置、规划设计、供水、排水、供电、通电讯、通道路、绿化、房屋建设等多项内容组成。
2、土地开发：将生地（不具备使用条件的土地）开发成可供使用的土地。
3、房屋开发：由买得土地使用权的发展商，对土地进行平整，修路铺设上下水管道及热力网，然后建造各类房屋以及公共设施。
4、房地产二次开发：指先将生地开发成熟地（具备使用条件），然后再进行拍卖和出租，由买地者去建造房屋。
5、房地产一次开发：一次性边土地、房屋开发完成。
6、能源系统：包括供电、供热、供气（煤气、天然气、石油液化气）等设施。
7、给水、排水系统：包括取水工程、输水工程、净水工程、配水管网（上下水道），排水管网（下水道）、污水处理、排放工程。
8、土地国家所有权：指作为土地所有者的国家，对自己所有的土地依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
9、土地集体所有权：指农村劳动群众集体经济组织，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有、使用、收益和处分的权利。
10、房屋的所有权：对房屋全面支配的权利，包括：占有权、使用权、收益权、处分权。
11、土地所有权：指含有法律意义上和经济意义上的所有权双重含义。
法律意义：土地所有者将土地当成自己的财产，并将其实行占有、垄断、拥有对土地支配的权利。
经济意义：指土地所有者凭借对土地的垄断获得一定的经济收入的权利。
四、其它内容须知：
1、办理银行按揭合同需出示：
1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；
2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；
3）购房者或配偶单位的工资收入证明；
4）与开发商签订的购房合同；
5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；
6）个人住房借款合同，借款借据；
7）委托银行扣收购房房款协议书；
8）住房抵押承诺书；
9）贷款申请书。
2、办理银行按揭需交的费用：
1）保险费（保险费率1-10年0.5‰、11-20年0.45‰贷款额）（交保险公司）；
2）抵押费，贷款额3‰（交房地产局）；
3）律师见证费，贷款额1.8‰（交律师事务所）；
4）备案登记手续费，每份合同20元（交房地产局）；
5）印花税，每份合同10元（交房地产局）；
6）按揭资料费，每份合同40元（交银行）；
3、公积金提取条件：符合以下条件的可以一次性提取本人住房公积金帐户内的存储余额。
1）职工购买、建造、翻修、大修自住住房；
2）职工离、退休时；
3）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
5）偿还购房贷款本息的；
6）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
4、公积金贷款是有限额规定的：
1）贷款额不能超过25万元的最高上限；
2）贷款额不能超出你住房公积帐户储存余额的5倍；
3）贷款额不能超出总房款的70%；
5、预售房的条件：
1）土地出让金已缴清，取得国有土地使用证；
2）取得建设用地规划许可证；
3）投入工程总建设资金达到20%以上（不含土地出让金）；
4）施工进度已明确，交房日期已明确；
5）竣工验收前；
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