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项目整体规模约105万方，业态包罗万象，要知道四季都会原本规模号称约90万方，算上如今的新四季都会的约105万方，总体量已经接近200万方！
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔在原四季都会的基础上迭代升级，更多功能，更多细节，项目也被大家称为四季都会2.0！
外立面部分， 四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔采用“EPS装饰线条+仿石涂料+玻璃栏板”的材质，整体外观简约大气，历久弥新。
更重要的是，从立面效果图中可以发现一个彩蛋细节： 四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔】的南侧阳台是半封闭的，这也就意味阳台部分，只计算一半面积！
【 四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔得房率本来就高，再加上半封闭阳台，这实用面积又增加了很多啊！
在景观方面，由于整个项目占地面积较大，而且非常方正，所以整体可以容纳更多的景观轴线和景观组团。
首先就是项目主入口的酒店式落客区，打造宁静雅致的归家体验，营造大气庄重的归家仪式感。
社区内部景观，除了叠拼部分的园艺小院和高层部分宅间花园之外，还设计了“两大四小”六个成规模的景观组团，分别是：月光宝盒、混龄光环、植物园及互动社交空间等。
“月光宝盒”是归家动线中的主要景观组团之一，其中包含了不同特色、不同属性的景观小品。
如：浅水面戏水区、疏林草坪，这里不仅颜值高，而且也非常实用，是周末休闲的好去处。
如：休闲卡座区、长凳剧场，这里更注重社交属性，不仅更可以增强邻里之间的交流，也可以作为业主的“第二客厅”，更实用更有面子。
“混龄光环”组团其实更像是社区内的游乐天地，这里分布着众多的活动场域，如：植物迷宫、植物花园、起伏山丘、花丛传音、虫洞奇遇等等。
坦白来说，现在外面商场的游乐场所大同小异，如果节假日带孩子出去旅行游玩的话，“混龄光环”就是周末和孩子亲子娱乐的好去处。
项目还是1号线上难得的真地铁盘，直线距离地铁1号线富锦路站约400米。
除了地铁1号线之外，项目周边还有4条地铁，分别是：3号线、19号线（已公示）、22号线（规划中）、24号线（规划中），另外周边还有1个高铁站：宝山站。
可以说，杨行是整个宝山规划最好的板块！
区位示意图，仅供参考
新四季都会整体规模约105万方，业态包罗万象，要知道四季都会原本规模号称约90万方，算上如今的新四季都会的约105万方，总体量已经接近200万方！
四季都会售楼处
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户型图赏鉴
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92m²户型，3开间朝南，双阳台设计，阳台的南向面宽接近6米，更具视觉延展性；
餐厅与厨房空间，非常符合当代年轻人的设计审美：
吧台延展式餐厅空间，完全可以视业主需求，做成半开放式厨房，做开放式台面，下厨之时享受主厨般的乐趣，如下图示意，中岛既可以做成U型厨房的补充台面，又可以作为两人的用餐空间：
示意图图源网络，非四季都会样板间，具体以交付为准
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再来看看本次101㎡户型与大一期103㎡户型的对比：
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新版户型，处于边套，不会有连廊；
新版面宽更大，加上阳台打通，起居空间更为舒适；
这次的主卫也带飘窗，且动静分离做得更好一些；
最后就是动线的设置，原来的客餐厅空间是一个长方形的空间，一家人用餐、进出房间、去客厅，动线会重叠；
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔✅而新户型，在各个区域门口，设置了一个近乎正方形的空间（户型图看是长方形的，实地看下来空间更方正一些），动线呈X交叉型，空间更灵动，而且肉眼看上去，房间感觉更宽敞！
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122㎡是3+1户型，大横厅设计，3+1开间朝南，大尺度阳台，南向面宽优秀，超大的客厅完全可以隔出一个灵动空间，无论是作为书房，还是家庭活动空间，
亲子阅读、电竞空间等等，都能作为维系家庭关系的纽带存在。
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样板间
新四季都会，携前期成功开发经验，再度回归，并在一期基础上，全面升级，是北上海毫无疑问的王炸产品。
项目规划
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔项目首发地块-蕰川社区BSPO-0401单元02B-09地块，位于杨北路北侧，距离1号线富锦路地铁站直线约500米！也就是说，除了四季都会以及近期的山东健康宝钰澜庭以外，杨行又有了新供应！
据悉，新四季都会项目为旧城改造，并无设置联动价。
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地块四至范围：东至02B-12地块，南至杨北路，西至02B-02地块，北至02B-03地块
根据设计方案显示，项目拟建15幢14-16F高层住宅，以及三幢多层别墅住宅，容积率2.0。
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔而项目周边的配套开发改造也正在进行当中，有研发空间、商办载体、社区配套、基础教育设施，绿化面积15.4万平方米。包含了4所幼儿园、1所小学+1所初中（已确定为“世外”系）、4个社区公共服务设施、9条道路、8座桥梁、4条河道，改造项目的实施。和大一期一样，商业、学校、市政配套、绿地等...一样都不少！
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项目大致位置
相比四季都会大一期，新四季都会除了在户型上作了升级之外，还升级了两方面。
第一，外立面的全面升级
简单来说，外观更好看、更年轻时尚：
通透的玻璃为主基调，简洁大气，利用线条和框的重新排列组合，立面简洁、现代，强化立面的高级感，在杭州就有相近的产品系，就拥有很高的市场呼声，来看分析示意图：
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔再来看看四季都会大二期的外立面效果图：通透玻璃赋予了建筑更高的窗墙比，四季都会的“第一表情”有比较强烈的视觉冲击力。
外立面效果图，实际以交付为准
第二，社区的全面升级
加强了社区与业主之间的互动性
归家更具仪式感，景观更有层次感：
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔比如说归家仪式感，在小区入户处，设置双重“院落”，从酒店式的落客庭院进入到静心庭院，就能看到小区为业主精心打造的礼仪盒子，在这一方开放式空间里，业主可以日常休憩、读书娱乐，或者接待朋友；
主入口效果图，实际以交付为准
而这只是四季都会大二期社区【四大聚场】的1/4——街角剧场，除此之外，四季都会大二期还提供了：
运动聚场，包含了混龄光环、逐光跑道（含起跑区、拉伸区和能量补给站），露营草坪、羽光球场等；
自然聚场，包含了节气植物园、气味植物园和童年记忆园，业主日常放松身心的好去处；
林下聚场，提供了一系列嬉戏场景。
内部场景效果图
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔四大聚场错落拍不再小区的各个角落里，层次感丰富，互动性十足，足不出户，就可以享受园居生活，这塑造的不是一个冷冰冰的空间，而是一个人与人之间边界消融的有温度社区。
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔项目的物业由万科物业来操盘，这对于小区后期的价值提升有非常大的推动作用，
俗话说：“买房一阵子，物业一辈子！”评价一个楼盘的价值，除了价格、地段、配套等硬性指标外，物业服务也是一个十分关键的标准。
万科物业是业内第一批使用互联网产品的物业管理企业，开启智能化物业服务基础工程和精细化物业管理模式，智慧化服务。
加之项目位于宝山区杨行板块，杨行重点规划上海北站，拥享杨行镇生活北枢纽的轴心发展区。
据 四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔上海北站规模仅次于虹桥站，将串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区，与虹桥枢纽相辅相成，是未来重要的交通枢纽。而杨行镇，位居大宁北，毗邻吴淞副中心，成为难得的城市发展双重战略的辐射区，未来可期。
生活配套
交通方面：项目距离轨道交通1号线富锦路站仅约400米。
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔在上海，地铁1号线是当仁不让的“主心骨”，沿线楼盘本就稀缺，如今四季都会以距离富锦路站仅约500的优势出场，自然备受瞩目。
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔海德名门西北侧自带商业，周边四季都会和中铁北城时代都有一定商业，附近还有宝山招商花园城、友谊西路地铁站旁的昊耀商业广场等。
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔项目东侧有规划的教育用地已确定为世外（九年制），周边有华师大附属杨行中学、华二附中宝山校区、上师大附属宝山外国语学校等。
四季都会青藤里 售楼处电话☎：400-8558-224 ✔✔✔项目门口就是约34万方大型水景白沙公园。这种出门走走就是公园的生活，在魔都是很难得是，更是很多人的居住向往。
五轨交+400万级+世外系加持+得房率80%+万科物业=置业首选
四季都会青藤里三期
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房产购买注意事项
检查五证是否齐全：五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。确保五证齐全才能办贷款。
了解拿地时间：产权从开发商拿地开始算起，需确认剩余产权年限。
询问均价与备案价：均价是平均价格，备案价是在房管局登记的价格，一般比成交价高，有谈价空间。
确认楼间距：楼间距影响采光，买房时需考虑。
了解绿地率：绿地率30%以上算比较好。
询问公摊面积：洋房/小高层得房率一般在80%以上，高层70-75%算正常。
确认外立面材质：材质选择影响房屋品质和价格。
了解小区车位配比：车位配比至少1:1，需确认车位产权和类型。
询问合作银行及利率：提前准备流水，确保贷款资质。
确认贷款办不下来的定金退还政策：提前沟通确认，最好书面约定。
了解交房时间和办证时间：确认交房和办证的具体时间。
卖房小知识
多看多比较：买房不是买白菜，一定要多看。
户型选择：能买两卫不买单卫，能买边户不买中间户。
地段选择：能买市区不买远郊，能买南北通透不买东西通透。
建筑类型选择：能买电梯房不买楼梯房，能买洋房不买小高层。
开发商选择：能选国央企开发商，不选民企。
物业口碑：物业好升值快。
楼层选择：不买特殊楼层，如2、4、14、18和顶层。
周边设施：学区、地铁、商超、医疗都是增值项。
以上是房产购买和出售时需要注意的一些小知识，希望能为您提供帮助。
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