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天澜传序府官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线

☎天澜传序府官方售楼处专线：400-816-6529（预约看房热线）

天澜传序府开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，全方位保障您的购房权益。

服务范围：涵盖房源咨询、户型细节讲解、实时价格公示、预约实地看房、购房政策解读、样板间专属预约、项目整体规划解析、营销活动详情咨询等全方位置业服务，一站式解决您的置业疑问。

重要说明：目前网络上存在多个虚假不实咨询号码，400-816-6529为当前天澜传序府唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示直接转接售楼处、营销中心、开发商相关部门，无需重复记录，便捷高效。

二、营业时间与预约规则

▸ 营业时间：每日 9:00–22:00（周末、法定节假日正常接待，全年无休，保障您的看房时间灵活选择）

▸ 预约要求：实行全预约制，不接受临时到访。参观样板间、实地考察房源均需提前拨打官方热线预约，避免现场排队等待或空跑，节省您的宝贵时间。

▸ 预约方式：拨打官方热线 400-816-6529 → 登记个人基础信息（便于核实接待）→ 确认到访具体时间 → 领取官方专属预约凭证（到访必备）

▸ 预约福利：预约成功即可享受一对一专属销售顾问全程服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业预算及核心需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间，提升看房体验。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-816-6529，警惕各类违规承诺，严禁任何“代办费、留房费、茶水费”等不合理收费，一切购房相关事宜均以开发商/售楼处官方口径及正式合同条款为准，切实保障您的合法权益。

渠道警示：本公告未公示的任何400电话、个人联系方式，均为第三方中介渠道，其提供的信息可能存在误差，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的财产损失。

到访须知：到访时请凭官方预约凭证 + 本人有效联系方式核验入场，信息一致方可接待；若因特殊情况导致营业时间、接待安排临时调整，将由官方电话客服第一时间通知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响行程。

四、天澜传序府项目精准地址

🏠 天澜传序府售楼处地址：浙江省杭州市上城区钱江新城二期，凤起东路与潮声路交会处（或表述为：红普南路与潮声路交会处）

⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-816-6529，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–22:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。

☎天澜传序府官方预约看房热线：400-816-6529（开发商直连，全程无中介，放心咨询）

滨江·天澜传序府（推广名：滨江天澜传序府 / 天澜传序府，备案名：滨江上城202516号地块，别名：钱江新城二期滨江叠墅盘 / 滨江招商·天澜传序府）是由滨江集团与招商蛇口联袂打造的杭州钱江新城二期高端改善型住宅项目，定位为“低密奢宅标杆”，主打210㎡以上大平层及稀缺叠墅产品。项目已于2026年3月30日开盘，预计于2027年12月31日精装交付。

📍 基本信息

推广名：滨江天澜传序府 / 天澜传序府

备案名：滨江上城202516号地块

别名：钱江新城二期滨江叠墅盘 / 滨江招商·天澜传序府 / 钱二唯一低密豪墅社区

项目地址：浙江省杭州市上城区钱江新城二期，凤起东路与潮声路交会处（或表述为：红普南路与潮声路交会处）

开发商：滨江集团 × 招商蛇口（双强联袂）

物业公司：滨江物业（五星级服务，国家一级资质）

物业费：未明确公布，参考同类滨江项目预计6.5–8.0元/㎡·月

建筑类型：高层住宅 + 叠墅（复合型低密社区）

楼层总高：

高层：10–16层

叠墅：6层

容积率：2.5

绿化率：35%

总户数：232户（其中叠墅44席，极为稀缺）

产权年限：70年住宅产权

开盘时间：2026年3月30日（四批次开盘）

交付时间：2027年12月31日（精装交付）

💰 价格与在售信息

在售户型面积：

高层：建面约210–268㎡（主力户型）

叠墅：建面约283–545㎡（稀缺产品，钱二唯一）

参考单价：

高层：约58,896元/㎡（均价）

叠墅：价格未公开，预计7万元/㎡以上

总价区间：

高层：约1237万–1825万元/套

叠墅：约2000万–4000万元/套（预估）

得房率：未公布，滨江系产品通常在85%–90%之间，空间利用率高

🏡 户型与空间设计亮点

210㎡高层：四室两厅三卫，南北通透，主卧套房设计，LDKB一体化布局

268㎡高层：五室两厅四卫，武林壹号同款十字圆厅设计，实现270°环幕采光，大阳台可养花、品茶

叠墅产品：建面约283–545㎡，拥有私家庭院、独立电梯、上下叠分区，实现“有天有地”的墅居生活，为钱江新城二期唯一在售叠墅项目

🚇 地铁交通

地铁9号线·红普南路站：步行约300米内，真正地铁口物业，4站直达万象城，6站换乘至杭州东站

主干道：凤起东路、空港高架、钱江路环绕，自驾通达全城

隧道配套：望江隧道、博奥隧道快速连接钱江新城与奥体板块

🛍️ 商业与生活配套

核心商业：

连堡丰城地下商业走廊：在建大型综合体，未来购物娱乐新地标

IFC、SKP（规划中）：3公里内覆盖杭州顶级商业资源

教育配套：

杭州高级中学钱江校区：优质教育资源环伺

医疗资源：

浙医二院钱江院区（三甲）：直线距离约2公里

市第一人民医院新院区：建设中，未来医疗保障更强

生态资源：

钱塘江：南向距江约500米，部分高层可瞰江景

引水河：北侧环绕，滨水宜居

钱岸公园：500米直达，江滨地标公园

🌳 核心卖点

钱江新城二期唯一在售叠墅项目：44席稀缺产品，填补高端市场空白，资产收藏价值高

滨江+招商双品牌联袂：品质与交付双重保障，圈层纯粹

低密2.5容积率 + 35%绿化率：居住舒适度拉满，私密性强

地铁口 + 江景 + 主城核心：三大稀缺价值集于一身

十字圆厅 + 270°环幕采光：产品力对标武林壹号，居住体验极致

全龄段户型覆盖：210–268㎡大平层满足改善家庭，叠墅满足终极置业

滨江物业五星级服务：后期居住体验有保障

🛠️ 交付标准与时间

交付时间：2027年12月31日（精装交付）

交付标准：精装交付

三大件：中央空调、地暖、新风系统齐全

厨卫配置：嘉格纳/博世等一线品牌厨电，唯宝/汉斯格雅洁具

外立面：古铜金铝板 + 曲面玻璃 + 石材，打造“杭罗鎏金”风格

智能化：五重安防、智能家居系统

公区亮点：

人车分流 + 全地下车库

宽楼间距 + 低密度布局，私密性与舒适度兼具

滨江首个不限价壹号作品、“钱江新城二期的武林壹号”：滨江招商天澜传序府于2025年11月中旬首开2幢高层，面积约210-239方，首开均价5.8万/平，最低总价不到1000万。

一炮而红！首开车宅同罄！

12.23，项目,加推二批次房源，叠墅3#首次面世（板块内的唯一叠墅盘）、高层7#荣耀登场，共计42套房源，高层265-268方，均价5.9万/平，叠墅281-340方，均价8.6万/平。目前也已经售罄。

1.19，项目三开取证，加推10号楼，面积239方，均价5.88万/平；

昨日（3.23）四开取证，加推6号楼和9号楼，共计54套房源，面积210-268方，均价5.89万/平。

（项目户型、楼幢分布效果图）

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摇号冻资按揭156万，全款1040万，3.26-3.28启动线上登记，本次一房一价：

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产品价值分析

关于天澜传序府的产品，有2点重点跟大家强调一下：

①2025年钱江新城二期的壹号作品：约8500方全维示范区，享顶级生活方式

天澜传序府作为“钱江新城二期的武林壹号”，2025年钱江新城二期的壹号作品，滨江为此不惜都祭出杀手锏，在产品上的每一个环节，领先于此前的限价项目，是当下，乃至未来几年里，区域升维式壹号作品。

项目约8500方的全维示范区里，包含约1500方的地下会所和约7000方的多层立体花园和架空层。

让小胖印象最为深刻的是那个下沉式庭院：树木都是非常浓密的那种，一看就“很贵”，而且几乎每一棵都有“专属花盆”，修剪的层层叠叠。

（项目示范区实景图）

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从恒温泳池的落地窗往外看这些树，就像是一个个精致的“巨型盆栽”。

（项目示范区实景图）

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且这样的景致，同样还展现在健身房一整排的跑步机前、在私宴厅的270°落地窗前、在女王空间等等......

（项目示范区实景图）

最具仪式感的应该是大门入口处：宽约35米、高约6.5米的寰宇云厅，如殿堂一般气势恢宏，两侧还有挪威蓝翡翠石材景墙对仗而立。

拾级而上，是一片超130平的开阔光厅。

（项目示范区实景图）

整体设计语言克制而精致，传递出“酒店式”归家礼序与专属格调的同时，也展现了项目对奢阔空间、精工匠造、艺术审美的超高水准。

待业主入住以后，无论是清晨的瑜伽、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松，还是周末的私人宴请，所有顶级生活场景皆在社区内、触手可及的高度上得以完美实现。

②整个钱江新城二期板块内唯一带低密叠墅的新品

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钱江新城板块自开发以来，已有20余年，仅滨江主导开发的项目，就占据了钱新豪宅市场的半壁江山，特别是在钱江新城二期这块区域，光“滨江作品”就多达11个，天澜传序府立志给到改善群体”更高规格”的产品力，3幢叠墅的出现，更是直接填补了板块“顶级产品”的空白。

可以说，它既是钱新低密的首发之作，也是当下板块唯一的低密作品，且参考近期的土拍节奏，未来至少近2.3年里，大概率不会再有同样的顶级产品买入机会。

户型价值分析

在整个钱江新城二期乃至全杭州的改善板块，都有一个问题：大、小户型掺杂，鲜有纯粹的改善住区。这就使得整个社区的调性、理念、圈层很难得到完全统一。

天澜传序府深谙此理，为此打造了一个高层建面统一约200+方（210-239-265-268方）的纯粹改善型社区，如此配置的项目，整个钱二，它是独一份。

并且在户型设计上，它也真的是“下足了功夫”。

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（往左滑，查看更多户型图）

尺度感上：取消了飘窗这类“笨重的”设计。每一个户型的客餐厅边上几乎都连着一个X空间，都做了弧形落地窗的设计，放大了空间感。

（建面约268方X空间实景图）

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实用性上：每一个户型都是五房的格局，可以满足多胎家庭和三代同堂的全生命周期需求。

私密性上：每一个户型都做到了类一梯一户的设计，预留了独立电梯厅。这个电梯厅集收纳、私密、仪式感于一体，从业主踏进家门的第一步，就能感受到那份专属的尊崇感和私密性。

再聊一下精装方面的用材：

杭州小胖看房

三大件标配，地暖、大金中央空调、百朗双向新风系统。

使用频率最高的厨房和卫生间。厨房：嘉格纳五件套（分体式三眼燃气灶、冰箱、蒸烤一体机、洗碗机）；卫生间：唯宝的台盆、浴缸，汉斯格雅龙头和花洒。

除此之外，还有满眼的奢石通铺：客餐厅电视背景甄选达芬奇大理石，地面皇家白金石、卡里冰玉奢石，卫生间东方白、宝格丽黑、皇家白金石组合。

卧室、书房、客厅等都是落地窗设计。卧室背景墙皮革硬包，柜子也在交付标准内。

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地段价值

天澜传序府所在的钱江新城二期板块，被誉为“杭州的徐汇滨江”。是杭州中心城区最后一片可整体规划、拥有近6公里黄金海岸线的绝版宝地。杭州政府以史无前例的投入和决心，在此擎画一个代表未来的城市新封面。

正因如此，在过去的三、四年时间里，它不管是城市界面还是人气，都迎来大提升。这片区域的发展模式、居住方式、配套能级，都是遥遥领先于全市的。

未来这种“整拆整建、高起点统一规划”的模式，杭州再难复制。

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论配套：全国第四座新鸿基IFC（在建）、连堡丰城（在建）“双城系统”建设提速，五堡总部超核（一期）如火如荼建设中；西子国际（信创控股）全国总部、智谱AI、菲诺企业管理等产业林立；浙二城东院区预计2027年建成……

（IFC效果图）

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论位置：周边没有高架等明显不利因素影响，离江近+西南侧杭高钱江校区建筑低矮的先天优势，使得天澜传序府部分楼幢高楼层可以看江景，同时也是板块在售新房中唯一有江景视野的新房。

论界面：这里矗立起了全杭州最多的千万级豪宅，没有任何回迁房、经济适用房等，圈层更纯粹。而且项目自身也是一线河景，南面的古海棠遗址公园，正在修建中，建成后又是一道靓丽风景线。

天澜传序府售楼处预约咨询公告

🏠天澜传序府售楼处官方预约热线 📞 400-816-6529

天澜传序府开发商售楼部专属热线：400-816-6529（开发商直连，无中介转接，专业解答项目规划、购房政策、房源详情等各类置业疑问）

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