淞南招商序售楼处电话☎：400-998-9694 淞南招商序售楼处电话☎：400-998-9694 淞南招商序凭借高品质、稀缺性及核心竞争力，热销不断，二批次新品打造全新王炸产品，实得率高，备受购房者青睐。
淞南招商序
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在当下充满“不确定性”的市场里，很明显能感受到购房者在对房子的选择上更加谨慎了。
只有那些真正具备核心竞争力的品质红盘，才能在购房者“百里挑一”的理性购房决策中，以超越性的产品力脱颖而出！
而招商序，就是这样的现象级存在！
淞南招商序售楼处电话☎：400-998-9694 作为上海招商启序系首作，招商序自亮相以来，便人气爆棚，样板间开放首日预约便超1000人，首批次建面约101-143㎡3-4房开盘更是红动全城，以“中环之上黄金地段+高实得率创新产品+超配精工公区”引发全城高燃热藏，首开热销九成之后，二批次再次来袭！
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要知道在楼市下行的当下，购房者的认可即检验市场的试金石！而业主的圈层，也侧面展现了项目的品质，招商序首批次业主中——
约26%医学专家与名校教师、约22%政企名流与金融精英、约17%外企高管与私企老板（数据来源案场），超六成业主为城市高净值人群。他们对品质的苛求，与招商蛇口“超强兑现力”深度共鸣！
重磅消息！
招商序二批次新品已过会
本批次均价69108元/㎡
其中，建面约115㎡鲲鹏阁三房户型
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是上海此前未见的全新王炸级产品
以“超尺度+超采光+超功能+超奢配”
诠释大写加粗的「NEW BIGGER」!
全盘仅30套，仅二批次有，错过即无
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爆点一：实得率93%！三房面积皆＞10㎡！
经权威第三方机构实测，约115㎡鲲鹏阁空间实得率竟高达93%！这几乎刷新了市场认知！每一寸空间都被极致利用。
三大卧室均突破10㎡舒适门槛，让每位家庭成员都能拥有私密的舒展空间，三代同堂的奢居体验，在这里有了更进一步的朗阔感！
爆点二：三阳台+270°环幕飘窗，稀缺之上再序稀缺！
招商序此前的三阳台设计，在首批次即引爆了市场，而本次即将加推的约115㎡鲲鹏阁，在三阳台基础上，竟然还叠加主卧的270°转角飘窗，这不仅是实用率的飞跃，更将视野广度、自然采光与空间纵深感推向了更高峰！美景尽收眼底，一览无余。招商序在常规的飞机户型上，通过三阳台与270°飘窗的设计，将飞机升级为了“鲲鹏”，空间再次获得了扩展。
淞南招商序售楼处电话☎：400-998-9694 爆点三：“空间魔法”把人居功能玩出花！
更令人拍案叫绝的是其空间重构！业主大胆打通次卧格局后，可瞬间释放出一个约50㎡的超级LDKB一体化空间！客、餐、厨、阳流畅贯通，浑然一体，形成一个无界交互、自由呼吸的家庭核心洄游场域。不仅是日常生活的枢纽，更形成一个层叠式社交聚场！
而次卧属性不被定义，可灵活衍生书房、花房、茶室、长辈房等，空间场景随心切换，生活想象在此无限延展！
总价约750万级！
淞南招商序售楼处电话☎：400-998-9694 全盘仅30席，售完即止！
淞南招商序售楼处电话☎：400-998-9694 更重要的是，二批次约115㎡「鲲鹏阁」鲲鹏阁新品坐落于视野绝佳的2#楼，下楼即享立体花园，直面稀缺景观！全盘仅30席，仅在二批次加推，坐拥中环之上资产与革新级奢居体验，价值不言而喻。感兴趣的朋友要抓紧预约看房了。
除了约115㎡鲲鹏阁，二批次加推的其他户型，同样延续了高实得率的特点，112㎡是一批次的“断货王”产品，大筹阶段便清盘的产品，经典的飞机户型与三阳台的设计将“通透”二字诠释的淋漓尽致，而143㎡的三阳台与270°飘窗的设计，也是一批次最热销的大户型产品，本次补货意料之中。
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中环之上750万级
18号线口长江西路站（在建中）真地铁房
1500平会所与2500平架空层
三阳台+270度主卧飘窗
超90%的实得率产品
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超配装标与公区，
堪比内环千万级豪宅标准
招商序淞南招商序售楼处电话☎：400-998-9694 ，延续招商启序系的设计首席大师制，与设计大师共创，在公区斥重金打造，从设计阶段便卷出天际；
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首先是装标，招商序的装标是完全用力过猛的，我们通过一个细节就可以管中窥豹，地面墙面大量的岩板通铺与奢石，厨卫墙地面、客厅地面均岩板铺贴，甚至客厅延伸出去的阳台都铺上了岩板，岩板造价是常规石材的三到五倍，这种用料一般只有鼎豪项目才能看到。
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在品牌方面，招商序均采用高奢品牌，堪比内环千万级豪宅标准。
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比如：“精装三大件”分别是松下（或同等品牌，下同）的空调地暧两联供、百朗的新风系统；主卫采用了唯宝洗脸盆、高仪的智能马桶、恒温花洒；厨房则是方太的燃气灶+油烟机+洗碗机、博世的蒸烤一体机等高端系列。入户定制轻卡门，钢芯结构外加高强度钢板，搭配博联七合一智能门锁。
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除了品牌的苛选，招商序更以东方人的生活习惯为标尺打造细节。
比如选用方太隐藏式升降油烟机，挥手即可控制；灶具也采用了防干烧技术，精判自动关火。
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豪装公区
堪比内环豪宅标准
上海之冕实景门仪 超强的兑现度
招商序的门楼实景已经开放，笔者参观了一下，惊叹于招商设计的落地能力，不多说，让我们看下效果图与实景图的对照吧
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真的有种实景图比效果图还效果图的感觉，招商的设计落地力让人惊叹！
堪比内环豪宅的尺度
招商序汲取在地文化，以上海水位源点“吴淞零点” 「中国最早的水程标高之处」为灵感，创造约66米宽、约6.7米高的“上海之冕”。如此尺度，完全不输内中环千万级起步豪宅门头，是尊崇感，更是身份认同感。
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不吝成本的石材用料
招商序藉由“吴淞灯塔”及其形制，原创落客雕塑“源流”，保加利亚进口的沉香米黄石材的底座，搭配以安哥拉黑大理石、云石玻璃，营造温润归家昭示。此外，招商序还寻访各地，精选伊朗进口水墨玉天然石材、橙皮红石材等，运用于通高大门、迎宾楼背景墙等处，品质感尽显。
淞南招商序售楼处电话☎：400-998-9694 传世藏品的艺术定制
大量的艺术定制，让招商序化作耐人欣赏的艺廊。大门墙面橙皮红腰线定制，与沉香米黄石材形成鲜明撞色，仅这一项石材打磨，耗费就近百万；
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王府规制的通高大门，镶嵌昂贵天然水墨玉，自然天成的“山水画”，传递“玉出东方，门纳乾坤”的美好寓意；会客区域非遗艺术家画作《繁花映春》，耗时3月而成，诠释历久弥新的艺术价值。
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潜心匠艺的慢工细节
淞南招商序售楼处电话☎：400-998-9694 实景1:1复刻的背后，是招商序对时间与匠艺的不吝付出。
招商序运用圆弧形工艺切割、弧形倒角设计、非遗火烧金箔工艺、国家级非遗麦秆镶嵌工艺等，在大门、墙面、画作、沙发等诸多细节之中注入手工艺和非遗的痕迹，精细打磨费工费时，彰显对不可复制的敬重。
此外，招商序还千里跋涉、寻访深山，精选朴树、油橄榄等名贵树种植入门头两侧呈对称美学，据悉，树形好、树龄好的油橄榄一棵就价值几十万。
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不同于寻常项目进门后直接进入小区，招商序打造约4.5m高的迎宾楼，玄关左右两侧均可通行，且各建有一处会客区域，给到了业主更多元和更具仪式感的归家场景。
淞南招商序售楼处电话☎：400-998-9694 致敬挺拔的上海
外立面借鉴帝国大厦顶部收缩的垂直美学、立面构成以及沙逊大厦强化基座的稳定感，在设计上实现了经典与现代的融合。通过硬朗直线呼应柔和曲线勾勒，辅以温润石材与古铜色金属线条融合，打造东西方美学共融的艺术藏品。
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堪比内环鼎豪的公区配置
招商序借鉴伦敦The Whiteley酒店，打造中央车站，将自然场景和室内设计彼此交融，形成具有仪式感的车行落客。
中央车站作为作为社区中央枢纽，连通社区的各个空间，缩短动线。目前这种设计仅存在于上海少量内环豪宅和五星级酒店中，让业主享受私密性的同时，还营造独一份的尊崇体验。
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让我们再看下会所，招商序的会所与架空层面积近4000㎡，4000㎡是什么水平呢？
翠湖天地六期会所约5000㎡（含室内泳池、艺术空间）
淞南招商序售楼处电话☎：400-998-9694 融创外滩壹号院：架空层+会所约4500㎡（含私人影院、品酒区）
通常来说只有鼎豪/旗舰项目的会所与架空层空间会≥4000㎡，且强调 “功能复合性+设计稀缺性”，招商序的4000㎡，已接近鼎豪标准。
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更让人惊喜的是，招商序将下沉式庭院与下沉式会所通过设计手法做了无界交融，招商序对于下沉式庭院进行了4层转角露台式的打造，通过跌水、露台与绿植的美妙点缀，使每一层都有独特的景观体验，而在下沉式会所中，可以一边健身、游泳一边享受窗外美景，非常惬意。
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总结一下，三阳台+270°飘窗的独一份设计、超高标准的精装和收纳、比肩高端豪宅的审美和公区用料...都证明了招商序的产品力在上海，真的算是迭代到了最新款，开创了新的时代。
所以，买到了TA，不仅将实现越级的改善，更是成为整个淞南未来改善的终点。
中环之上750万级
18号线口长江西路站（在建中）真地铁房
1500平会所与2500平架空层
三阳台+270度主卧飘窗
超90%的实得率产品
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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