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淮南楼市观察 2025-09-09 09:04:02
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深业·深嘉上府售楼处提供400-998-9694电话,主打国企钜制、全屋精装、地铁14号口,均价34219元/㎡,总价约251万起,定位嘉定芯,打造城市平行生活体。

深业·深嘉上府

售楼处电话☎:400-998-9694

如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!

预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。

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嘉定芯 同济旁

推出建面约88-99㎡三房户型

均价34219元/㎡ 总价约251万起

国企钜制+全屋精装+14号地铁口(在建)

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项目开发商品牌

深业集团

深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身于 1983 年在香港注册成立。深业集团以“产城创新建设者,幸福民生运营商”为发展愿景,打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合,聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务,实现城市综合开发运营的一站式服务!

2023 年深业集团首进上海,幸会嘉定。

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精研城市向上精神,匠心呈现约 12 万方上海“上系”人居首作,在繁华与自然兼具的氛围中,打造“城市与社区无界”、“景观与人居无界”“多元生活无界”的城市平行生活体。

项目推售详情

深业·深嘉上府售楼处电话☎:400-998-9694 【深业·深嘉上府】项目集商业、办公、人居于一体,承载着片区产业+商业+人居的全新使命。配套约1万㎡自持商业与5.1万㎡商办空间,以未来城市会客厅的姿态围绕“15分钟生活圈”,打造“MALL + 开放街区”的创新形态,融合商业、社交与居住的多元场景。深嘉氢谷以氢能源为核心,双子塔地标重塑城市天际线,推动新兴产业集聚与区域功能升级。作为嘉定安亭少有的“产-商-住-办”一体化综合体,激活商业动能与产业升级“双引擎”,构筑真正意义上的“永不落幕”生活主场。打破传统生活定义,不设限、不束缚,致力于为当代青年提供全新的生活体验和多元需求。

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嘉定首创“24+1”沉浸式生活场

作为整个嘉定独一份的“全能型综合体选手”,深嘉上府不同于功能单一生活产业都需要仰仗区域规划的住宅社区,TA在一个项目体内实现了住宅、商业、办公的一站式整合!

项目整体宛如一个微缩城市,能够轻松构建“24+1 时”生活圈,在家门口就能实现“24 小时不打烊”的快乐!

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玻璃幕墙+金色格栅塔冠

远远望去,外立面宛如镶嵌在城市间的水晶,质感满满!同时,四栋楼一字排开,每一栋都尽享超大楼间距,每一户都能将室内采光度拉满!哪怕是低楼层也不用担心晒不到太阳!

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全龄段公区部分

宝妈带娃有儿童活动区,滑滑梯、大草坪一应俱全!

年轻人健身有全龄运动场,夜跑、打球功能齐全!

老人散步有林间密径、还有配置丰富的架空层空间,邻里交流活动风雨无阻!

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项目还配置了以往千万豪宅才有的首层与地下双重精装入户大堂,给你满满的归家仪式感!

户型分布↓

(首开4号楼)

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户型鉴赏↓

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项目区位配套

安亭,嘉定新城产业根基所在。庞大汽车产业集群,约 5502.9 亿元规模以上工业产值,带动板块下一个增长极。(数据来源:安亭观微,数据截止时间:2022 年底)

深业·深嘉上府售楼处电话☎:400-998-9694 安亭汽车产业链为嘉定贡献了约 70%产值、约 60%销售、约 50%GDP、约 40%就业、约 30%税收,是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。(数据来源:界面新闻,数据截止时间:2019 年底)

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根据《嘉定新城十四五规划》,嘉定新城将以打造世界级汽车产业中心为契机,大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系。目前、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此,成为嘉定二次发展的重要源泉。

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嘉定新城立足打通长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道,构建“一核一枢纽、两轴四片区”的规划新格局。“一枢纽”即安亭枢纽——以安亭北站、安亭西站为核心,无缝连接虹桥国际开放枢纽,打造站城一体化、辐射长三角的综合交通枢纽。(信息来源:《嘉定新城总体城市设计》)

除此之外,上海 2035 规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动,嘉安高速延展嘉定向东,与宝山互通,以安亭为枢纽核心,嘉定再次站在了时代发展的风口之上。

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交通配套方面:

项目位于曹安路,为东西向重要干道四通八达,快速接驳沪嘉高速公路、沪宜公路、外环高速公路、中环路等多条黄金动脉链接市区及周边城市;本案距离地铁11号线上海汽车城站约3.5KM,快速高效通达市区

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全系配套,将向上的生活理想兑现于日常丰盛城市资源,日常烟火气息、松弛自然氛围,都是这里的生活常态。热气腾腾的生活场域,熨贴向上的身心。

5 大商业体——嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场。

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4 所专业医疗——安亭医院、东方肝胆医院(三甲)、瑞金北院(三甲)、嘉定妇幼保健院

4 大生态公园——嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园

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5 处休闲配套——市民广场、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街

51、进深指的是:一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。

52、层高指的是:下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。

53、净高指的是:下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

54、占地面积指的是:地块的总面积。

55、1亩约等于多少平方米:666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和:住宅总用地,公共建筑设施总用地,道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。

57、住宅总用地是指:住宅用地面积的总和。

58、公建总用地是指:小区内部公共建筑占地面积的总和。

59、建筑用地面积的介定:建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。

60、建筑基底面积是指:建筑物首层的建筑面积。

61、建筑高度是指:建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。

62、房屋的基底面积是指:房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

63、道路面积是指:小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。

64、广场面积是指:停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。

65、庭院、绿化面积是指:小区内集中绿化带、小公园,以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积:算。

67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。

68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。

69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算

71、住宅建筑面积是指:住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

72、套建筑面积是指:一套房屋的整体面积。

73、套建筑面积的构成是:套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢(栋)是指:一座独立的,包括不同结构和不同层次的房屋。

75、架空房屋是指:一般为底层架空,以柱子作为承重支撑物的房屋。

76、夹层是指:位于两自然层之间的楼层,指房屋内部空间的局部层次。

77、技术层的意思是:用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。

78、技术层层高在多少以上计算层数:2.20米以上的计算层数。

79、结构转换层是指:建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同,该楼层上部与下部采用不同结构类型,并通过该楼层进行结构转换,则该楼层称为结构转换层。

80、跃层式住宅是指:一套住宅占两个楼层,由户内楼梯联系上下层,上下两层完全分隔。

81、阁楼是指:利用房屋内的上部空间加建的楼层。

82、阁楼层高在多高以上计算面积:2.20米以上。

83、地上层数是指:即房屋的自然层数,指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。

84、地上层数用什么数表示:自然数。

85、地下层数是指:采光窗在室外地坪以下的,其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。

86、地下层数用什么数表示:负数。

87、房屋总层数是指:房屋的地上层数与地下层数之和。

88、地下层数算不算在房屋总层数之内:算。

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层:假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。

90、柱廊是指:有顶盖和支柱,供人通行的建筑物,称为有柱走廊,简称柱廊。

91、骑楼是指:底层为有柱廊房,廊道上方建为楼房的一部分。

92、挑廊是指:指二层以上挑出房屋墙体外,有围护结构,无支柱有顶盖的外走廊。

93、门廊是指:建筑物门前有顶盖,有支柱或围护结构的进出通道。

94、门斗是指:支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。

95、檐廊是指:房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。

96、天棚是指:即天篷,有透明顶篷履盖的屋面。

97、晒台又称什么:露台。

98、露台是指:供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。

99、阳台是指:有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。

100、阳台的分类有:封闭式阳台和半封闭式阳台。

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