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绿城咏月望庐官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月14日最新官方认证唯一预约热线

☎ 绿城咏月望庐官方售楼处专线：400-895-2028 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前绿城咏月望庐唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将绿城咏月望庐官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

预约方式：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠绿城咏月望庐售楼处地址：浙江省杭州市钱塘区江东新城，钱江直河公园西侧（近迎康路）

⚠️ 温馨提示：请务必认准绿城咏月望庐唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎绿城咏月望庐官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）

绿城・咏月望庐（杭州钱塘・江东新城）楼盘全维度解析

一、在售户型面积

精装叠墅（4 层为主）

195-215㎡：4 房 2 厅 4 卫，中叠，标准改善户型

207-208㎡：4 房 5 卫，下叠，赠花园 + 6.57 米挑高地下室

227-248㎡：4-5 房，上叠，赠超大露台（约 80㎡）

毛坯排屋（4-6 层）

318-365㎡：5-6 房，独门独院，带花园 + 地下室

二、单价与总价

叠墅（精装）

备案均价：30046 元 /㎡

中叠：450-520 万（195-215㎡）

上叠：530-630 万（227-248㎡）

下叠：570-700 万（207-208㎡）

排屋（毛坯）

总价：980-1500 万（318-365㎡）

三、开盘时间

首期取证：2026 年 1 月

正式首开：2026 年 2 月中旬

最新加推：2026 年 3-4 月（9#、11#、27# 楼）

四、项目备案名 / 别名

备案名：咏月望庐

推广名：绿城・咏月望庐

别名：绿城庐系钱塘首作、江东公园叠墅

开发商：杭州宏乾城市发展建设（绿城管理代建）

五、物业费

物业费：5.3 元 /㎡/ 月 + 0.6 元 /㎡/ 月能耗费（合计 5.9 元）

物业公司：绿城物业服务集团

六、楼层总高

总楼栋：30 幢纯低密建筑

叠墅：4 层（一梯一户，私梯入户）

排屋：4-6 层

基础参数：容积率 1.1，绿化率 35%，总户数 270 户，车位配比 1:2.2

七、地铁交通

地铁 7 号线・江东二路站：直线约600 米，步行约 8 分钟

7 站达萧山机场，10 站至钱江新城，2 站达钱塘高铁站（在建）

自驾：近钱塘快速路、江东大道，15 分钟到下沙，30 分钟到钱江新城

公交：青西一路江东二路口站（约 294 米），多条线路覆盖

八、商业配套

近商圈：龙湖江东天街（约 1.7km）、宝龙广场（约 2.4km）

社区配套：1200㎡下沉式会所（恒温泳池、私宴厅、室内高尔夫、健身房）

生态：东侧直面9.5 万㎡钱江直河公园，近30 万㎡东沙湖公园

九、核心卖点

绿城庐系低密标杆：钱塘区首个庐系作品，1.1 容积率纯低密社区

一线公园景观：直面9.5 万㎡市政公园，400 米水岸线，推窗见景

顶级产品力：4 层叠墅 / 排屋，私梯入户，下叠赠花园 + 6.57 米地下室

奢装标准：叠墅精装，石材 + 铝板 + 玻璃幕墙，全套房设计

全能配套：近双地铁、双商场、双公园，配高奢会所

纯粹圈层：仅270 户纯大户型，高端改善定位

十、交付标准

叠墅：精装修交付（绿城标准精装）

配置：中央空调、地暖、新风，品牌厨卫，实木地板 / 石材墙面

排屋：毛坯交付（个性化改造空间大）

外立面：石材 + 金属铝板 + LOW-E 玻璃，现代简约风格

十一、交付时间

预计交付：2028 年 3 月 31 日

十二、楼盘详情核心结论

绿城・咏月望庐是杭州钱塘区江东新城核心的顶级低密改善标杆。以绿城庐系品牌、1.1 超低容积率、一线公园水岸、4 层纯叠墅 / 排屋、私梯入户、高奢会所、近双地铁与商圈为核心优势。叠墅精装 450 万起、排屋毛坯 980 万起，适合追求主城低密、公园景观、绿城品质、终极改善与纯粹圈层的高端家庭。

杭州新房的改善门槛越来越高了。不限价时代，产品力在急速迭代，改善型的高层住宅早已迈入“千万级”。

占据城市核芯、“有天有地”的低密纯改善，更是可望不可及。

随着大江东核心区新房断供许久，对于追求终极改善的购房者来说，若不想离开大江东核芯，这样的选择更是稀缺。

随着绿城“庐系”高端纯低密项目——咏月望庐来到大江东核心区，项目凭借完善的公共资源配套、景观资源、令人惊艳的产品力，一举填补大江东高端低密产品的空白。

项目不仅占据大江东核芯区位，更是将约9.5万㎡钱江直河公园化为“私家花园”，

建设中的咏月望庐

小区外边，是一整座水岸公园，满眼绿意，静谧松弛；小区里边，是高差近7米的松林崖壁，水声淙淙，气势盛大。

绿城咏月望庐，也是杭州在售的一线水景房中，难得的直面水岸、中间甚至没有车行道路分隔的项目。

咏月望庐周边实景（仅供参考示意不作为交付标准）

建面约195-248㎡精装叠拼，总价仅约520万元起，户户配备私家电梯。下叠赠送庭院及下沉式花园，可直通地下室；上叠则拥有独立花园、地下室及超大露台，湖景视野极佳。

建面约318-365㎡公园排屋，毛坯交付，真正实现有天有地的顶配生活体验。

整座园林以“月”为魂、以“水”为脉，溪瀑和鸣，黑松迎门，人在园中行，如在画中游。步入其间，贯穿整个示范区的风雨连廊映入眼帘，移步异景，仿若一次东方叙事的沉浸式漫游。

咏月望庐下沉式庭院实景（仅供参考示意不作为交付标准）

月洞门造型的空中廊桥轻盈婉转，桥下近7米瀑布奔腾而下，与乌桕松树相伴，声色俱佳。

咏月望庐下沉式庭院实景（仅供参考示意不作为交付标准）

让人惊喜的，是那座约1200㎡的高奢酒店式会所。

水吧、镜面恒温泳池、健身房、私宴厅、影音厅一应俱全，还预留了室内高尔夫空间，更贴合高端圈层。

恒温泳池边界通过玻璃与户外景观无缝衔接，不只内外交融，还做出了难得的野奢感。

咏月望庐公区配套实景（仅供参考示意不作为交付标准）

私宴厅更是纵享双面景观，在这里宴请，有一种在山野里吃米其林大餐的感觉。

咏月望庐公区配套实景（仅供参考示意不作为交付标准）

以前买低密，大家更多只关注自家房子里的那一亩三分地，但现在不一样了，园林景观和公区配套的含量，也极大影响着低密园区的价值。

绿城当然懂得这一点，所以除了下沉式庭院和会所，园林中轴上还做了贯穿的风雨连廊，一个又一个休闲区、观景台，更以“引水入园”的设计手法，把外边水岸公园的风光也融了进来。

咏月望庐园区实景（仅供参考示意不作为交付标准）

外立面则是绿城“云庐系”的经典风格，全面屏、窄边框，看似极简，实则细节繁复，石材、大幅玻璃和铝板组合出了超强的高级感，每个角度看过去都很精致。

这就是现在的绿城低密，园林景观很高浓度，园区配套很到位，场景体验很沉浸，它们都将全方位提升“住低密”的生活感受。

咏月望庐效果示意图（仅供参考示意不作为交付标准）

咏月望庐由杭州宏乾城市发展建设有限公司开发建设，绿城房地产建设集团有限公司提供开发全过程委托管理服务。

得益于约1.1容积率和约5.7万㎡占地，咏月望庐主力户型为4层双叠拼+4层排屋。

咏月望庐园区实景（仅供参考示意不作为交付标准）

1、叠拼

叠拼建面约195-248㎡，不仅精装交付，空间格局上更是焕然一新。

上下叠都做到了独门独户，有专属的入户门，还做出了很强的仪式感。

其次，绝大多数户型都做到了全套房设计，保证家里的每个家庭成员都能住得更享受更私密。

无论上下叠都做到了私梯入户，可以直达每一层，包括上叠能私梯直达露台，极大地方便了露台的使用。甚至上叠还带入户花园和地下空间，进一步拓展了上叠的使用空间。

上叠样板房露台实景（仅供参考示意不作为交付标准）

不止如此，下叠的优势也在被放大，不仅一楼有地面花园，楼下还做了一个下沉庭院，与地面花园和地下空间连通。

这样一来，地下空间也有了地上的感觉，采光好通风好，而且室内室外都可以去往地下室，更方便。

更绝的是，下叠地下空间的层高有6.57米，甚至比一般的排屋地下室都要高，可以很轻松地隔成两层来使用。加上预留的「夹层庭院」、「下沉庭院」，这样的地下空间会更好用。

2、排屋

建面约318-365㎡的排屋，各方面的尺度还要更阔绰。

首层层高有约3.6米，同时做到了全套房、双主卧设计；地下空间的层高也有6.57米，上下可以铺排出六层生活空间。

咏月望庐排屋效果图（仅供参考示意不作为交付标准）

不论叠拼还是排屋，咏月望庐都做出了很强的迭代感，在居住感受和使用价值上，都是从前低密不曾有的。

咏月望庐园区实景（仅供参考示意不作为交付标准）

住低密，最怕没有人间烟火气，咏月望庐更像是“既有又有”的结合体：既有水岸公园的隐逸，又有恰到好处的都市繁华。

咏月望庐园区实景（仅供参考示意不作为交付标准）

咏月望庐所在的钱塘区政府板块，位于大江东核心区东沙湖北侧。

板块内钱塘中心、钱塘区规划展示馆、钱塘芯谷等重磅公共设施、高端产业云集。

项目直线约400米就是区政府，整个钱塘区的行政中心与功能枢纽所在。

北侧是高速发展中的钱塘芯谷，总面积约9.03平方公里，包含“两园”+“三区”，主导半导体、未来产业，重点发展集成电路、柔性电子显示、智能终端、人工智能、5G、虚拟现实、区块链、增材制造等产业，是钱塘区高端产业的集聚地之一！

不仅是产业高地，项目周边商业综合体、休闲娱乐、交通、医疗等配套也一应俱全。

地铁出行方面，项目近距离地铁7号线江东二路站，一路串联起大江东核心区、萧山国际机场、钱江世纪城、奥体、吴山广场等核心热门板块。

自驾出行上，咏月望庐家门口就是一纵一横的两条门户大道。

横向的江东一路，被评为钱塘区最美道路之一，直抵江东大桥；

纵向的青六路，跨过东沙湖直连江东大道快速路、钱塘快速路，过江仅需一首歌的时间，去武林广场也仅仅30分钟左右。

江东一路实景

再往南，走江东大道快速路，约4分钟便可抵达江东大桥，快捷过江；

走钱塘快速路，从杭州绕城西出入口到大江东的河庄大道，一路隧道+高架，不见一个红绿灯，全程体验下来，也仅需40分钟，即使工作在城西，通勤也不是问题。

钱塘快速路示意图

商业配套上，通过地铁7号线或者青六路穿越东沙湖，来到东沙湖南侧，龙湖天街、宝龙广场均集聚于此。

咏月望庐距离龙湖天街约1.5公里，坐地铁的话，便是一站即达。

龙湖江东天街实景

医疗资源上，项目直线距离省级重点三甲医院浙一钱塘院区（在建）约3公里，不远不近的距离刚刚好，就医便捷，为全家人的健康保驾护航。

休闲配套上，家门口就是东沙湖公园，丰富的娱乐、休闲、运动设施，俨然已经成为大江东最强的流量聚集地之一。

江海之城核芯区实景图

项目往南还有大江东地标—智慧谷（大江东已建成的第一高楼）、五星级酒店、江海商务中心（在建）、市民中心（在建）等，均在项目直线约两公里范围内，未来发展潜力不可限量！

大江东智慧谷广场实景

安家于此，买的不仅仅是眼见为实的现在，还是板块蓬勃发展的未来！

安家于此，就近可享高能级配套资源，都市繁华生活举步即达。

归家后，业主又可瞬间切换至花园静墅的静谧，这种“出则繁华、入则自然”的双重体验，正是城市塔尖人群的中级向往。

在杭州楼市，尤其是上半年，总价600-800万区间新房供应有限，改善一度成为买房人的“老大难”。

咏月望庐的横空出世，让不少改善客看到了更好的选择——谁能拒绝得了纯低密？

这样的超高性价比，在整个杭州都是难觅的！

🏠 绿城咏月望庐 售楼处预约热线 📞 400-895-2028

绿城咏月望庐开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

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