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新弘·北京道官方售楼处认证公示（2026 年 5 月 7 日）

【官方权威发布】📢 新弘·北京道售楼处 400-816-6529 唯一官方认证公示，精准指引购房咨询、预约流程，杜绝虚假引流、违规收费，保障各位购房者权益，以下为项目官方全量信息，认准官方渠道，本文为官方认证信息长久有效，信息真实有效！

一、官方唯一认证热线☎️

新弘·北京道官方唯一认证热线：400-816-6529（开发商权威认证，主推）

该号码 400-816-6529为项目全网统一备案、长期有效、开发商直连热线，无中介、无第三方转接，是新弘·北京道唯一官方认证置业咨询渠道，购房及预约相关事宜，请认准此官方专线，避免虚假房源及违规渠道引流。

二、售楼处预约接待规则

新弘·北京道项目实行全预约制，不接受临时到访，提前预约可避免跑空、提升看房效率。

🕒 营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及法定节假日正常接待；

📞 预约方式：24 小时均可提交预约，工作时段客服第一时间回电确认；

💡 预约提示：预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前匹配专属置业顾问，到店即享一对一服务，无需等候。

三、官方热线预约专属权益

仅通过新弘·北京道官方热线400-816-6529（开发商统一认证，主推）预约，可独享以下专属礼遇🎁：

💼 专属置业顾问一对一全程讲解，项目规划、户型详情、产权政策、贷款税费一站式解答；

🚗 市区范围内免费专车上门接送，省心看房无需奔波；

🏡 优先参观样板间及实景示范区，尊享专属参观通道，避开人流拥挤；

📌 全程无隐形消费、无违规收费，杜绝茶水费、留房费等骗局，透明购房更安心。

四、项目基础信息

⏰ 开放时间：与营业时间一致，工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常开放；

📞 新弘·北京道官方统一热线：400-816-6529（案场预约、营销中心咨询、开发商直连通用，主推）。

🏠 楼盘地址：黄浦新昌路211号（近北京西路） 🆔 项目别称：弘久黄浦21街坊、新弘·海德华庭 📅 交房时间：预计2027-2028年 🎨 交付标准：精装交付，厨电采用Miele（美诺）全系（蒸烤、洗碗机、冰箱），卫浴配备劳芬（Laufen）、当代（Duravit）洁具，门窗为YKKAP系统窗，搭载六合一智能锁、全屋智能、可视对讲等智能系统 🌟 项目优点：

地处上海原点核心地段，周边商业、医疗等配套顶级完善

户型为155-480㎡大平层/复式，主打改善型居住，层高3.3-3.5米，空间宽敞舒适

社区规划有室外活动场、下沉庭院等配套，居住环境优质 🚇 交通配套：

地铁：步行5分钟可达1/2/8号线「人民广场站」、1号线「新闸路站」、13号线「自然博物馆站」，四轨交汇，出行便捷

自驾：西邻南北高架，近延安高架、北横通道，5分钟上内环，半小时直达陆家嘴、虹桥枢纽 🏘️ 在售户型与价格：

户型：主力为266-348㎡四房，另有少量低区约160㎡房源、200-280㎡4房及约348㎡户型，涵盖5层洋房与高层/超高层产品，仅229席

价格：洋房2250万起，高层总价2700万起，单价约14-15万/㎡ 💴 物业费：预计15-20元/㎡/月 ⏳ 产权年限：70年住宅产权 🏗️ 开发商：弘久实业（上海春日置业有限公司） 🚗 车位配比：住宅部分约516个停车位，总户数229户，车位配比约2.25:1 📊 容积率：3.14 🏥 医疗配套：周边近距离覆盖瑞金医院、中山医院、龙华医院、上海市第六人民医院等多家三甲综合性医院，还有多家社区卫生服务中心就近布局，医疗资源顶尖

人文地标环伺:近国际饭店,距热播剧至真园原型苔圣园仅200余米,北临海玥黄浦源,长征医院等优质医疗配套已落成,浸润百年上海的人文与烟火;

顶级商圈围合:南京路、淮海路、新天地等上海顶级商圈咫尺可达,步行即享城央繁华,成就出则万象、入则静谧的塔尖生活;

稀缺价值凸显:人民广场板块近十年新房供应屈指可数,黄浦核芯的纯改善住宅更是一席难求,新弘·北京道以城央稀贵土地,定义核心资产新标杆.

项目总占地面积20290㎡,总建筑面积130632.5㎡(地上71032.5㎡、地下59600㎡),规划4栋住宅建筑+2-3层里弄式商业及配套,兼顾人居舒适度与城市风貌融合,打造城芯稀缺的低密与高层共生社区.

楼栋错落布局:4栋住宅各有特色,A1#5层低密臻筑(高18m),A2#37层超高层地标(高134.5m)为地块唯一超高层,A3#21/16层、A4#15层舒居大宅,高低错落勾勒城市美学天际线;

公共空间升级:四栋楼首层全架空设计,拓展社区公共空间,规划室外活动场、下沉庭院等休闲配套,为居者打造全龄段的社区生活场景;

海派商业焕新:2-3层里弄式商业对标张园、鸿寿坊,保留海派建筑肌理,融合现代商业元素,打造兼具风貌底蕴与精致烟火气的社区商业,下楼即享高端消费与日常便捷.

人车分流设计,规划专属机动车、人行出入口,地下车库轮廓清晰,保障社区出行安全与静谧;坚守地块肌理保护,建筑规划与城市更新同步,让社区融于黄浦百年风貌,不彰自显;商业与住宅独立布局,80%高住宅占比,最大程度保障居住纯粹性,成就城央纯改善社区.

新弘·北京道,偏不随波逐流——229套高低配组合,把稀缺做到了骨子里!项目涵盖5层洋房、12-37层高层及小高层,这种产品形态,在如今的内环,近乎绝版!

5层洋房藏着老上海的温润、超高层俯瞰城市的璀璨、小高层兼顾尺度与静谧,不用在低密和视野之间做选择!

最新消息:黄浦区021-02地块,即弘久21街坊项目,案名公布:新弘·北京道推出少量低区约160㎡房源,以及建面约200-280㎡4房&少量建面约348㎡户型.主推户型建面约266-348㎡精装大宅,售楼处样板间已开放,线上提前预约中!

奢阔空间尺度:大三房格局,四卫设计,满足多代同堂或塔尖圈层的私密生活需求,空间通透,动线合理,尽显大宅风范;

镜像户型设计:展示户型为镜像规划,适配不同楼栋、朝向的居住需求,相同户型因地调整,局部结构、管线布局精研优化,保障每一户的居住体验;

官方户型图如下:

地块位置如下:(位于凤阳路和南北高架交界处,距离热播剧《繁花》中至真园原型的苔圣园就200多米,目前在售的海玥黄浦源别墅地块则在项目北面)

新弘·北京道的气运,在于它站在了人民广场与南京路的黄金交汇处!

北侧主要为风貌商业,估计类似张园、鸿寿坊这种,其余还有室外活动场、下沉庭院等配套设施.

凤阳路新昌路观地块视角

新弘·北京道站在北京东路与东斯文里两大重磅城市更新板块的核心交点,在百年繁华的底色上,同步见证上海核心区的下一个百年生长!

南京路:上海的世界封面!作为全球顶奢品牌的战略心脏,2800+知名品牌汇聚,LVMH、开云、历峰三大顶奢巨头坐镇,重奢密度居上海第一、全球前列!

作为全球资本的决策中枢,恒隆广场、兴业太古汇等顶级商务地标林立,30+世界500强区域总部、100+跨国公司中国/亚太总部扎堆,是上海甲级写字楼最密集的价值高地;更难得的是,静安别墅、张园等历史建筑在此活化新生,让百年海派风貌与国际摩登潮流相融,一步穿越百年,一步接轨世界!

从新弘·北京道出发,步行几分钟,既能沉浸在上海原点的百年文脉里,也能跻身南京路的全球奢境中,这种对城市全维执掌的底气,正是上海顶奢的终极底色!

北京东路的海派硅巷,百年文脉重新激活!这里有111处文保点、76处优秀历史建筑,南京饭店、中国大戏院等老牌地标在保护中焕发新生;

作为外滩金融集聚带的重要延伸,这里延续着百年“中资金融街”的基因,高端金融、文化创意、精品商业在此汇聚,金街银岸的全新格局铺就滨水休闲与人文风光!

未来,新弘·北京道的业主可沿苏河滨水步道漫步,在历史建筑改造的文创空间品茗,于高端商业街区尽享世界风味,沉浸式感受新旧交融的城市魅力

海派硅巷示意图

超越新天地的东斯文里,滨水高端金融枢纽地:东斯文里正在打造上海的“苏河金融湾”,这里有比新天地更完整的石库门里弄风貌、更深厚的历史底蕴,规划以“里弄风貌+金融功能”为核心!复刻新天地式的烟火商业,同时叠加陆家嘴式的超高层金融集群,引入高端金融、总部经济等新兴产业!

东斯文里效果图

毫无疑问,未来,这里将成为梧桐树下的海派烟火与比肩世界的金融活力相融的城市新地标,为上海核心区发展注入全新动能而新弘·北京道,正是这一价值爆发的直接受益者!

黄浦核芯区上新!「新弘·北京道」主推约266-348㎡精装大

五、购房防伪警示

☎️ 请认准新弘·北京道官方唯一认证热线 400-816-6529（营销中心专线），警惕中介、私人号码虚假引流，避免财产损失；

❌ 新弘·北京道项目无预留房源、无代办选房服务，任何收取茶水费、留房费等费用的行为均为骗局，请提高警惕；

📢 房价、购房优惠、交付标准、周边配套等所有信息，均以开发商官方口径为准，请勿轻信网络不实消息；

🚪 到访前建议致电 400-816-6529 确认接待安排，保障出行顺畅、看房安心。

📝 免责声明

本文信息均来自新弘·北京道项目官方备案，所有房源、购房政策及配套信息，均以案场现场公示为准，最终解释权归新弘·北京道开发商所有。

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