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湖沁宸园官方售楼处咨询与预约公告（全网统一最新真实版）

一、2026年4月14日最新官方认证唯一预约热线

☎ 湖沁宸园官方售楼处专线：400-895-2028 (预约看房热线)

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用，全程官方对接，保障您的购房权益。

服务范围：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、购房政策解答、样板间预约、项目规划解读、活动详情咨询等全方位置业服务。

说明：网络上存在多个不实号码，400-895-2028为当前湖沁宸园唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需重复记录。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将湖沁宸园官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

营业时间：每日 9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

预约要求：实行全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前拨打官方热线预约，避免排队等待或空跑。

预约方式：拨打官方热线 400-895-2028 → 登记个人基础信息 → 确认到访时间 → 领取官方预约凭证

预约福利：预约成功可享一对一专属销售顾问服务，市区内定点免费专车接送看房等专属礼遇；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线 400-895-2028，警惕 “代办费、留房费、茶水费” 等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商 / 售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：非本公告公示的 400 电话均为第三方中介渠道，无法保障您的服务体验与购房权益，请勿轻信，避免造成不必要的损失。

到访须知：到访请凭官方预约凭证 + 本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间、接待安排有临时调整，以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

四、项目精准地址

🏠湖沁宸园售楼处地址：浙江省杭州市临平区东湖北路与兴元路交汇处西南侧

⚠️ 温馨提示：请务必认准湖沁宸园唯一官方咨询与预约热线 400-895-2028，24 小时可留言预约，人工客服服务时间为 9:00–22:00，全程为您提供专业、正规的置业服务，规避各类非官方渠道误导。

☎湖沁宸园官方预约看房热线：400-895-2028（开发商直连，全程无中介）

华景川科大・湖沁宸园（杭州临平・东湖新城）楼盘全维度解析

一、在售户型面积

主力户型（高层，2 梯 4 户）

98㎡：3 室 2 厅 2 卫，中间套 / 边套，三开间朝南，全明通透

118㎡：4 室 2 厅 2 卫，边套，四开间朝南，多开间采光

层高：2.9 米

二、单价与总价

备案均价：19800 元 /㎡（含 **2500 元 /㎡** 精装标准）

折后单价：约 14300-15700 元 /㎡（2026 年 4 月清盘特惠）

总价区间：

98㎡：约 139-170 万元

118㎡：约 185-220 万元

产权：70 年住宅

三、开盘时间

首期开盘：2023 年 9 月 24 日

最新动态：现房清盘在售中

四、项目备案名 / 别名

备案名：华景川科大・湖沁宸园

推广名：湖沁宸园

别名：华景川湖沁宸园

开发商：杭州景科房地产开发有限公司（华景川集团）

五、物业费

物业费：3 元 /㎡/ 月

物业公司：华景川智慧物业服务集团

六、楼层总高

楼栋总数：21 幢高层

楼层高度：

1-3#：18 层

4-21#：23 层

社区参数：容积率 2.4，绿化率 35%，总户数 1760 户

七、地铁交通

现有地铁：距9 号线龙安站直线约2.5 公里，公交接驳

规划地铁：3 号线北延段（规划）站点约500 米

自驾：近东湖快速路、秋石高架，30 分钟达杭州主城

公交：周边多站点，最近176 米，可接驳地铁

八、商业配套

近距商圈：嘉丰万悦城（蜗牛广场）、润达广场（约 1.5 公里）

社区商业：自带底商，规划 **1.8 万㎡** 主题酒店

大型配套：临平银泰城、华元欢乐城等（驾车 15 分钟）

九、核心卖点

精装现房：即买即住即办证，零交付风险

超高性价比：清盘特惠 75 折，首付低至 2 万

双湖景观：外临三花港，内拥1.2 万方中央湖景

实用户型：**98-118㎡** 三至四房，全明格局，高利用率

全龄社区：中央园林、会客厅、儿童游乐、运动场地一应俱全

十、交付标准

交付标准：精装修交付（2500 元 /㎡）

核心配置：中央空调、新风系统

装修风格：现代简约，品牌厨卫，全屋智能

十一、交付时间

已交付：2024 年 12 月 31 日（现房）

十二、楼盘详情核心结论

湖沁宸园是杭州临平东湖新城高性价比的精装现房大盘。核心优势为现房无风险、内外双湖生态、98-118㎡实用三至四房、2500 元 /㎡精装标准、特惠后单价约 1.4 万起、首付低至 2 万。适合预算有限、追求即买即住、看重性价比的刚需及首次改善家庭。

🚩 项目地址：

杭州市临平区东湖北路与兴元路交汇处西南侧

湖沁宸园项目俯瞰图

NO.2｜壹 【项目配套】

湖沁宸园位于临平东湖新城板块，

东至东湖北路，北至兴元路，

西南面由三花港环绕，

双面临湖非常宜居，

周边路网发达、交通便利，地理位置十分优越

交通线路：秋石快速路、留石快速路、东湖快速路、运溪快速路

交通枢纽：临平高铁北站 3Km（规划中）、

地铁9号线龙安站直线距离2.5Km

地铁3号线延伸段（规划中）直线距离四百米

医疗配套：

临平第一人民医院运河院区（在建）、亭趾医院、绿城双慈医院（东300米）

余杭第五人民医院、余杭区妇幼保健院、余杭区第一人民医院（项目8公里范围内）

教育配套：

运河第一幼儿园（2010年成为浙江省一级幼儿园）、运河小学、亭趾实验小学、运河中学、

临平第五中学、余杭高级中学、

浙江理工大学余杭校区

商业配套：

万悦城蜗牛广场、鑫永涛购物广场、润达广场

复星五洲路站TOD综合体，商业总体量超200万方

休闲配套：

项目周边也有中央森林公园（规划）、

市民中心（规划）、临平公园( 4A级）、

超山风景区( 4A级）、玉架山公园遗址（规划）

龙安湖公园实景图

超山风景区实景图

临平山实景图

NO.3｜叁 【潜力地段】

时代的洪流之中，谁都可能是受益者。

在杭州，上一次是未来科技城，

而这一次，是临平的东湖新城。

刚刚完成城市能级跃升的临平，已经扛起了杭州北向发展的大旗，价值飞升近在眼前。而东湖新城作为临平未来的发展方向，众多产业资源进驻，产城融合的浪潮已然席卷开来。

东湖新城 正处在价值爆发前夜华景川科大·湖沁宸园正处于东湖新城核芯，东湖新城未来的利好，正在奔涌而来。

项目距临平高铁北站仅约2.6公里，未来可快速抵达上海及杭州各区。

临平第一家三甲医院也在规划中。

阿里巴巴犀牛智造总部产业园、市民中心、文化中心、龙安湖体育公园玉架山遗址公园及博物馆、大型综合体、学校正逐步落地，东湖新城核心区范畴内，已经构建起了非常完备的一站式全周期的生活配套。

NO.4｜肆 【精品户型】

项目直面运河支流三花港，

拥享项目内湖，享受双湖的内外涵养。

园区打造一轴五境十三景大美园林，

精琢互动式的自然生活场景。

98㎡|澜映｜三房两厅两卫

98㎡|澜语｜三房两厅两卫

118㎡|澜悦｜四房两厅两卫

推荐十大理由

🏠 湖沁宸园 售楼处预约热线 📞 400-895-2028

湖沁宸园开发商售楼部热线：400-895-2028（开发商直连，专业解答项目规划、购房政策等）

本电话为开发商官方线上预约热线，提供楼盘全维度信息咨询，涵盖楼盘简介、最新均价、房价走势、现房期房、别墅产品、一房一价、备案价、备案名、楼盘地址、户型图、样板间、交通规划、项目配套、周边配套、开盘时间、认筹时间、最新进展、剩余房源、优质房源、甄选房源、剩余少量席位、专属优惠等详细信息。

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