昌平云岸售楼处电话☎：400-998-9694昌平云岸售楼处电话☎：400-998-9694昌平云岸位于静安核心，是高端住宅项目，集奢华与品质于一体，紧邻苏州河，是上海高端住宅的代表。
昌平云岸
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老静安核心区 静安核芯的奢居新坐标
新建5栋8层至32层的住宅
少量建面约 176-274㎡三房四房
总价 2600-4700万
均价 14.5万/㎡
纯粹高端住宅社区
上海高端住宅市场的璀璨明星
高净值客户竞逐的核芯藏品
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静安区作为上海的心脏地带
汇聚了历史底蕴
现代繁华与高端生活的精髓
在静安的版图之上
昌平云岸宛如一颗璀璨的明珠
正冉冉升起
为追求品质生活的人们
开启一场非凡的居住之旅
CAZ 中央活力区核心
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昌平云岸由上海新静安(集团)有限公司旗下的上海中远泰兴置业有限公司开发。集团作为区属国企，深耕市中心城区建设，亲历了30年来静安区城市面貌焕新的全程，拥有经验丰富的开发团队。集团在静安核心区域开发了各类综合、商办、基础建设类项目五十余个，而 昌平云岸正是集团在这一轮城市更新建设中的厚积薄发之作。
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昌平云岸所处的江宁路板块，紧邻苏州河畔，是 CAZ 中央活力区的核心地段，距离南京西路仅约 1 公里。这里不仅是 城市繁华的心脏地带，更是 历史与现代交融的魅力区域。
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上海的过去、现在和未来，古今文化的交融碰撞，都在老静安汇集，熠熠生辉。从风云名宅观渡庐，到张爱玲故居，从沁园到愚园、张园、徐园以及静安寺、玉佛禅寺， 老静安始终是名流汇集之地，从不缺少传奇的色彩和繁华的印迹。
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此外，项目东南侧的 东斯文里城市更新规划，将以 “人文百年斯文里，静安苏河金融湾” 为愿景，打造成为苏州河畔、都市核心集中展示上海红色文化、海派文化和江南文化的集聚地。
东斯文里将依托城市更新和功能再生，积极引入金融资管、商贸总部、科技创新、艺术文旅等领域的国内外领军企业，承载“一江一河”世界级滨水岸线的高端产业功能。
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现代摩登与生态宜居的融合
建筑采用 现代风格， 装配式剪力墙结构；立面设计上 删繁就简，用简洁明了的线条勾勒出整体的效果，从而减少外立面对于室内空间的的阻碍和遮挡，提升业主居住的舒适感。清晰的体块交错， 玻璃与复合铝板幕墙的虚实对比，简洁干练而不失典雅。
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景观设计都采用了 动态曲线设计，在不减少绿地面积的前提下，给用户创造更多的功能空间，构成城市、公园、社区的无界，融入 苏州河生态绿色走廊，景观风格简约、轻奢，也非常注重细节的设计，让小区公共绿化更加具有品质感。
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户型图鉴赏
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作为顶豪级别的住宅，昌平云岸对于室内装修的打造是不惜成本的，选用的都是 全球一线品牌序列，包括大金中央空调VRV-S系列、美国霍尼韦尔新风系统。厨电方面，项目4房及以上户型厨房电器选用德国奢侈品牌嘉格纳6-7件套（蒸箱、烤箱、洗碗机、冰箱、中式油烟机、3眼（2+1）灶具、西厨部分会有电磁炉）这是许多米其林星级主厨的标配。橱柜则选用诺尔德橱柜，全球销量前三，整装柜体（不含台面）德国进口！另外还包含铂浪高水槽+龙头、德鲁士进户门、耶鲁门锁等国际一线大牌！
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在奢华的背后，项目对于业主的精致生活也有细致考究。比如每户厨房和主卧卫生套间均设大金空调出风口，夏天下厨不会感觉炎热，卫生间四季恒温。再比如，项目旭格窗均设置百叶系统，增加客户私密性。另外还有，项目所有墙面都使用全屋装配式墙板，除了吊顶没有任何一处使用乳胶漆，底板使用竹木纤维板，环保美观，稳定不易变形，也提升了实用面积（省去了传统墙面找平刷腻子等工序）。
样板间鉴赏
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全方位满足品质生活需求
社区内设有 泛会所，涵盖健身、阅读、娱乐等功能，满足业主多元化需求。采用 双大堂布局，地上大堂与地下大堂均精心设计，美观大气又方便居民生活。地下宽敞车库结合采光天井，提升空间舒适度，社区车库的星空顶设计更是为归家之路增添了一份浪漫与奢华。
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泛会所效果示意图（过程稿）
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泛会所效果示意图（过程稿）
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周边配套完善，一站式畅享繁华生活。
轨交枢纽
项目周边地铁有1/12/13号线汉中路站。7号线昌平路站1站就可换乘2、14号线静安寺直抵陆家嘴金融中心。延安路高架、南北高架、北横通道自驾便捷。
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生态公园
蝴蝶湾公园，公园沿着苏州河而建可供居民观赏苏州河的美景;坐落在闹市区的静安公园，具有现代园林特色和历史文化内涵集休闲、健身、娱乐、观赏、旅游于一体的敞开式都市花园。
健康运动
静安运动健身中心、内设乒乓馆、羽毛球馆、泳池馆等各种体育项目。邻近的静安区少年儿童图书馆，欧式的建筑更加美观。
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高端商圈
项目1.5公里范围内汇集高端商圈。恒隆广场、梅龙镇广场、久光百货、兴业太古汇、中信泰富、静安寺、嘉里中心、芮欧百货、MOHO等一线品牌聚集地。
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全龄教育
上海市静安区教育学院附属学校(九年一贯制)
上海市静安区第一中心小学
上海市静安实验小学
静安区实验性示范性高中-上戏附中
上海市五四中学
协和双语培明学校
(最终教育配套以政府审批为准)
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优质医疗
三甲医院-上海长征医院
三甲医院-上海华山医院
三级甲等综合性儿童医院-上海市儿童医院
市区三级眼病专科医院-上海市眼科医院
二甲医院-上海市静安区中心医院
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建筑与空间的匠心之作
城市核心资源的集大成者
以传奇般的热销故事
持续书写着城市封面资产的永恒价值
静待懂得珍藏的时代人物
在此镌刻专属的生活史诗
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【昌平云岸】
老静安核心区 静安核芯的奢居新坐标
新建5栋8层至32层的住宅
少量建面约 176-274㎡三房四房
总价 2600-4700万
均价 14.5万/㎡
纯粹高端住宅社区
上海高端住宅市场的璀璨明星
高净值客户竞逐的核芯藏品
买房注意事项有哪些
朋友们，买房那可是人生中的一件大事，好多人辛苦打拼半辈子，就为了能有一套属于自己的房子。可买房的门道可多了去了，一不小心就容易踩坑。今天咱就来唠唠买房时最关键的三项注意事项，让你在买房路上少走弯路。
一、产权问题——买房的“定海神针”
产权问题，那可是买房的核心，就像房子的“身份证”，没了它，这房子买得心里都不踏实。
首先，你得搞清楚房子的产权性质。现在市场上的房子产权性质五花八门，有商品房、经济适用房、小产权房等等。商品房产权明晰，可以自由买卖，一般没啥大问题。但经济适用房就有讲究了，它有一定的购买条件和限制，而且在一定年限内是不能随意交易的。小产权房就更得小心了，它没有国家颁发的产权证，不受法律保护，买了之后可能会面临很多麻烦，比如无法办理过户、拆迁时得不到合理补偿等等。我有个朋友，贪便宜买了套小产权房，结果后来房子要拆迁，他因为没有合法产权，补偿款比有产权的邻居少了一大截，肠子都悔青了。
其次，产权年限也很重要。住宅的产权年限一般是70年，商业用房的产权年限是40年或50年。在买房的时候，一定要问清楚房子的产权年限还剩多少年。有些房子可能已经使用了很多年，产权年限所剩无几，这就会影响到你未来的居住和房子的价值。而且，产权年限到期后，续期的问题也得提前了解清楚，虽然目前国家有相关规定，但具体情况还得看政策的变化。
最后，产权纠纷也是个大问题。在买房之前，一定要了解房子是否存在产权纠纷。比如，房子是否被抵押、是否被查封、是否存在一房多卖的情况等等。你可以通过查询房产登记信息、向开发商或卖家询问等方式来了解这些情况。如果房子存在产权纠纷，那你买了之后就会陷入无尽的麻烦之中，甚至可能会钱房两空。
二、地理位置——决定房子价值的“黄金要素”
地理位置好不好，直接关系到房子的价值和你未来的生活质量。
交通是否便利是地理位置的重要考量因素。一个好的房子，周边应该有完善的交通网络，公交、地铁站点近，出行方便。想象一下，如果你每天上班都要花一两个小时在路上，那得多累啊。而且，交通便利的地方，商业、教育、医疗等配套设施一般也比较完善。比如，靠近地铁站的房子，周边往往会有商场、超市、医院、学校等，生活起来非常方便。我有个同事，为了图便宜买了个偏远地方的房子，结果每天上班都要倒好几趟车，早上天不亮就得出门，晚上回到家天都黑了，生活质量大打折扣。
周边环境也不能忽视。周边环境包括自然环境和社会环境。自然环境好的地方，空气清新、风景优美，有利于身心健康。比如，靠近公园、湖泊、山林的房子，就是很多人梦寐以求的居住之地。社会环境也很重要，周边治安状况要好，不能有太多的噪音和污染。如果房子旁边就是工厂、垃圾处理场或者夜市，那噪音和污染肯定会影响你的生活质量。而且，治安不好的地方，你住得也会提心吊胆。
未来发展潜力也是选择地理位置时需要考虑的。有些地方虽然现在看起来比较偏僻，但未来可能会有大的发展规划，比如会建设新的商业区、学校、医院等。这样的地方，房子的升值潜力就比较大。你可以关注当地政府的发展规划，了解一些重点发展区域，说不定就能找到性价比高的房子。
三、房屋质量——关乎居住安全的“生命线”
房屋质量可是买房的重中之重，它直接关系到你的居住安全和舒适度。
首先，要检查房屋的结构安全。房屋的结构就像人的骨架，如果结构有问题，那房子就存在很大的安全隐患。你可以通过观察房屋的墙体是否有裂缝、梁柱是否有变形等方式来初步判断房屋的结构是否安全。如果有条件的话，最好请专业的验房师来进行检测。我有个邻居，买了套二手房，住进去没多久就发现墙体有裂缝，后来经过检测，发现房子的结构存在问题，需要进行加固处理，这不仅花了不少钱，还让他担惊受怕了好久。
其次，装修质量也不能马虎。现在很多房子都是带装修出售的，但装修质量参差不齐。你要仔细检查装修的材料是否环保、工艺是否精细。比如，墙面是否平整、地板是否空鼓、门窗是否密封等等。有些开发商为了降低成本，会使用一些质量差的装修材料，这些材料可能会释放有害气体，危害你的健康。而且，装修工艺不好，也会影响房子的美观和使用寿命。
最后，配套设施的质量也很重要。配套设施包括水电、燃气、暖气等。你要检查水电线路是否老化、燃气管道是否安全、暖气设备是否正常运行。这些配套设施如果出现问题，会给你的生活带来很大的不便。比如，水电线路老化可能会导致漏电、短路等问题，燃气管道泄漏会引发安全事故，暖气设备不正常会影响你冬天的取暖。
朋友们，买房是一件大事，一定要谨慎再谨慎。产权问题、地理位置、房屋质量这三项关键注意事项，你可得盯紧了。在买房之前，多做功课，多了解相关信息，最好找专业人士咨询一下。这样才能买到一套让自己满意的房子，开启美好的居住生活。希望大家都能买到心仪的房子，过上幸福的生活！
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