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苏州吴中晴翠璟园
中建&中交·晴翠璟园
主城芯，轨交旁，建筑面积约100-134㎡滨水公园精装雅宅
售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！
可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
【项目详情】晴翠璟园
【项目地址】东吴南路75号
【 开 发 商 】中建智地&中交地产
【 物 业 】中建智地物业
【 物 业 费 】2.79元/月/㎡
【产品类型】70年产权住宅
【接待时间】9:00-22:00
【 楼 栋 数 】12栋
【 梯 户 比 】两梯四户
【 车 位 】地上98个地下1354个 1:1.4
【占地面积】51532㎡
【建筑面积】167544㎡
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【交房时间】2023年年底之前
【装修情况】精装修（中央空调、地暖、新风系统、全屋净水）
【 总 户 数 】：1014户
【 容 积 率 】：2.3
【 绿 化 率 】：约38%
【在售产品】：由5幢小高层（13-17F）和7幢高层（23-26F）
组成
【品牌篇】超级央企巨擘联袂 兑现吴中主城
中国建筑
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国匠央企，中国建筑领域开拓者和先行者，位居2020年度《财富》
世界500强第18位，中国500强第3位，疫情期间仅用10天建造
“雷神山”，“火神山”医院。
中建智地
中建旗下100%控股的房地产业务经营平台。拥有房地产开发一级资质，
聚焦京津区域、长三角、海南省。囊括地产开发、商业运营、
物业服务三大业务板块。
中国交建
国擎央企，世界500强，中国交建是全国领先的特大型基础设施综合服务
商，实现了上海、香港两地上市。
中交地产
中交地产27载精耕全国，筑就美好生活。聚焦6大区域，布局一二线30余
城，美好生活巡礼，绽放城市光芒。
【配套篇】主城芯 近享醇熟配套
吴中主城区
【晴翠璟园】位于苏州吴中核心城区板块，东吴南路与宝丰路交界处，
苏州龙脉之上的核心腹地。5轨立体交通网，13座商业体黄金圈，
全龄式13所学校教育圈。
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主城交通
【晴翠璟园】拥有5轨4环立体交通网，“五轨”（2号线、4号线、
7号线、11号线、15号线）、“四环”（南环高架、吴东快速、
吴中大道快速、友新高架）、立体交通脉络，往返新区、园区、姑苏区等
核心区域十分便捷。
周边教育
【晴翠璟园】紧邻碧波幼儿园、碧波小学、碧波中学、苏苑高中、
澄湖路（九年一贯制学校）、南京师范大学附属苏州石湖实验小学、
南京师范大学附属苏州石湖幼儿园、吴中区外国语学校（建设中）以及
周边规划3块幼儿园、4块小学用地。〔学区待定〕。
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全维商配
【晴翠璟园】周边拥有十三座大型购物中心：600米吴风生活广场，
2公里龙湖天街，3.9公里万达广场、2.1公里海星生活广场、
5公里永旺梦乐城。
项目附近：淮海168商业广场、华润万家以及东侧自带的邻里中心、
小区南侧政府规划的综合商业，构建都市繁华生活圈。
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医疗配套
【晴翠璟园】周边，5.5公里苏州市中医院（三甲）、3.5公里吴中
区人民医院（二甲）、2.4公里吴中区人民医院新院区（在建），
为健康保障护航。
生态优渥
【晴翠璟园】坐拥4A级石湖景区、上方山森林公园、澹台湖公园以及
项目门口的滨河公园（规划中）、面杖港体育公园（规划中）等。
绿树丛荫，吐纳鲜氧，清新怡人。共构自然生态大境，是个宜居佳地。
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健康社区
【晴翠璟园】由中国建筑旗下中建智地与中国交建旗下中交地产，两大超
级央企联手打造。社区景观功能区以一轴（仪式景观轴）、
一环（活力悦动环）、一径（滨水之径）、三剧场、八花园的结构布局。
植物景观设计遵循“以人为本”的设计理念，设计出兼具功能性、
观赏性及文化性的植物景观，打造国际化简约低调高品质生活空间。
【土拍篇】超级主城不负众望 吴中区域价值已兑现
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国匠品质 改善首选 绿色住宅 【晴翠璟园】中建给你一个有温度的家
售楼处效果图：“第二座卢浮宫” 吴中新地标，致敬贝聿铭先生
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【晴翠璟园】 以诚意致敬苏城 为品质而来
【户型篇】全横厅 做空间艺术家
户型赏析
户型均为大面宽全横厅设计，约5.9开阔横厅，户型方正，动静分离，
南北通透，全环绕飘窗，长廊式阔景阳台，超高得房率，超多赠送面积，
完美户型结构。
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户型均为大面宽全横厅设计，约5.95米开阔横厅，户型方正，动静分离
，南北通透，全环绕飘窗，长廊式阔景阳台，超高得房率，超多赠送
面积，完美户型结构。
户型均为大面宽全横厅设计，约6.25米开阔横厅，户型方正，动静分离
，南北通透，全环绕飘窗，长廊式阔景阳台，超高得房率，超多赠送
面积，完美户型结构
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户型均为大面宽全横厅设计，约6.35米开阔横厅，户型方正，动静分离
，南北通透，全环绕飘窗，长廊式阔景阳台，超高得房率，超多赠送
面积，完美户型结构。
户型均为大面宽全横厅设计，约6.9米开阔横厅，户型方正，动静分离，
南北通透，全环绕飘窗，长廊式阔景阳台，超高得房率，超多赠送面积，
完美户型结构。
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一座好住区，从来不是流水线上模具制造的产品。只有倾注超级品质，才能匹配超级交付的口碑。
5月已全案交付的晴翠璟园，每一个细节都经得住市场的检验推敲。
业主在入住伊始，便已领略到成熟园林的风景。春夏葱茏绿意，秋天浓烈斑斓，哪怕是寂寥的寒冬依旧
有暗香浮动。
晴翠璟园实景图
《芥子园画谱》中对树的画法这样描述“老树须婆娑多情，幼树须窈窕有致，
如人之聚立，互相顾昐”。作画如此，造园更如此。
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在树木选择的过程中，晴翠璟园景观团队有着诸多绝不妥协的条件，
为了找到高度、胸径、冠幅等都达标的树种，工作人员常奔波于全国各地，
严格按苗木表规格购苗，反复挑选枝干健壮，形体完美，无病虫害的苗木大苗
，严禁出现没枝的单干苗木。
晴翠璟园实景图
选定苗木后，为了让树木在尽量保持原有状态的同时，完整、原生态地移植到
住区中，团队采用技术难度更高的全冠移植技术。运输前保证树冠的形态
完整，运输中又要保护树干免受损伤，一再留大的树根，仔细包扎的树干，
十几人甚至数十人的合作装车，让整个移植过程小心谨慎而有条不紊。
晴翠璟园实景图
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社区内栽植约781棵名贵树木，其中7m以上约296棵，8m以上约72棵。
诸如金桂、香樟，胡柚，黄连木，乌桕，朴树等叶树以十取一严苛筛选标准
遍布园林各处，部分采用树龄3年、5年以上的珍贵树种，胸径集中在20-34cm，
冠幅可达4.5-6.5m，业主入住即可享受其他社区需要多年才能完善的园区
环境。
晴翠璟园实景图
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而每一株种下去的树木，都不是简单的安插摆放，为了展现其最美的模样，
工作人员需要提前3个月做绿化种植样板段，社区温度、湿度、土壤盐碱度
、土坑大小等进行全面模拟测试，移植当日会由多位工程师现场监管，
启用大型吊车将树木悬挂在空中进行大幅度旋转，同时进入室内模拟角度，
从姿态美感、冠状生长方向等因素充分考虑才定位种植。高低错落的景观规划
，业主推开窗即是一道靓丽的风景。
晴翠璟园实景图
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造园难，养园更难。晴翠璟园绿化总体成活率高达98%，这份亮眼的成绩不仅
在于园林营造之初的高昂成本投入，更在造园完备后物业人员的精细化养护。
走进住区，沿着归家中轴直行，没有人可以忽略百米楼间距间中央草坪所带来
的视觉震撼。柔软的青草盖过脚面，呼应园中疏松有致的高大乔木，轻风携着
叠水的凉意缓缓扑来，阳光、白云、蓝天、碧草，仿佛置身于宫崎骏的动画。
晴翠璟园实景图
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迷人风景的背后，是景观团队10次草种臻选对比的成果，选用极具耐旱和耐
践踏性的百慕大混播高羊茅。而后，为延长草坪常绿期，物业团队仅针对草坪
养护就拥有3大养护重点8项养护动作，保洁/排灌/施肥/除杂草/松土/
培土/补植/病虫害防治，保证交付后园区绿化景观的常住常新。
晴翠璟园实景图
酷热的八月，晴翠璟园内步步浓绿，转角处一棵长势茂盛的紫薇开得正好，
层层叠叠的花瓣宛若云霞，慢慢抚平了燥热的情绪。当风景铺满归家的道路，
我们相信每一步都是美好的蔓延。
苏州吴中晴翠璟园售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！
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