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说实话，小编认为： 这不仅是一次产品升级，更是上海顶豪标准的重新定义。
约3000㎡ 超大规模双下沉庭院艺术会所+约4000㎡架空层空间！
向外，玖上琅宸规划了一座精心构筑的空中廊桥，直抵大宁公园的葱郁腹地。
向内，项目更是以令人惊叹的魄力，打造了约6-10米超高层级全域架空设计。
还让低区的业主也能充分的享受阳光和视野，住户仿佛置身于一个被绿意环抱、视野开阔的“空中花园平台”，真正实现了 “立于城市稀缺森林之上” 的居住理想。
与此同时，项目充分利用架空层释放出的宝贵空间，打造出一个 功能聚合、品质非凡的垂直活力核心 。再加上一个约3000㎡的 超大规模双下沉庭院艺术会所。
这个能级，超越了目前市场上所有的约5000万+顶级豪宅。其次，整个会所包括了：
健身房、内外双泳池（其中一个为 恒温泳池 ） 、私宴厅、艺术沙龙、茶室、私密会客空间、儿童乐园等高端配套。
且通过下沉庭院引入自然光与景观， 消弭了传统地下空间的压抑感 ，营造出明亮、艺术、充满生机的氛围。也就是说，无论是清晨的瑜伽、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松，还是周末的私人宴请，所有顶级生活场景皆在社区内 、触手可及的高度上 得以完美实现。
这真正诠释了“ 最便捷和奢华的居住方式 ”——尊崇感与便利性在此达到极致统一。
取法豫园，打造当代立体的山水园林景观 ！
中建玖上琅宸以豫园为灵感，建设一了座当代山水隐园。
在社区内部，遵循豫园山脉、水脉，以现代化手法表达，形成立体的山水园林景观，包括立体的山林、引水入园、庭荫树影。
中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-998-9694 要知道，上海的山林资源，除了佘山以外，只有花了48亿建造的世博双子山。
而在中建玖上琅宸的小区里，就有最高 约12米的当代立体山体水景观 ，可想而知这个社区的建造成本有多高。中建玖合 首发 环岛式中央车站，更奢华的归家仪式感！
玖上琅宸打造了一个约99米的宏阔入口界面——“沐丘山林”，这个超级城市展面重现了 青峰山林的诗意场景。
而这个界面的艺术灵感，正源自海派艺术巨匠吴湖帆先生的传世名作《晓云碧嶂》。要知道，约99米的超级城市展面，对于市中心的豪宅而言，真的很稀缺。
并且是越来越稀缺。
要知道，现在的新房社区，大多都是不规则的小地块，有些项目甚至只有1-2栋楼，根本没有办法去打造一个近百米的超级城市展面。中建玖合首发“金镶玉制”陶板立面，极致的立面质感！
从颜色配比、材质使用再到线条的细节打磨，你在中建玖上琅宸立面上所见的每一处，皆是深度奢定。还有很多细节，比如： 用料上 项目将国礼级的景德镇陶瓷工艺融入园林、遍访全球甄选的高定奢石；
...
这些我们都不在多赘述了，因为项目预计将开放近1.5万方的实景示范区，届时大家可以到现场去体验更多的匠心细节。
约 3.5米层高、约12.4米无柱采光面...上海迭代到最新款的纯粹改善住宅
中建玖上琅宸的户型设计，是其 “顶豪”定位的核心支撑之一，而其优势体现在以下几个关键且可量化的维度：
①极致的圈层营造：
这是目前大宁片区，唯一一个没有百平米小户型的项目。
整个小区建面 约 128㎡起，小区主力大户型面积段甚至到了建面 200+㎡ 。
并且还做了 2套悬挑户型 ，南向悬挑2米；以及 2套顶楼带泳池的 亿元级 大平层 产品。
圈层高度统一。而这样的圈层将带来两点优势：
第一，千金买房，万金买邻！ 对城市菁英们来说， 无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。
第二， 一个纯粹由大户型组成的高净值圈层社区，就是要比各面积均衡的混合社区更具价值。
②最高约3.5米的层高：
中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-998-9694 我一直在说层高是住宅的第一要素，因为装修不满意你大可重装， 但层高你花再多钱也无法改变。
小编近期正好在盘点市区各盘的层高数据，盘点的结果就是：中建玖上琅宸最高约3.5米的层高，就是目前上海最高的层高 （除别墅外）。
而这个层高又意味着什么？意味着更宽阔的尺度感、更大的通透度、更大的生活空间（柜子打到顶可以多出几十个平方的收纳空间）。
当然，也意味着开发商投入了更多的建筑成本，这背后是开发商不惜代价为业主一步到位的考量。
③超大无柱采光面：
我们就拿最小的建面约128㎡的户型来看：整个户型拥有约270°的超级采光面，客厅有宽面阳台、双次卧+次卫有飘窗、主卧有约270°的无柱转角飘窗+双飘窗的主卫。
整个空间采光通透度相当出众。
最重要的是，这6飘窗+1个约270°的无柱飘窗全是赠送空间，部分户型的主卧约270度无柱飘窗，甚至可以达到约12.4米，这个尺度感和性价比，真的拉满了。
最后，附全套户型图：
社区内有 取法豫园，再造的当代山水园林景观、有下沉式庭院...
换句话说，不止南向直面大宁公园，而是整个小区每一栋楼，都有无敌的景观和视野，完全可以用“栋栋皆楼王、户户皆爆款”来形容。
当然，除了稀缺以外，坐拥南向大型中央公园还有几点意义：
第一，无价的景观与视野价值！
首先，直面公园意味着拥有不断变化的、充满生机的“活”景观——四季更替的树木花草、嬉戏的人群、悠闲的活动。
这是任何人工造景（庭院、水景）都无法比拟的宏大与生 动。
其次，虽然公园是公共的，但对于直面公园的中建玖上琅宸来说，既能享受充满活力的景观，又能保有居高临下的私密感。
并且公园本身也是一个巨大的“绿肺”缓冲区，让项目享受来自大宁顶级繁华的同时，也能有效降低来自城市噪音与喧嚣。
真正诠释了 何为 入则静谧、出则繁华。
中建·玖上琅宸售楼处电话☎：400-998-9694 第二，独一无二的居住方式。
最近，一项刊登在《国际环境健康研究杂志》的研究报告引起了广泛关注，提出了一个简单却强大 的“ 20分钟公园效应 ” 理 念 ：只需20分钟，去公园走一走，便能让我们获得精神上的极大愉悦和放松。
而当全城都在为奔赴公园而“跋涉”时， 中建玖上琅宸的业主，却拥有着令人艳羡的从容。
因为，他们的公园生活，无需等待周末，无需驱车远征——世界级的大宁公园，就在楼下。
清晨，下楼就可以展开一场公园 （在建中 ） 慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。
落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，人与自然融为一体。
时下流行的露营、野餐成为业主随性而为的“常规节目”。
第三， 公园首排的住宅，溢价率遥遥领先。
从价值和溢价率的角度来看，公园首排的住宅对非一线，几乎能形成价格的碾压。
比如太平桥公园、比如和平公园，都是很好的证明。
而这个位于闵行的新盘，目前的二手房售价约25万/㎡。
但纵观全球，也就只有位于纽约曼哈顿CBD、南向直面中央公园、上亿美元的顶级豪宅：220 Central Park South（中央公园南220号）、 中央公园塔 （Central Park Tower） 两个项目可以匹配了。
换句话说，占据着公园首排的中建玖上琅宸未来不管是自住还是出售，都是这个市场上更具价值、舒适度和溢价空间的产品。
而这，就是中建玖上琅宸的第一个唯一：上海城市核心内，唯一的南向直面大型公园社区。
大宁等正在取代老城心，成为新的时代领军者。
如今 ， 资源占有+产品引领 才是铁律 ，这是城市发展动能的迁移与土地稀缺性的重构。
而大宁，就是与徐汇 滨 江同级，是新的城市中心。
首先，从老工业区到公园住区，再到产业高地，大宁完成了二十年三次城市跃迁。
如今的大宁，正在以 大宁公园（中心城区最大生态景观公园）为核心，形成“公园-社区-产业”无界融合的全域中央公园式CBD规划格局 。
这是上海史无前例的发展模式，代表着大宁引领者的身份。
其次，静安区政府已正式将大宁功能区纳入 “战略一平方公里” 规划，与徐汇滨江遥相呼应，成为上海核心区域的两大发展极。
这里的产业能级相比徐汇滨江不遑多让：
规划建设“数字+创芯”双百亿产业圈 ： 大宁数字源 （数字安全及文创产业集聚圈）与 大宁创芯谷 （集成电路/芯片设计、智慧健康产业集聚圈） ，目标打造百亿至五百亿级营收集群 。
已汇聚216家科创企业 ：包括AI独角兽云天励飞上海总部、雅培医疗心脏起搏器全国运营中心、量子通信安全创新中心等标杆项目 。
跨国公司地区总部达11家，亿元楼13幢 ，产业密度对标徐汇滨江西岸金融城。
最后，大宁的资源浓度，全市拔尖。
大宁目前是整个上海的商业中心，其商业能级甚至比如今的徐汇滨江更强。
比如商业不仅有老牌的 大宁国际商业广场，还有近几年的网红商场大宁久光百货、大宁音乐广场、大宁中心广场、静安大融城等多个购物中心。
这样的商业密度和规格，即使放到市中心，都不遑多让。
医疗上则有十院；休闲有闸北公园、大宁公园；教育也是整个静安的高地。
大宁在配套上几乎没有短板，且每一项段位都颇高。
得益于生活配套好，所以无论老上海人还是新上海人，都愿意住在大宁。
对于新上海人来说， 这里有优质的城市界面+高档小区+教育资源。
对于老上海人来说，很多静安、普陀、虹口、宝山的居民也都愿意把房子换到大宁，因为这里 “有上海的精致烟火气” 。
所以，大宁不管是从发展模式、定位、产业能级、资源浓郁、繁华程度、宜居程度来说，都是能与市中心顶级豪宅相媲美的存在。
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