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PART 1 |
现在是不是买房最佳时机？
是不是购房时机看三个层面：第一是国家层面。政策指向性偏爱的产业，方能享受政策的红利；而房地产拥有国家层面多次重点强调的国民经济支柱地位；
而且疫情持续干扰下，房地产托底作用前所未有的紧实，房地产与中国经济三驾马车中的消费、投资，更紧密，作为经济压舱石作用愈加明显。一句话：房地产稳则经济稳！
事实也如此，从2022年底，政策端陆续放开限购；开发端信贷全面支持；消费端持续降准、降息，国家层面已全维度力挺房产，无疑开启了市场触底反弹的风口期。
第二个基本判断是地方层面；在杭州，稳市场第一步针对的就是逐步放松限购，首批放开的边缘板块也确实吃到了政策红利，涌现出一批量速齐升的粉盘；
第三个判断是核心板块、楼盘品质层面，刚放开限购的新盘中，鼎湖未来云城是杭州主城首屈一指仅约300万起步的低门槛，就能进入的核心板块的品质新盘。
限购放松的政策，让8.5新政后被限购拦在门外，苦于吃不到杭州发展红利的新杭州人，再获摇号场绝佳入场券；政策威力强力释放，信心层面反转向热的趋势，已经在各售楼部人头攒动中浮现。
一边是严格的限价兜底，一边是政策解禁，一旦意识到机会的新杭州人都跑步入场，供与需、冷与热的天平也会将反转，无需摇号的窗口期转瞬即逝，无疑，现在就是购买的最好时机。
当然，买房时机还有一个重要指标就是：稳定性。如果我们给买房子做一个六维购买模型，六边形的每一个顶点代表某一方面值得购买的能力。
除了上述政策因素外，板块稳定性、性价比、交通、配套、甚至产品力、开发商稳定性素质的都是优秀的楼盘，才被称为购房的“六边形王者”。
独享超级TOD光环加持的鼎湖未来云城在这六项指标究竟如何，可以称为“六边形王者”吗？且听我们娓娓道来！
“城市，一旦驾驭了速度，就驾驭了成功，时间的真理”。建筑规划大师柯布西耶，早就把准了未来城市发展的脉搏。
尤其对大城市而言，工作与生活节奏越来越快，催生出高速的城市生活。但时间和效率，梦想与城市的取舍之间，才真正决定了人们的幸福指数。
众多以交通为导向的地铁上盖TOD，虽解决了工作-生活的距离感，但并没有彻底解决生活配套的丰富度，唯有结合职住平衡的超级未来社区，才是实现这一愿景的最优方案。
▲中骏•鼎湖未来云城鸟瞰效果图
浙江省最大的未来社区，总体量超150万方的巨无霸复合城市型TOD——鼎湖未来云城的出世，把效率和生活幸福度这一理论推向极致！
看到鼎湖未来云城规划的生活映像时，我发现，用自己的方式去拥抱杭州，这里非常契合的。
如果把我们的生活足迹，比作一条巨大“章鱼”的触角。
▲中骏•鼎湖未来云城区位效果图
那么鼎湖未来云城楼下横贯钱新拥江中心的沿江专线——地铁9号线，或以6大副城中首个成环的快速环线出发，这些就是“触角”，能快捷贯通杭州各大重要节点；
凭借地铁9号线南苑站仅7站约20分钟就能到钱二红普南路，10站就能到江河汇（御道站）；
甚至通过东湖、秋石、留石高架及望梅互通形成“三路一环等快速网络，以驾驭城市的最快速度，快速到达钱新、武林；
与其蜷缩在高价的钱新、武林蜗居中，不如凭借这些伸向城市重要节点的“触角”住在价格更亲民，且能快速通勤的鼎湖未来云城，毕竟这里该有的都有，幸福多了；
而显然这里与城市两大武林、钱新中心的便利度，及时空距离、紧密度，全面优于未科、南卧、富阳、临安等限价3万+，甚至4万级板块。
仅约28500元/㎡限价，约300万左右门槛价，明显低估了它的未来空间，它的价值。
解读鼎湖未来云城的大规划，还能发现，这个复合型超级城市TOD在职、住、学、游、商各大维度，都无缝契合“章鱼”足迹，是章鱼的身体。
如果我在这里生活，又能够在这里工作，我的大部分足迹，都会刻印在这个小镇之中，因为这里什么都不缺。
它是未科天空之城升级、完善版，拥有更大体量的住宅、总部办公、商务地标，更大尺度和量级的步行商业街、教育、医疗、公园、城市天际线……
▲中骏•鼎湖未来云城鸟瞰效果图
鼎湖未来云城规划了“4个1”的配套，与未来社区倡导的邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景所对应，且规模足够达成职住平衡；
▲中骏•鼎湖未来云城七幢超高层地标效果图
“1组”7幢120—190米的地标建筑，组成总体量约32万方的临平城市天际线——超高层商务楼集群。
种下未来我们住在鼎湖未来云城，步行去CBD的“种子”，这是多少白领梦寐以求的生活？
▲中骏•鼎湖未来云城商业街区效果图
“1条”与生活共享的明日大道，可以让我们闲暇时遛娃和闺蜜、亲朋shopping，工作时兼具招待业务伙伴；
“1条”全面串联城市湿地水景、东湖绿道、居住区、学校、商业街、商务楼宇等场所的共享空中连廊系统，让街区畅通，让老人、小孩，自由游走在这片小镇的角角落落；
▲中骏•鼎湖未来云城邻里中心效果图
以及“1个”让生活足迹丰富多彩，集社区服务、卫生、养老、文体等公益性功能的邻里中心，让生活、公共行政职能的便利深入街巷；
而且这一切还与约600米步行圈内的临平银泰城、华元欢乐城等综合体配套，组成了“章鱼”庞大而有效的功能内核；
步行15分钟一网打尽你的生活需求的“圈子”高等级配套，这就是未来社区除了“产城人高度融合”外最精髓的地方，也是“六边形王者”最稳固和吸引人的成熟配套。
可以想象，未来住在鼎湖未来云城生活、工作、社交、娱乐、消费，一切都可以在这里完成，每一个人都应该是嘴角上扬的幸福模样。
有了速度，工作、城市生活配套，才让你拥有自己的时间，仰望自己的星空。
▲中骏•鼎湖未来云城住宅立面效果图
为了匹配超级TOD的高度，鼎湖未来云城还汇集了世界顶级设计天团。
住宅部分景观、建筑、室内精装设计分别由曾执笔武林壹号，香港西九龙高铁TOD，中国顶豪深圳湾1号、上海古北壹号等项目的贝尔高林、凯达环球、梁志天之手。
建筑立意引自“帆船”，提取帆船优美体态及曲线，搭配现代简约公建化立面风格，底部石材干挂+玻璃幕墙，配上香槟金铝板勾勒，不仅颜值和气场全开，也成就了杭州3万以下住宅品质天花板。
▲中骏•鼎湖未来云城景观效果图
景观上把社区拟化为运行于宇宙的星球，把每个地块当成是一个部落联盟，通过星际云桥连通成星云链景观系统，形成丰富多彩的全龄互动空间。
▲鼎湖未来云城精装示意样板房实景图，非交付标准，一切以交付为准
精装配置上包含全屋地暖（含卫生间）、中央空调、新风系统舒适三件套，还包含很多4万+、5万+都没有的客厅高级灰天然大理石拼贴背景墙……难以想象，这个是限价仅约28500元/㎡应有的水准，尽显限价下中骏的良心；
这就是匹配未来生活足以傲视全城同级的标杆产品。
而它背后的开发企业是深耕一、二线及核心城市，有过上海虹桥枢纽商务之城超100万方体量的虹桥中骏广场案例，且资金三道红线都是绿档的——中骏，稳定性毋庸置疑。
毫无疑问，在上述指标上都优秀的鼎湖未来云城足以称为“六边形全能王者”！
▲克尔瑞发布2022年度住宅榜单
2022年每个楼市参与者用手中的房票，投下了对楼盘认可的一票。鼎湖未来云城创造了约80亿销售额奇迹（合同金额60亿+），1619的总套数，雄踞全杭州套数榜TOP3的业绩，证明了自己！
2022年杭州住宅榜单上还有一个值得我们关注的现象：销售套数前三，无一例外都是TOD项目。
实锤了一个道理：买房首选TOD的策略和TOD如今对城市生活的推动作用和地位，已经深入人心！
而大盘效应，TOD效应，以及跟随主流的策略，也是我们认可的楼市新人“买房不掉坑”的不二法则！
这个约150万方的鼎湖未来云城震撼蓝图和良心品质，必然是主城核心板块几乎绝迹的300万级，闭眼摇、闭眼买的典型案例！
如果说阿基米德“给我一个支点，我可以翘起整个地球”的说法，有些夸张。但给这个核心板块一个鼎湖未来云城这样的支点，完全能撬动板块价值，而不限购的政策就是目前市场下，给予购房者最好的那根“杠杆”和普发的福利，这样的机会，机不可失！
希望，将来，人们初识后的问候语会是：“听说，你也住在鼎湖未来云城”。
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