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价格：13000起

得房率约77%-81%，一梯一户

面积户型：129-130-143181㎡四室/五室户型

绿化率：35%

交付标准：毛坯

机动车位：1734个

总户数：1083户

11栋住宅，总户数748户，均为17F小高层

车位比：1：1.6

物业公司：绿城物业

物业费：2.8元/㎡

开发商：昆山柏海置业有限公司

交房时间：2025年06月30日

售楼处位置：港浦路南侧、花苑路西侧

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项目基本信息

位置与交通：项目紧邻中环南线、京沪高速，规划中的地铁K线将接驳苏州轨交11号线，距昆山南站直线约6.5公里，可形成30min长三角通勤圈

建筑规模：占地约6.26万平方米，总建筑面积约20.7万平方米，规划14栋17层小高层住宅，容积率2.3，绿化率35%

交付信息：项目已于2025年6月30日竣工，目前为现房销售，交付标准为毛坯

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户型与价格

主力户型：主打129-181㎡的四室和五室改善型户型，采用一梯一户设计，得房率约76%-81%，层高3-3.3米

价格区间：新房单价约14000-16500元/㎡，部分促销房源总价30万起；二手房挂牌均价约15700元/㎡（2025年4月数据）

2025年6月均价为11731元/㎡，价格稳中有降

配套资源

教育：2公里内覆盖张浦中心幼儿园至中学，规划中的高中可形成15年教育闭环

医疗：昆山第六人民医院新院区正在建设，建筑面积较原院扩容显著

商业：2公里内有银都商业广场、首席MALL，4公里可达吾悦广场，9公里至山姆会员店

购买建议

项目适合改善型家庭及长线投资者，但需注意区域配套落地周期（如地铁K线尚在规划）及价格波动风险

户型鉴赏：

中柏凯旋名筑

南部新城改善天花板

现房一梯一户真四房

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