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苏州上润璟庭

备案均价：38600元/㎡

单价区间：34050-40820元/㎡

总价区间：449.8万-736.5万

售楼处电话☎：400-9988-414✔✔欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

据可靠消息，首批次开盘优惠到底！后续再无可能

上润璟庭首批次开盘为位置最好的8#高层149和10#小高层180⬇

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上周我们发布了一篇“苏州新房房价格局变了”，引起众多粉丝关注。

是的，随着紫金翡丽甲第、龙湖山河颂、绿城逸庐以及蓝城丹枫云庐等多个高端楼盘的相继取证入市，苏州的新房市场再次迎来了新的高潮。

而近日，双湖绿城玫瑰园也以备案均价86439元/㎡的高姿态，正式领证入市且售罄，至此，苏州的房价梯队已经形成了新的格局。

特别是狮山，近年来多个高端楼盘相继入市并打破纪录，房价持续攀升，目前已经突破了6字头。每一个落户狮山的项目均堪称重量级巨献，无一不牵动着全城的目光，再度有力地印证了狮山无可估量的价值与潜力。

然而当我们深入剖析狮山今年的新房市场时，不难发现一个显著的特点：高层当道，且几乎无一例外地设置了近千万的购房门槛。

这对于那些追求低密度、预算又相对有限的狮山置业者来说，无疑是一个不小的挑战。

但就在这样的市场环境下，狮山却有一个纯新盘脱颖而出，它就是「上润璟庭」。

该项目一经亮相，便迅速吸引了众多客户的关注，售楼处更是人潮涌动，火爆异常！

▲售楼处实景图丨图源项目

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首开当日，项目更是以雷霆万钧之势狂揽3.9亿元的销售佳绩！苏州楼市再次见证狮山红盘的卓越风采！

那么，上润璟庭究竟有何魅力，能够在当前市场引发如此高的热度呢？

在实探之后，态度君终于找到了答案。

火热密码一：

长江路烫金地脉

揭秘狮山价值制高点！

提及狮山，狮山路自然是一个绕不开的话题，但若要追溯狮山的繁华之源，长江路无疑是一个更为深刻的存在。

早在2007年，长江路便以绿宝广场引领了狮山的商业发展潮流。而此后长江路沿线的小区如荷澜庭、狮山御园、大华春和景明、狮子山澜院等，在二手房市场上始终稳坐“狮山顶流”的宝座，无人能出其右。

而上润璟庭，坐落于长江路与何山路交汇的黄金C位，这里无疑是狮山价值的巅峰所在！

▋双轨交汇，类TOD无缝对接地铁站

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纵观全球，国际化大都市均拥有完善的地铁交通系统，地铁可以说是一个板块最核心的资源之一。

而上润璟庭不仅坐拥3/8号线两条地铁，更与3号线何山站3A口仅约60米的距离，项目车库就能直通地铁站，无论是烈日还是雨天，都能轻松享受无忧出行。同时，项目距3/8号线交汇的西津桥站也仅约500米。

更令人振奋的是，根据《苏州市城市轨道交通第四期建设规划（2025-2030）》，苏州9号线作为市域轨道交通线路，将西起虎丘区（规划有西津桥站点），穿越姑苏区，工业园区，全线还将途径太仓市、昆山市，成为连接苏州市内外的重要交通动脉。（以官方文件批复为准。）

▲苏州地铁9号线拟走势图（以官方批复为准）丨图源是飞飞子鸭CRAWFORD-WYF

也就是说，未来随着9号线的加入，上润璟庭或将实现三轨交汇的便捷交通格局！

项目3公里范围内，绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等商业综合体星罗棋布，尽显狮山繁华。

而上润璟庭的业主可通过地下步道直达绿宝广场，地铁1站达狮山广场，2站至龙湖天街等，构成一个真正的便捷5分钟生活圈。

▲龙湖狮山天街丨态度君实拍

▋教育资源丰厚，步行可达狮山名校

狮山的教育资源一直以来都备受瞩目。

上润璟庭周边，枫桥实验幼儿园、枫桥中心幼儿园、枫桥中心小学、枫桥实验小学等名校林立。

尤其是北侧约1公里的高新区实验初级中学（马运路校区），更是狮山教育的佼佼者。

新区实验教育集团作为高新区直属公办教育集团，其教学质量在全市遥遥领先，为孩子的教育提供了坚实的保障。

▲项目区位图

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▋地标级文体设施在侧，尽享慢生活的惬意

项目与何山公园仅一路之遥，依山傍水，自然风光旖旎，是繁华都市中的一片宁静绿洲，更是居民休闲娱乐的理想之地。

而更令人瞩目的是，它与苏州的文化新地标——狮山文化广场紧密相连，仅一站地铁的距离！

▲狮山文化广场丨态度君实拍

2024年，狮山文化广场以全新姿态闪亮登场，成为苏州唯一的人文山水公园。

这座集狮山公园、苏州博物馆西馆、狮山大剧院、科技馆、工业馆于一体的综合性地标，不仅提升了苏州的文化底蕴，更让狮山的含金量达到了前所未有的高度。

而上润璟庭，凭借其得天独厚的地理位置，与狮山文化广场仅一步之遥，尽享城市顶级优渥资源。

火热密码二：

狮山珍稀低密住区

居住体验达到新高度

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放眼整个狮山，如今高层建筑如雨后春笋般拔地而起，成为了这片热土上的主流，而低密改善的洋房和小高层产品在此刻显得弥足珍贵。

上润璟庭由11幢8-25F洋房、小高层、高层产品组合，相较于纯高层社区，得房率和舒适度无疑更胜一筹。

但除此之外，我们还会发现整个社区的规划早已经走在前列。

▲项目效果图

▋楼间距大升级，环水豪宅尽享繁华宁静

小区在传统围合式布局的基础上进行了全面升级，楼间距宽敞，楼栋之间错落有致。

这样一来，既保证了充足的采光和景观视角，又巧妙地利用两面环水的优势，营造出了“出则繁华，入则宁静”的居住环境。

▲项目效果图

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▋立面设计惊艳登场，无界美学震撼人心

在立面设计上，上润璟庭更是下足了功夫。

项目邀请了世界著名的建筑设计团队——日清设计，从色彩、线条、材料等维度精心雕琢，低饱和度外立面搭配香槟色铝板线条与金属网装饰，打造出建筑的无界之美。

▲项目效果图

▋森屿花园震撼亮相，全维度景观颠覆想象

不仅拥有无界美学，项目的景观打造还借鉴了曼谷湄南河四季酒店设计理念，以“浮屿林境，瑰丽式森居”为定位，融合“林·屿·溪·庭”四大元素，构建“一核、一环、多园”的全维度、多功能森屿花园社区。

▲项目效果图

火热密码三：

改善大平层与“黑科技”的完美融合

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除了在外在繁华与自然宁静之间找到了完美的平衡点，项目更在户型设计与科技精装方面精心钻研。

▋建面约149㎡户型，改善上车首选！

建面约149㎡户型，4房2厅2卫设计，四开间朝南，且南向面宽达到约15.2米。

约8.4米超宽阳台，提供270°全景视野，与宽约5.4米的客厅紧密相连，赋予了空间更多元化的功能用途。

▲建面约149㎡户型图

南向设有三间卧室，确保每位家庭成员都能享有舒适的居住体验。

主卧套房开间达到约3.6米，精致独立卫浴，为男女主人打造了一个静谧、独立的私人天地。

▲建面约149㎡样板间实景图

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目前建面约149㎡户型已经售罄，二期新品即将登场，敬请期待。

▋建面约180㎡户型，终极改善一步到位！

建面约180㎡户型，4房2厅3卫设计，五开间朝南，南向开间达到了惊人的近18米。

公区采用LDKG一体化设计理念，厨房、餐厅、客厅及阳台等总面积高达约60㎡，增进家人间的互动和情感交流。

▲建面约180㎡户型图

南北双阳台设计，北向生活阳台巧妙解决了日常杂物的收纳问题，而南向双联观景阳台则能够纵享四季美景。

▲项目效果图

南向双套房设计，次卧套房设有明卫，极大提升了居住舒适度。

而主卧套房更是以五星级酒店级别打造，空间感十足，同时也配备L型衣帽间、双台盆及独立卫浴，彰显尊贵与私密。

▲建面约180㎡样板间实景图.

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▋天氟地水两联供，6重智控系统，让精装更多的回归生活

在居住体验的升维上，上润璟庭同样展现出了非凡的实力。

项目特别引入了先进的天氟地水两联供系统，相较于传统中央空调和水地暖系统，不仅运行效率显著提升，而且能耗更低。

全面的6重智控系统，在能耗管理、操作便捷性、空调自清洁、声音控制、湿度调节及空气清新度等方面确保居住环境舒适健康，有效减少PM2.5、噪音及潮湿影响。

▲示意图丨图源网络

值得一提的是，上润璟庭全系户型配备高效收纳系统，从入户玄关到餐边、浴室，每一处都精心规划，让家居空间整洁有序。

细节之处见真章，如油烟机挥手感应控制、台面防水翻边、大户型厨房岛台预留无线充电接口等，无不体现对业主需求的深入洞察与贴心考虑。

火热密码四：

路劲+苏高新联袂匠造

品质无需多言

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能够敏锐洞察到狮山改善人居的痛点，在烫金地脉匠造低密科技大宅，上润璟庭的背后是路劲＆苏高新地产双强联袂。

路劲地产，作为产品实力派的代表，被誉为“港奢教父”，连续12年蝉联外资房企榜首，其在苏州的深耕细作已有21载。

在这漫长的岁月里，路劲地产成功打造了诸如路劲君和居这样的千万级豪宅，以及香港时光、璞玥风华等新区品质标杆项目，每一个作品都彰显了其卓越的产品力和深厚的开发经验。

▲图源路劲地产

苏州新区高新技术产业股份有限公司，由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会于1994年成立，是苏州高新区首家、苏州市首批上市公司。

据说在高新区，每10个人中，就有6个人住过苏高新的房子。作为城市发展的先驱者，苏高新股份始终引领着新区更新的序章，其足迹深刻烙印于这片土地上。

而苏高新地产作为苏高新股份的子公司，拥有国家房地产开发一级资质，集地产开发、产城开发、城配建设于一体。

其深耕高新区30余年，对新区人的居住需求有着深入的了解，打造的“云庭系”、“璟系”等多个人居标杆作品，更是赢得了市场的广泛赞誉。

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