苏州【象屿恒泰·天熠东方】售楼处电话：400-8815-114（预约热线）【象屿恒泰·天熠东方】营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）预约看房请提前联系驻场销售【象屿恒泰·天熠东方】——诚邀品鉴——
【象屿恒泰·天熠东方】
苏州【象屿恒泰·天熠东方】售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
【象屿恒泰·天熠东方】营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）
预约看房请提前联系案场销售
象屿&恒泰天熠东方官方售楼处地址发布：苏州园区象屿&恒泰天熠东方
万众瞩目！天熠东方传来最新消息
项目打造10栋6-11F洋房
建面约162/186/207/253㎡
项目展厅已经公开
预计本周末开放示范区&样板间&会所
最快本月底开盘！一起期待
打造10栋6-11F洋房产品预计本周末开放示范区！预计本月开盘！
象屿&恒泰·天熠东方是苏州工业园区双湖核心区的高端住宅项目，由象屿地产与恒泰集团联合开发，定位为象屿“天字系3.0”人文湖居代表作。以下是综合整理的核心信息：
苏州【象屿恒泰·天熠东方】售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
【象屿恒泰·天熠东方】营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）
预约看房请提前联系案场销售
一、项目概况
位置
：工业园区星湖街西、创苑路南、八达街东（双湖黄金中轴，月亮湾板块）。
容积率
：约1.6， 绿地率：≥35%。
产品类型
：10栋纯洋房（6-11层）， 总户数：270户。
户型面积
：163㎡~251㎡（主力186㎡、207㎡、251㎡），套均超200㎡，四房三卫起步。
开发商
：苏州象昊房地产开发有限公司（双国企联袂）。
苏州【象屿恒泰·天熠东方】售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
【象屿恒泰·天熠东方】营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）
预约看房请提前联系案场销售
二、核心亮点
顶奢会所与园林
下沉式会所
（约1800㎡）：含恒温泳池、健身房、VIP茶室、瑜伽室，对标一线顶豪标准。
架空层泛会所
：半封闭图书馆、亲子乐园等多主题空间，重构社区生活场景。
园林配置
：精选罗汉松、黑松等名贵树种，打造“垂直森林”立体园林景观。
国际设计天团联袂
建筑
：水石设计（弧线铝板+玉色陶板+大面积Low-E玻璃，南北立面同品质）。
景观
：观己设计（曾打造多个10万+房价项目）。
精装
：水平线+梁志天+CCD香港郑中设计事务所联名定制。
户型设计亮点
186㎡洋房
：南向四开间（面宽14.9米），双套房+独立家政动线，LDKB一体化+8.15米双联阳台。
207㎡洋房
：四开间朝南（面宽15.55米），主卧配9.75米双联阳台，层高最高达3.3米。
251㎡洋房
：270°环幕视野边厅，一梯一户+双动线入户，主卧开间4.3米，五星级卫浴配置。
苏州【象屿恒泰·天熠东方】售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
【象屿恒泰·天熠东方】营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）
预约看房请提前联系案场销售
三、地段与配套
交通
：距地铁2号线月亮湾站约150米，一站换乘5号线；星湖街、独墅湖隧道快速通达全城。
商业
：月亮湾商圈、独墅湖邻里中心、星月坊商业街举步可达。
文教医疗
：中科大附中独墅湖学校、苏大独墅湖医院（三甲）、独墅湖图书馆/体育中心。
地标资源
：独墅湖教堂、苏大独墅湖校区、“一棵树”露营地。
象屿&恒泰天熠东方售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
苏州【象屿恒泰·天熠东方】售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
【象屿恒泰·天熠东方】营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）
预约看房请提前联系案场销售
四、开盘动态
示范区开放
：2025年7月11日实景亮相，启动验资。
首推楼栋
：8#、11#、14#（避开主干道），主推186㎡、207㎡、251㎡户型。
预计开盘
：2025年7月底（已启动冻资，251㎡户型遭“关系户”提前锁定）。
苏州【象屿恒泰·天熠东方】售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
【象屿恒泰·天熠东方】营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）
预约看房请提前联系案场销售
五、市场价值
地价优势
：项目楼面价较周边新地块低超3.2万/㎡，具备显著价格倒挂潜力。
稀缺属性
：园区双湖板块近5年唯一纯洋房社区，270套限量供应。
苏州【象屿恒泰·天熠东方】售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
【象屿恒泰·天熠东方】营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）
预约看房请提前联系案场销售
一、项目概况
开发商：象屿&恒泰
容积率：1.6
绿地率：≥35%
产品类型：10栋6-11F纯洋房
建筑面积段：约162-186-207-253㎡迭代人居范本
装修：精装交付
物业公司：象屿物业
象屿恒泰·天熠东方，位于创苑路南，星湖街西，八达街东侧。是去年12月份，象屿&恒泰总价15.4亿竞得，成交楼面价28000元/㎡，溢价率0%。
项目拟建 10栋6-11F洋房产品，共270套房子。产品确定为天系3.0，配置比天誉东方还要高，其中 6栋楼首层全部架空，配建下沉式庭院会所。
象屿&恒泰又一天字系力作！
开启独墅湖豪宅的新篇章
此次 象屿&恒泰再度携手强强联合，打造园区又一“天字系”力作，期待值拉满
苏州恒泰——苏州工业园区开拓者与运营者苏州园区直属大型国有企业，是园区商业地产、租赁住房和产业地产载体的最大持有者和运营商之一，也是金鸡湖商业地标-苏州中心建造者，见证并深度参与了苏州工业园区的开发建设。
象屿地产——综合型城市服务运营商。作为国企背景，象屿集团的全资子公司、《财富》世界500强企业。象屿地产1993年成立至今30年的成熟开发经验，已有多个样本去证明其前瞻性的市场预判和产品审美高度。
产品方面，汇聚国际大师天团。建筑团队：水石；景观团队：观己；室内团队：梁志天、琚宾、郑忠 、CCD等，各擅胜场，赋能品质人居。
苏州【象屿恒泰·天熠东方】售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
【象屿恒泰·天熠东方】营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）
预约看房请提前联系案场销售
根据之前规划，项目主次出入口均位于八达街路。
立面材质由 米白色铝板+灰色铝板+墨绿色陶板+灰色铝板线条+银白色铝板组成，风格如下：
取型于月亮湾湖岸曲线的社区内湖，将激流瀑布收拢为一池静水，铺陈园内，回应“寻隐山水”的君子理想。
汲取东方玉雕技艺的极致代表—— “鬼工球”结构灵感，将山水园林集于一体，大中涵小、小中见大，虽为人作、宛若天成，透射苏州园林造境“画中有画”的审美层次，也抵达“智者乐水、仁者乐山”的精神原乡。
苏州【象屿恒泰·天熠东方】售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
【象屿恒泰·天熠东方】营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）
预约看房请提前联系案场销售
内部设置晴波泳池、茶室、洽谈区、艺廊、女王空间、健身房、瑜伽室等功能，将国际生活与东方园林开放给全体业主，不仅承接现代雅士广泛的社交需求，也实现风雅诗意与隐贵生活的情感连接。
户型设计
项目总户数仅约274户，10幢8-11层的纯洋房，建筑面积段从约162㎡到251㎡，套均面积超200㎡，这一标准在苏州市场处于领先地位，直追上海、杭州等一线城市豪宅。
建面约180㎡的户型
四房两厅三卫户型，三卧室朝南+南向双套房，私密性与舒适感兼具，星级酒店式主卧套房尺度感拉满。
建面约205㎡的户型
四房两厅三卫户型，整体南向面宽达到约14.9米，四开间朝南，IMAX级采光视野，LDKG一体化派对客厅联动，不论是会客、家宴，甚至家庭音乐会、小型party等，都能满足。
苏州【象屿恒泰·天熠东方】售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
【象屿恒泰·天熠东方】营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）
预约看房请提前联系案场销售
建面约251㎡户型
黄金中轴—星湖街
贯通金鸡湖大道，独墅湖大道/隧道、创苑路/独墅湖南隧道、 中环南线
枢纽交通—150米地铁
约150米步行直达2号线月亮湾站，一站换乘5号线
商业繁盛—举步即达
月亮湾商业圈、独墅湖邻里中心、星月坊商业街
艺术文体—高尚品味
苏州文化艺术中心、独墅湖大剧院、独墅湖图书馆、独墅湖体 育中心、金鸡湖-独墅湖帆船运动基地
文教医疗，全面高配
苏州大学附属独墅湖医院（三甲）、中科大附中独墅湖学校、独墅湖幼儿园等
美学地标—人文涵养
苏州哥特美学·独墅湖教堂、苏州美丽校区·苏大独墅湖校区、苏州宝藏浪漫地·“一棵树”
苏州【象屿恒泰·天熠东方】售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
【象屿恒泰·天熠东方】营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）
预约看房请提前联系案场销售
如下图所示，步行可以直达独墅湖约3公里湖岸线与约18万方生态公园，居住环境和双湖如出一辙。
月亮湾实景图 图源网络
咱们直接上百度测距，到湖边直线距离还不足500米，日常湖边散步、锻炼非常方便。
除了生态环境外，项目周边配套更是一应俱全：
地铁2号线月亮湾站 一站换乘8号线，6站即到金鸡湖右岸，自驾有星湖街和独墅湖隧道等园区主干道；日常休闲购物有独墅湖邻里中心；
其中，中科大附中独墅湖学校更是一个“大彩蛋”，待到润月雅筑、君和居这些千万级社区交付入学，将进一步巩固生源，迈入一梯队可期。
注：新房无学区，以教育局每年施教区划分为准
苏州【象屿恒泰·天熠东方】售楼处电话：400-8815-114（预约热线）
【象屿恒泰·天熠东方】营销中心服务热线：400-8815-114（已认证）
预约看房请提前联系案场销售
【象屿恒泰·天熠东方】
——欢迎品鉴——
