保利滨江天珺-上海徐汇(保利滨江天珺)最新房价丨详情丨交通丨户型丨配套
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总价1200万起步！保利滨江天珺售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】徐汇滨江「保利滨江天珺」预计很快入市，主推约99㎡3房，联动价12.3万/㎡！保利滨江天珺售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】
徐汇滨江全新盘
上海「保利滨江天珺」
主推建面约99㎡3房2厅2卫
预计很快入市！
联动价12.3万/㎡
网传户型图如下：
（仅供参考，以开发商实际发布为准）
项目总计474套住宅，保利滨江天珺售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】其中454套99平米左右户型，另有约20套160㎡和300㎡户型，联动价12.3万/㎡。
去年9月，保利滨江天珺售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】上海第三批次土拍中，保利&西岸开发以总价360140万元竞得徐汇区龙华街道188S-B-3地块，地块出让面积19728. 6㎡，容积率2.5，溢价率9.13%，成交楼板价73019元/㎡，新房联动价123000元/㎡。
「保利滨江天珺售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】」位于徐汇区龙华板块，紧临徐汇滨江西岸传媒港&滨江艺术走廊&西岸艺术中心等重磅产业地和网红打卡地。
保利滨江天珺售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】项目南侧是紧邻前期大热项目融创徐汇滨江壹号，该项目于2020年12月上市热销，当时成交均价约11.5万/㎡，可知联动价有所上升，也正是徐滨价值体现。
位置示意图
具体指标如下：
地块名称：徐汇区龙华街道188S-B-3地块
四至范围：东至188S-B-5地块,南至188S-B-4地块,西至天钥桥南路,北至规划绿化
土地用途：普通商品房
容积率：2.5
成交价（万元）：360140.0
竞得人：保利&西岸开发
房地联动价：123000元/㎡
根据公示保利滨江天珺售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】，项目将拟建7幢最高为26层的高层，其中位于地块西北角的5-3#楼为保障房，而东南角的7#楼为租赁住宅，其余5幢高层均为可售住宅，保利滨江天珺售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】项目总户数为474户（含租赁和保障房），其中454套为中小套户型。地块高层住宅之间，南北向楼间距最小为30.38米，最大为48.28米。
保利滨江天珺售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】未来在项目西侧的天钥桥南路设置主要出入口。另外在靠近天钥桥南路一侧规划了一幢3层的配套用房，包含综合管理服务中心、日间照料中心、菜市场及快递服务用房。
规划方案如下：
保利“天字系”保利滨江天珺售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】在不断进化和突破过程中，衍生出天汇（强调健康）、天际（强调科技智能）、天珺（强调自然和艺术）3个新品牌，满足客户强烈的多样化和细致的个性化需求。保利在不断精益求精的产品理念推动下，重磅推出2021年最具代表性的新标杆产品——保利天珺。
保利天珺，保利滨江天珺售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】无论是项目区位，还是周边资源，都具有一般项目不可比拟的优势。
保利滨江天珺售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】如何善待大城市里的优质土地资源上海保利滨江天珺售楼处电话；400-833-6309，尤其是天赋异禀的城市级别自然景观，是每一个天珺产品设计师在项目操作过程中一直反复思考的问题。
保利滨江天珺售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】而天珺的择址原则正是拥抱这些资源，以此作为锻造好产品的基础。保利始终怀抱敬畏之心，不遗余力发掘每一块土地的特质和价值，因地制宜打磨人与自然最佳结合的产品规划。
10年前的豪宅往往十分重视仪式感与尊贵感，保利滨江天珺售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】建筑和园林强调中轴对称，大量运用石材、镜子等材料，虽然看起来富丽堂皇，但往往设计与人缺乏互动性，空间好看不好用，过多的硬质材料还容易破损伤人。
保利滨江天珺售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】保利天珺的设计没有沿着豪宅的老路走，从“珺”这个字面意思就可以看出产品的初心——“官帽上的美玉”完美对应上了“全景自然、艺术品位”这个产品理念。天珺是朝着更自然、更舒适、更人文的方式去打造收藏级的品质住宅。
天珺的社区门口都要求设置社区大堂，保利滨江天珺售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】大堂设置港湾式停车和雨棚，方便落客。大堂的前场都要求做好园林设计，还必须统一点缀代表天珺的美玉雕塑，作为城市界面的标识，营造业主的领域感与归属感。
广州天珺
轨交：保利滨江天珺售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】「保利滨江天珺」距离地铁11号线龙耀路站约400米，距离地铁3号线石龙路站约1.2公里，距离在建地铁23号线龙启路站约580米，沿北侧龙耀路往西2公里可达上海南站。
商业：保利滨江天珺售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】由于项目地处内环边，周边聚集了大大小小的非常多的商场、超市等，距离购物中心徐家汇直线不到3公里，购物、休闲、娱乐设施极为便利、丰富。
项目周边实景图：
另外，保利滨江天珺售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】随着徐汇滨江将打造世界文化创意产业的基地的方向逐渐明晰，未来5-10年，世界级的企业会纷纷将自己的总部设立在此，徐汇滨江更将成为世界500强的重要基地。
据悉未来徐汇滨江将导入：保利滨江天珺售楼处电话：400-8818-994【欢迎预约】东方梦工厂、阿芙蒂娜剧场。TVB、时代华纳、IMAX公司、英皇、SMG、腾讯等一批传媒巨头意向入驻。
滨江艺术走廊
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上海摄影艺术中心
龙美术馆
徐汇滨江全新盘
「保利滨江天珺」
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联动价12.3万/㎡
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