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基本信息：楼盘位于杭州西湖区之江双浦镇枫桦东路辅路，楼盘别名绿城之江度假区202514地块，开发商是绿城房地产集团有限公司、杭州浙秋置业有限公司，产权年限70年，销售状态为在售。

销售信息：参考价格为32441元/㎡，最新开盘时间为2025年11月24日，交房时间为2027年，在售户型为建面约106-164㎡的3室和4室户型，冻资金额为按揭60万，一次性150万。

建筑规划：建筑类型为高层，容积率2.2，绿化率35%，规划户数791户，占地面积45964㎡，建筑面积148929㎡，装修标准为带装修。

物业信息：物业费为4.0元/㎡/月，车位数1087个，车位比1:1.2。

周边配套：交通方面，周边有地铁6号线，需接驳车，距离彩虹快速路、长深高速不远。商业方面，与西投银泰城直线距离约1公里。教育方面，北侧是学军小学云栖校区，初中对应十三中枫雅校区（实际划分以交付后教育局为准）。医疗方面，距离浙大一院之江院区直线距离约1.2公里。

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示范区实景图，以实际交付为准

譬如：入户玄关柜，有序放置钥匙、雨伞、鞋帽等小件物品；

主卧打造步入式衣帽间，根据衣物饰品分类；

卫生间镜柜，收纳日常洗漱用品、吹风机类异形用品、各类护肤品，都能轻松容纳和摆放……五大定制收纳空间，让家越住越大。

示范区实景图，以实际交付为准

按照此前之江的房价，这些柜子等于送你10万……

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因为赶上了政策的好时代，知海棠是抬地新规后，之江第一个的落实的项目。空间“三折叠”：园林→架空层，再往上才是住宅，整个社区仿佛被托举在空中。

为了这么好的政策机会不被挥霍，所以绿城反而绞尽脑汁去做的更多，比如在向下求索的垂直空间里，通过起伏和精心设计的步道系统，让人们可以身临其中参与互动，“一步一景”。

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比如在知海棠的前庭，它直接将“西湖十景”的原生意趣融入其中，当你在社区步道间自由穿行，上下漫步时，如行走在自然的峡谷溪涧之中。当你在生活馆的书吧阅读时，外界的风光也映入眼帘，带来一种被山川溪谷包裹的自然疗愈感。

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可以说在抬地新规的政策下，绿城通过巧妙的设计，彻底解决了传统项目园林有的“深坑感”，让小区里的景色彻底融入了业主生活，有了更高的使用率。

因此，在绿城知海棠，所有景观、配套都是“流动”的，大尺度的庭院景观和立体园林体系，在不断地洄游且连续的漫步动线串联下，视觉形成了连续的观感通廊，一步一景。漫步其中，视线也不会被楼栋干扰，而是沿着台阶穿梭其中，美的体验感更为连贯、贴近。

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