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江望云城售楼处电话400-891-9910✔✔✔江望云城售楼处电话400-891-9910✔✔✔【项目简介】中交·江望云城是富阳首个未来社区，打造为百万方TOD综合体，也是关于未来城市理想单元的沉浸式开发，以人为核心，强调公共社交与邻里之间的情感互动，将超强城市复合功能微缩于一体，从过去的连接城市变作未来的即享城市。

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【项目基础信息】

[区域板块]：富春湾新城 城市中轴板块 江望云城售楼处电话400-891-9910✔✔✔

[项目规划]：实施单元面积45.6公顷（总建面128万㎡）

涵盖住宅、甲级写字楼、五星级酒店、城市大脑等多业态组合

[规划总户数]：3156户

[层高（m）]：2.9

[建筑楼层]：15-27F

[容积率]：2.4

[住宅价格]：总价约90万元起、（精装修）

[面积段]：建面约89-135m²、 江望云城售楼处电话400-891-9910✔✔✔

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江望云城售楼处电话400-891-9910✔✔✔江望云城售楼处电话400-891-9910✔✔✔【新城蝶变】滨江、奥体、钱江新城相继崛起，验证了拥江战略的成功。富春湾新城，于杭州“拥江发展”版图之上，规划直管区面积53.3平方公里，托管区面积142.9平方公里，规划1轴3带6片区，全面落实10平方公里城市建设、10平方公里产业发展、10平方公里生态建设、10平方公里留白形态的总体布局，举全区之力干成“全省转型升级的示范区、杭州拥江发展的大节点、富阳新型城区的主战场”。

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江望云城售楼处电话400-891-9910✔✔✔江望云城售楼处电话400-891-9910✔✔✔省级科创大走廊南北延伸、大杭州圈拥江发展、富阳主城跨江向南、富春湾“产城升级”，四大力量共同推动富春湾新城蝶变。

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【城市配套】

江望云城售楼处电话400-891-9910✔✔✔江望云城售楼处电话400-891-9910✔✔✔——【百万方TOD综合体省级未来社区】[商业]：富阳首座龙湖天街（约1km距离，现已开工）与规划中的地铁6号线延伸段直接交通，辐射富阳主城区。

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江望云城售楼处电话400-891-9910✔✔✔江望云城售楼处电话400-891-9910✔✔✔项目自带的拥有“七星连珠”祥瑞之兆的金湖CBD（约16万方）以及双邻里中心，既是城市菁英的聚集地,更是商务活力的释放场!

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[医疗]：浙江省人民医院富阳院区（约0.4km距离，主体完工）——朝晖本部外第一个高等级综合性院区，前沿医疗资源守护家人健康。

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[教育]：100m省级未来小学+3个自带幼儿园。网签即可入读公办幼儿园和义务教育学校。

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江望云城售楼处电话400-891-9910✔✔✔江望云城售楼处电话400-891-9910✔✔✔[交通]：以富阳高铁站换乘中心为枢纽，地上地下无缝链接公交、巴士。杭黄高铁富阳站、6号线南延地铁（规划中）、G25长深（杭新景）高速灵桥互通；杭千高速等快速融杭；秦望过江隧道、富春湾大道对接主城繁华。

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【中国交建 国匠巨擘】

江望云城售楼处电话400-891-9910✔✔✔江望云城售楼处电话400-891-9910✔✔✔120余年历史的百年央企品牌，国匠巨擘，全国唯一一个集“三个试点”（国有企业党建工作联系点/国有资本投资公司试点/交通强国建设试点单位）于一身的中央企业，“世界百强央企TOP60”“´一带一路´战略共建者”“城市综合开发运营商。

产品和服务遍及150多个国家、278家境外机构，产品和服务遍及150多个国家、278家境外机构。青藏公路、杭州湾大桥、港珠澳大桥、大湾区建设等，打造出一个个永载光荣与梦想的大国丰碑。江望云城售楼处电话400-891-9910✔✔✔

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【中交城投 世界品质】中交城投，世界500强中国交建全资子公司，是旗下唯一城市综合开发专业化投资平台。作为大国之匠、千亿级专业投资平台，中交城投长期坚持区域聚焦与城市综合开发运营战略，大力推动“产”“城”“人”融合发展，为全面提升城市发展质量贡献力量，以“区域开发和特色地产协同”的胆识魄力，于粤港澳、珠三角等地打造28座标杆，权益合同额超1600亿。

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【硬核补贴 利好加码】江望云城售楼处电话400-891-9910✔✔✔

[人才购房补贴]：30/15/12/8万，可再上浮30%。

[房产置换补贴]：给予购房人已转让存量商品住宅总价1%的补贴。

[购房即可入读公办]：富春湾新城区域内购房，凭网签合同即可入读公办幼儿园和义务教育学校。

[省内公积金抵首付]：区内公积金可以家庭为单位支付首付，省内购房人可以名下公积金支付首付。

另外还有单位团购补贴（购房总价1%），企事业单位购房补贴（购房总价1%-1.5%）等各项利好政策。

【宽享户型】江望云城售楼处电话400-891-9910✔✔✔

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江望云城售楼处电话400-891-9910✔✔✔【极简艺术 现代美学】在建筑立面设计上以现代简约的建筑语言，展现极简风范，解读城市生活的当代样本，极简流线、玻璃栏板，来展示国际时尚的现代都市生活，同时融合富阳人文历史、打造国际新山水派意境。

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【品质准现房 享安心置业】品质准现房，不开盲盒，今年买明年住，看得见的才更美好，让置业安全感加倍。

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买房须知的18个常识是什么？

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

4、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

6、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

8、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

10、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

12、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

14、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

17、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本