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上海嘉定保利建发璟玥府

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双轨交真地铁

距11号线嘉定北站约300m（直线距离）；

距嘉闵线（在建中，预计2027年通车）城北路站约500米。

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新中式低密园林品质大宅 联动价46800元/㎡

【容积率】 约2.0

【装修标准】 精装交付

【物业】保利物业

一期：

高层：3幢、5幢 ；叠加：2幢、6幢、8幢

二期：

高层：10幢；叠加：7幢、9幢

三期：

高层：11幢；12幢

高层：

91㎡：3房/2厅/1卫

103㎡：3房/2厅/2卫（大横厅Nice）

122㎡：4房/2厅/2卫（大横厅Nice）

高层总价：390-575万

叠墅：（6.1米大面宽大横厅）

143㎡：上叠3房2厅3卫

156㎡：中叠（平墅）5房2厅2卫

叠墅总价：815-856万

建发集团 《财富》世界500强第69位

建发集团，实力国企。2023年度《财富》世界500强第69位；年营业收入超7800亿元、资产规模超8800亿元。建发房产，布局全国70余城，连续十三年获得“中国房地产开发企业50强”。建发房产致力于成为“新中式生活匠造者”，匠筑新中式人居典范。

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保利集团 实力央企 国之重器

中国保利集团，2023年《财富》世界500强排名第191位，业务遍布国内100余个城市及国家。保利发展，2024中国房地产百强排名NO.1。20余载深耕上海，开发项目50余个，服务15万+业主。

【800年文峰嘉脉】

嘉定，源自南宋皇帝年号，寄寓“清嘉之土、安定之地”的家国理想，孔庙、法华塔、秋霞圃与古猗园等古典园林，800年文脉绵长，崇德尚礼。

【嘉定2035 ，城上之城的时代蜕变】

嘉定区2035规划形成“一核四区”功能布局:嘉定主城核心功能区(包括新城及、老城主要区域、嘉定工业区南区及北区南部)承担全区的政治、经济、文化及社会服务等主要功能。

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【菊园新区，世界能级的科技力量】

科技城自主创新产业承载区(嘉定工业区、菊园新区等区域)发挥国家级科研院所集聚和新型工业化产业示范优势，打造嘉定科创高地区，创新区内聚集约 2000家企业，10个国家级科研所(嘉定区11个)，科研人员2万多人；以及六个国家级的园区，联影医疗、百度、京东、沃尔沃亚 太总部以及美国杜邦、德国宝马等跨国集团纷纷入驻工业区。

【嘉宝智慧湾，未来城市的先驱展望 】

嘉宝智慧湾是嘉定区“14五”规划的三大城市生活样板示范区之一。总体规划面积6平方公里，打造宜居和科技为主题的未来城市样板区。

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【天赋贵脉 繁华荟萃】

1、1Km生活商圈：一街之隔日月光中心、约1公里半径汇集喜来登酒店、罗宾森购物广场、信业购物广场等大型商超

2、地铁TOD ：近享中信泰富万达商业广场、宝龙商业广场、大融城等地铁商圈

3、健康医疗：嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等综合医疗

4、学府教育 ：约1公里范围内城中路小学、上大嘉定附属嘉定实验学校、启良中学、桃李园实验学校等学府环伺

5、自然生态 ：北水湾体育公园，汇龙潭公园、陈家山荷花公园等城市绿肺环伺

6、古迹名胜 ：秋霞圃、孔庙、法华塔、州桥老街等名胜荟萃

7、人文艺境 ：保利大剧院、嘉定图书馆、雅昌艺术中心等大师地标林立

【王府中式·首献嘉定】

秉持建发房产新中式匠造理念，以唐宋盛世国风为源流。承脉千年儒礼风范，传袭经典王府规制，著写当代东方的礼序门仪 。

儒门：儒为儒之礼，门为礼之门

道园：道为道法自然，园为园林旨趣

唐风：唐为盛唐气度，风为大国风仪

华纹：华为中华文脉，纹为定制纹样

【煊赫威仪·东方门庭】

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登门望府 礼仪迎宾。中国古典建筑形制的斗拱结构，五级台阶步步高升、两大照壁威仪尽显、御道浮雕鱼跃龙门，都尽显东方门庭的高企奢华。

【三进规制·府宅风度】

“府门、亭台、内院”三进式规制尊迎高朋

【师法古猗 园冶盛璟】

璟玥府师法名园古猗园的胜景，以“古猗六园”（逸野堂、戏鹅池、松鹤园、青清园、鸳鸯湖、南翔壁）为灵感，借园揽形、取意山水，打造一府两轴、诗意五巷、七苑十二景，衔山环水，曲廊亭榭，飞檐斗拱，四时有韵，境呈大师园冶风华。

【一府两轴】

一条【山水礼仪轴】，落笔三重王府中式院落层进礼序

一条【生活雅集轴】，于次入口归家生活动线，营造归家赏景的自然风雅，闲庭趣步，移步易景。

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【诗意五巷】 取意古猗园的美好意境，融入归家巷弄，庭院深深处，如居于古猗园

【七苑十二景】 七苑：融汇当代全龄生活 心悦乐赏；十二景：沉浸古典园林风雅 美美与共

业主回家的主大门，复刻了故宫太和殿门口的那对铜狮；大门两侧还铺展着两块山水影壁，长度达约9米，两棵罗汉松也置于墙前。

项目实景图

注意到屋檐了吗？檐在古代是等级制度的象征，檐的数量越多，等级越高。

璟玥府采用了双重檐，比常见的单檐视觉冲击力更强，更具昭示力。

五级台阶拾级而上，进门的每一步，皆是庄重的仪式感。

二进庭院，几乎就是按照古猗园蓝本打造，设计四水归堂，院心设置琴台，营造出一番琴瑟和鸣的诗意景象。

两侧是回廊，它在园林中是联系建筑物的脉络，而在璟玥府又是风景的导游线。

项目实景图

琴台后面是照壁，一方面进一步烘托归家仪式感，另一作用是遮挡视线，因为后面别有洞天。

步入月洞门，就是三进园，曲径通幽，六角亭、拱桥、五曲采香桥、假山瀑布、奇石、树影、花影...移步换景。

项目实景图

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一汪荷花池是这座园林的“题眼”，汇万千景色于一池，也与四周的建筑物相映成趣。

在叠石理水、亭台楼榭之间，它们娴静却磅礴地还原出东方记忆里的烟雨江南。

项目实景图

看开发商是否专业、用心，可以关注项目隐藏了多少文化传承？

大门上方有一块“璟玥府”的门匾，是由国家一级美术师、中国美术家协会理事，汪家芳老师亲笔所提。

汪家芳老师是嘉定人，设计团队多次与汪家芳老师探讨嘉定800年文脉传承，用设计语言融入到建筑、景观和园林之中。

整个大门的纹路还是用很多个万字纹拼起来的。

另外照壁上雕刻着牡丹花，四个角的角花为蝙蝠纹；而回廊，不管是牡丹意的地雕还是廊柱之间的海棠纹花窗，项目处处凝聚着中华民族的图案、图腾。

包括石材造景也是如此，泰山石、钟乳石 、太湖石等应有尽有，尤其一块完美的太湖石能让整个园景锦上添花。

项目实景图

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新中式不单单拿来欣赏，还要看是否引领了潮流的生活方式？

景观不是光拿来看的，开发商在美景之余还点缀了诸多社交节点，比如共享会客、林下休闲、儿童乐园、颐养花园、青年健身等。

更配有石桌对饮，给邻里之间增加了更多的互动空间。

项目实景图

不细说了，这只是园林一隅而已，感兴趣的可以预约现场参观。

项目整体上将上海古典园林代表的古漪园和现代建筑融为一体，打造一府、两轴、七园、五巷、十二景的空间布局。

示意图

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事实上，建发是新中式的集大成者，已为上海带来一座又一座标杆大作，此次进驻嘉定，更是将独创的“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念发挥得淋漓尽致。

同时携手央企保利发展，央国企联手，给购房者吃下了一颗“定心丸”，买得更安心。

【立面革新 广阔御揽】

璟玥府将超高窗地比的超大落地窗视野引入建筑，更以270度超广角窗，揽日月云端美景于一室。卡基诺金石材与德黑兰石材构建建筑基座，古朴稳重；建筑主体立面以灰色、咖色、霞红色现代铝板为框架，稳重大气、轻盈飞扬。

叠加外立面效果

叠加入户大堂效果图

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高层外立面效果图：超高窗墙比➕大落地窗➕270°转角飘窗

➕部分楼栋仅3层楼层连廊

高层入户大堂效果图

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户型图

【户型鉴赏】/ 高层：建面约91㎡三房两厅一卫

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【户型鉴赏】/ 高层：建面约91㎡三房两厅一卫

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【户型鉴赏】/ 高层：建面约122㎡ 四房两厅两卫

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【户型鉴赏】/ 高层：建面约122㎡ 四房两厅两卫

【户型鉴赏】/ 上叠：建面约143㎡ 三房两厅三卫

【户型鉴赏】/ 上叠：建面约143㎡ 三房两厅三卫

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【户型鉴赏】/ 平墅（3F/4F大平层）：

建面约156㎡五房两厅两卫

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样板间

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生活配套

交通方面：项目紧邻11号线&嘉闵线（在建中）双轨枢纽，距11号线嘉定北站地铁口直线距离仅约400米，距嘉闵线城北路站（在建中）直线距离仅约700米；双地铁加持，近享绕城高速，立体交通网络，畅达全城！

商业方面：周边直线距离约5km范围有共计超百万方商业体量，直线距离约600m日月光，星巴克、盒马、海底捞随心享，同时涵盖喜来登酒店、信业购物中心、华润万家、罗宾森、嘉定百联、嘉定宝龙广场、中信泰富万达广场等大型商业综合体，平移主城精彩，畅享璀璨生活！

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教育方面：项目附近教育资源包含已有：清水路小学、中科院实验学校、桃李园中小学、城中路小学、嘉定一中附属小学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）。

医疗方面：项目周边有嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院，医疗资源非常完善。

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