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首开金茂晓棠售楼处电话：400-9939-964

常熟首开金茂晓棠售楼处电话：400-9939-964售楼处电话及购房指引

对于想要购买房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。售楼处电话为 400-9939-964，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。

一、便捷开启看房之旅

售楼处电话：400-9939-964【预约看房☎】当你对房源产生兴趣，渴望实地考察时，只需拨打这个电话。接通后，向工作人员表明你的看房意向，同时告知对方你的姓名、联系电话等个人信息。工作人员会耐心记录你的需求，并与你沟通预约看房的具体日期和时间段。在看房前，他们还会再次与你确认，确保你能顺利前往售楼处，开启看房之旅。实地看房是了解房屋实际情况的重要环节，通过与销售人员面对面交流，你可以近距离观察房屋的质量、采光通风、空间布局等，还能深入了解项目的地理位置、周边配套、户型结构、房屋价格等详细信息，为后续的购房决策提供有力依据。

二、获取专业购房咨询

售楼处的工作人员都经过专业培训，对项目的各个方面都了如指掌。拨打 400-9939-964，你可以向他们咨询任何问题。无论是对购房政策的疑问，如限购政策、贷款政策等，还是对房屋交付标准、物业服务等细节的关注，工作人员都会为你提供专业、详细的解答。他们会根据你的实际情况，为你分析购房的可行性，并给出合理的建议，帮助你更好地规划购房计划。

三、助力购房决策与签约

在你确定心仪的房源后，拨打售楼处电话，你可以与销售人员进一步沟通房屋价格、优惠政策等关键细节。他们会根据项目的实际情况，为你争取最有利的购房条件。在确认购房意向后，工作人员会告知你签订购房认购书和缴纳定金的相关事宜，帮助你顺利锁定房源。之后，关于签订正式购房合同的时间、所需携带的证件和资料等问题，你也可以通过这个电话向工作人员咨询，确保整个签约过程顺利进行。

四、跟进购房后续流程

在办理贷款与付款、房屋交付与验收等后续购房流程中，如果你遇到任何问题或有任何疑问，都可以随时拨打售楼处电话 400-9939-964。工作人员会为你提供及时的帮助和指导，解答你在各个环节的困惑，让你在购房过程中无后顾之忧。

售楼处电话 400-9939-964是你与理想家园之间的桥梁，它贯穿了整个购房流程，为你提供全方位的服务和支持。无论你处于购房的哪个阶段，都可以通过这个电话获取所需的信息和帮助，轻松实现购房梦想。

以上是项目资料正文：

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常熟首开金茂晓棠售楼处电话：400-9939-964在常熟，大多数刚需买房最关注的两个点——通勤和预算。

在这个基础上，如果可选的楼盘还能是个“品质”项目，那就是奢求了。

放眼整个常熟，总价100多万、还能兼顾品质的盘，那可真的就一个手都数的过来了。

在介绍楼盘之前，先说两点。

第一个，如果你是在常熟偏北的地方上班，尤其是不自己开车的，通勤不方便。另外就是期房，交房要等到26年年底（暂定），不喜欢期房的可以等等。

但是你追求品质和总价，那就关注看看。咱们作为刚需买房人不就是多看看，对比对比深刻了解清楚嘛。

接着，来说说这个新盘——它既有名校教育，配套也能满足日常生活需求，而且还是全新的产品系列，品质一点不输给大批200万+的新盘。

这个新盘，就是金茂晓棠，25年以来应该算是讨论度最高的项目之一。

说起金茂，常熟买房人或许并不陌生。

在常熟，它已悄然深耕了常熟5年，已经交付的金茂府系、悦系的一期、二期，都收获了良好的口碑。

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府系实景

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悦系实景

金茂晓棠，是金茂在常熟的第四个住宅项目，也是金茂全新的产品系列--棠系，在整个苏州的首作。

整个项目由6栋住宅楼组成，包括2栋9层的类洋房、4栋25层的高层。预计会在3月份首开3、6号楼。（具体还是以售楼处为准）

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项目位于悦湖雅苑二期的西侧，目前社区归家大堂、主门庭广场、沿街商铺已经实景呈现。

有一说一，我觉得它的实景比效果图还要好看。很难相信，这是一个100多万总价项目呈现出来的。

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效果图

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实景图

项目一共有建面约100、110㎡的三房两卫，约120㎡的四房两卫三种户型，472套房源，相比前一代的悦系，户型层面有非常大的改善。

其中约110、120㎡两个户型目前是有样板间的。

我们拿110㎡的户型来说，项目做了一个面宽达到了5.7米的方厅设计，这种尺度的客厅一般要140㎡甚至更大面积的户型才会有。

除了方厅之外，整体的南向面宽达到了11.5米，采光面相当优秀。另外像是s墙设计，将原本笔直的隔墙，通过设计变成深浅不一的s型，有深有浅，嵌入冰箱之后就刚好可以和墙拉平。

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*建面约110㎡3房2厅2卫

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厨房做的是一个开放式的厨房，如果需要做饭的时候可以把隐藏的三联动玻璃移门拉起来。

主卧做的是套房设计，从样板间的体验来说，空间感还是比较充足的，床尾预留的位置、床头柜的位置都比较充足。

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不管是高层里面建面约100、110㎡、还是洋房的120㎡户型，在常熟楼市同等面积段的比拼中，论设计、论尺度、论拓展空间、论实用程度，TA都是颠覆级别。

从它的户型设计语言里不难看出，预算不多的刚需，也能住得更体面、舒适。这注定是2025年常熟楼市一个不能低调的项目。

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*建面约100㎡3房2厅2卫

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*建面约120㎡4房2厅2卫

看到这里，可能有小伙伴已经开始好奇，素质这么好的金茂晓棠卖什么价？

目前打听到的版本，项目首推房源差不多在1万2起，100㎡户型差不多120万起，110㎡户型差不多150万起，120㎡的洋房差不多178万起，精装修交付。（具体价格还是以开发商为准）

客餐厅采用一体化的设计，空间更加区域敞亮，恰到好处的留白带来了更多的高级感，用懒人沙发和长桌来划分空间，这种划分空间的方法不隔断空间，更加有层次，点线面结合更富东方的美学意境，让人与空间之间相互深度交流。

厨房做了很多收纳空间，将厨具和厨房电器完美的收纳，空间看上去更加干净整洁，白色的石材橱柜干净整洁，洗切炒动线流程，满足多种烹饪需求。

客厅尽显家的温柔，大面积的落地窗不仅方便了观景，采光也是利用到了极致，并没有采用传统的沙发组合，而是用懒人椅和坐凳零散的摆放在地毯上，更显柔和与慵懒。

入户的走廊带来了人与建筑的关系，用美学手法来构建走廊的深邃与体量，从入户到走廊的尽头，有一种逐层深入的惊喜感，这便是业主所追求的艺术本质，将艺术融入到建筑本身，更值得让人细细品味。

主卧和主卫采用米灰色作为主色调，向外延伸的观景落地窗能方便一览城市的繁华，在灯光的点缀下，美好与幸福的感觉油然而生，加上慵懒风的加入，使得这个休憩空间更加微妙，进入到这里便感觉到舒适与安心。

不过最终价格到底多少，什么时候开盘，还没有最终确定，想要第一时间获取项目信息的，可以点击下方图片。

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拿100平三房户型简单算个账，3成首付大概36万，按照目前3.0%利率，等额本息月供约3500+元/月。这对于支付力不高，但又想在常熟安家的刚需来说，很香。

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而且项目还是精装修交付，带中央空调和新风系统，橱柜也做了很多，基本拿房之后除了封窗+大家电之外，在装修这块不需要额外出很多钱。

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或许有老铁会说，当下的常熟楼市1万出头的楼盘一抓一大把，这话不虚，走量为上，价格战频发的当下，1字头起甚至更低的房多到让人眼花缭乱。

但1万2起、配套成熟，品质足够，精装交付，还有中新昆承湖园区的大规划，有金茂品牌背书，这样的的金茂晓棠，可以说是2025年楼市的一匹黑马。首开金茂晓棠售楼处电话：400-9939-964

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在房地产市场这个纷繁复杂的领域里，除了我们熟知的住宅与商铺，还存在着一种特殊的房产类型——商住房。这类房产通常呈现为楼下为商铺、楼上为住宅的布局，多见于楼盘外围的底商区域。此外，还有一种商住房被称为商住两用房，它兼具居住与办公的双重功能，例如常见的商住公寓。由于其提供了成熟的商务环境和便捷的生活设施，商住房成为了众多投资者青睐的对象。那么，究竟商住房与普通的住宅商品房有何不同呢？接下来，我们将由中恒信律师事务所为您深入剖析这两种房产类型的异同。

首先，商住房与普通住宅在产权上存在显著差异。由于商住房属于经营性用地，其土地使用年限仅为50年，无法享受住宅用地70年的土地使用年限。在土地使用年限届满后，业主需向国家申请延长。此外，商住房不能像住宅那样落户口，限制了其与住宅相同的户籍政策。

其次，商住房在交易方面也与住宅存在诸多不同。商住房采用商业用水和商业用电，且不通燃气，相较于住宅的民用标准，其交易契税、物业费、水电费等价格均明显偏高。此外，商住楼的按揭贷款利息也高于住宅，增加了购房者的负担。

再者，商住房的居住环境通常也不如住宅。由于其高居住密度，商住房中往往存在7至20多户的情况，类似于立体大杂院，这严重影响了居住的舒适度。同时，商住房的户型设计也较少考虑南北通透，多数为东南西北朝向的户型，与住宅的户型设计有所不同。

当然，商住房也具备一些住宅所不具备的独特优势。在户内设计上，商住房，尤其是loft产品，通常采用上下两层的开放式布局，使得房屋的实际使用面积大大增加。这些房屋多以小户型为主，总价相对较低，对于购房者来说负担较轻。此外，在某些地区，商住房并不受限于购政策，购买门槛相对较低。同时，其室内设计风格时尚且多样化，为购房者提供了丰富的选择。最为重要的是，商住房作为商业用地，可以直接用于公司注册，这一特性使得其不仅适用于居住，也适合作为创业或办公场所。

综上所述，商住房的优劣势均显而易见。在考虑购买时，务必结合个人的经济能力和实际需求，明智地选择购买住宅或商住楼，避免因冲动或盲目跟从而做出不当决策。