甘云间(售楼处) 官方电话 - 甘云间销售中心 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 咨询电话 - 交房时间
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一、2026年4月最新官方认证唯一预约热线
☎甘云间售楼处专线：400-902-3966
官方服务渠道公示(2026年4月18日更新)
✅甘云间开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、甘云间官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 甘云间预约看房：400-902-3966,服务时间9:00-21:00
四、📍项目地址
🏠 甘云间售楼处地址：上海市松江区佘山镇佘新路 168 号
⚠️ 温馨提示：请务必认准唯一官方咨询与预约热线 400-902-3966，24小时可留言预约，人工客服服务时间为9:00–21:00，全程为您提供专业、正规、高效的置业服务，全程规避各类非官方渠道误导，守护您的购房之路。
楼盘信息已整理完毕✨ 你明确指定了上海区域的甘云间项目，我将为你精准整合该楼盘的全部详情。
🏠 基础项目信息
项目备案名/别名：甘云间，备案名甘云名都
开发商：上海浚会置业有限公司
开盘时间：未在公开信息中明确标注，项目已处于现房销售状态
楼层总高：地上2层 + 地下1-2层，首层层高约4.55-6.8米，地下空间挑高约5.4-6米
物业费：10元/㎡/月（上海佳泉物业有限公司）
产权年限：40年商业性质（不限购不限贷）
交付标准：毛坯交付，支持定制化装修方案
交付时间：实景现房，即买即享，无需等待
水电燃气：未在公开信息中明确标注
📐 在售户型与价格
在售户型面积：建面约950-2100㎡独栋商墅，主力户型包括950-2100㎡独栋商墅
950㎡户型：地上2层 + 地下1层，首层4.55米挑高客厅，二层四间主卧套房，赠送200-500㎡私家庭院与80-150㎡空中露台
1300-1600㎡主力户型：地上2层 + 地下2层，配备独立电梯，部分头排房源可享270°佘山景观，地下空间挑高6米，适配家庭居住与商务接待
2100㎡楼王户型：独占社区核心景观，8米挑高会客厅，顶层专属主人层搭配空中花园，适配终极顶奢人群与企业总部使用
单价：部分特价房单价约2.8-3.9万/㎡，整体均价约2.8-3.9万/㎡
总价：约2400万起，主力总价段2400-5000万，楼王户型总价可达6000万左右，具体价格随位置、景观、定制化程度略有浮动
可售体量：仅规划12席独栋商墅，一栋一世界，无同质化设计
车位情况：独立产权车库，车位费1000元/月
🚇 地铁交通
地铁：距离地铁9号线佘山站约1.5-1.8公里，步行15分钟可达；4站可达虹桥商务区，8站抵达徐家汇，12站直达陆家嘴；规划中的地铁12号线西延段辰山站（预计2026年通车）仅1.2公里
自驾：1.2公里快速入内环，1.8公里上中环；3公里可达环球港，5公里可达静安寺、大宁、中山公园商圈；到虹桥国际枢纽仅需18分钟，30分钟抵达徐家汇、人民广场、新天地等核心商圈；紧邻嘉松南路、沈砖公路，接驳G60沪昆等三大高速，15分钟可达松江新城商圈，30分钟通达虹桥枢纽，1小时畅达市中心
公交：未在公开信息中明确标注项目周边公交线路信息
🛍️ 商业配套
自带商业：项目自带8000㎡高端社区商业，规划引入精品超市、高端餐饮等业态；打造3000㎡专属高端会所，涵盖恒温泳池、私人宴会厅、商务会议室、健身中心、红酒雪茄吧等全维功能区，满足高端社交与休闲需求
周边商业：步行至佘山商圈（佘山万达、奥特莱斯）直线2.5公里，自驾8分钟可达；15分钟车程抵达松江新城商圈（开元地中海、松江印象城），涵盖全场景高端消费需求
医疗资源：3公里内覆盖上海交通大学医学院附属新华医院（松江院区）、松江区中心医院、佘山镇社区卫生服务中心等医疗机构；项目与新华医院达成战略合作，为业主提供绿色就医通道等专属服务
教育资源：3公里内覆盖幼儿园-小学-中学全龄段优质资源，包括松江区佘山幼儿园、佘山学校、松江二中、多所国际学校（仅提供周边学校信息，非对口学校配套）
生态资源：直线距离佘山国家森林公园仅约1.2公里，步行15分钟可达；周边环绕佘山国际高尔夫俱乐部、天马高尔夫俱乐部、上海马术馆、佘山国家森林公园马术俱乐部、辰山马场、华阳马场、佘山青青马术学院等高端休闲场所
🌟 核心卖点
佘山核心稀缺独栋：上海内中环罕有在售独栋商墅项目，占据佘山国家旅游度假区核心地段，兼具收藏与投资价值；仅规划12席独栋商墅，一栋一世界，无同质化设计，保障圈层的纯粹性与私密性
40年产权不限购不限贷：40年商业性质，不限购不限贷，适合无购房资格人群或资产配置者；可灵活用作高端居住、私人会所、艺术工作室、企业总部或高端民宿等，实现资产的多元配置与灵活变现
大师级设计团队：项目由上海浚会置业有限公司倾力打造，联袂gad建筑、朗道景观、厦门大炎三大国内顶尖设计团队，以宋制美学为灵魂，融合现代极简设计语言，耗时数年打磨，荣获2024伦敦设计奖金奖
高品质豪装交付：外立面采用干挂进口石材搭配金属线条，质感十足；社区内部采用一轴多园的景观格局，移植香樟、银杏、罗汉松等名贵树种，打造入户庭院、中心花园、滨水步道等多重景观；采用全人车分流设计，地下车库选用高端用材与定制化灯光系统，凸显尊崇感
成熟配套完善：周边商业、教育、医疗资源丰富，生活便利度高；5轨环绕，交通极为便捷，快速直达上海各个核心商圈；项目自带高端会所与商业配套，满足一站式消费需求
现房即买即住：项目已全部精装交付，现房销售，过户即可入住，无需等待施工周期；实景现房交付，所见即所得，无需漫长等待，也避免了期房的不确定性
上海是平原城市，但佘山例外。
这片千年山林，是城市赐予塔尖阶层的天然绿洲。
从古至今，佘山以稀缺自然、人文底蕴与城市红利，成为上海的“心灵避难所”。
甘云间，正位于佘山脚下。
推窗是山峦，步行即森林，
拥有真正意义上的“有天有地”自然领地——
这是今天的上海，高端别墅产品中极难再生的价值。
佘山不仅是自然的高地，更是价值的高地。
自上世纪90年代起，上海第一批高端别墅在此落地，
佘山由此成为中国顶尖富豪第一次“资产自由”的自然居住地。
这里诞生过中国第一批亿级别墅与首批超10亿别墅，
在塔尖圈层中形成了稳定的价值共识和强大的圈层聚集效应。
佘山接驳上海核心产业带，毗邻虹桥国际枢纽，
可辐射长三角高净值人群，
是“立足上海、面向全国”的塔尖资产配置之地。
在佘山，稀缺资源密度之高，在上海几乎无可比拟。
佘山森林公园
辰山植物园
月湖雕塑公园
广富林文化遗址群
欢乐谷、世茂精灵之城主题园区
加上佘山国际高尔夫、多个五星级酒店、国际学校集群……
这是一套完整的“顶层资产系统”，
不是简单的自然生活，而是塔尖生活方式的全维度满足。
甘云间，以一栋入场，即立于这套资源体系之巅。
甘云间之所以被称为“孤品”，不仅因为它少——只有12栋；
更因为它“非复制品”。
1）地上2层的低密别墅形态，是佘山罕见的臻贵资源
在别墅愈发高密化、产品愈发标准化的当下，
甘云间坚持地上两层+完整私域花园的结构，
每一栋都与佘山风光面对面，人与自然零距离。
2）荣获「2024伦敦金奖」：世界级的设计审美
项目以千年东方美学为根基，以当代建筑语言重释江南意境。
gad建筑、朗道景观、大炎营造等顶尖团队合力打造，
在造型、材质、光影、尺度上，形成了极高完成度的东方精神审美。
外立面甄选进口天然奢石、金属铝板体系、旭格系统门窗……
每一处细节，都表现出超越行业平均线的工艺追求。
这不仅是建筑，更像是一件“东方收藏品”。
甘云间不是“造景”，而是“造境”。
从进入社区的那一刻起，就像走入一幅山水画卷：
水院迎宾
层层递进的景观序列
联通山景的视野廊道
私家庭院的四季更迭
这是当代城市中极为罕见的景观奢侈——
将自然交还给居者，将安宁还给生活。
真正的高端，不是外显，而是隐奢。
甘云间只为极少数人准备了一个私密的生活场景：
私宴厅
雪茄室
茶室
会客厅
休闲冥想空间
这是一个“没有标签的圈层”，
是12位塔尖人士的精神领地，
是佘山给予他们的身份延伸。
甘云间的地下车库，可能是整个上海最“浪漫”的车库之一。
以高端奢材铺设，搭配定制灯光系统，
让车行下沉的过程，不再是简单通道，
而是一种归家的仪式感。
在星空穹顶下停放爱车，
是“外隐于繁华、内隐于星河”的双重尊贵体验。
🚇 交通
沪渝高速、沪昆高速、上海绕城高速
地铁9号线佘山站
虹桥综合枢纽
T5有轨电车（规划）
🎆 商业
印象城、旭辉里、万达广场等全系商业覆盖
🎓 教育（本案为商业性质，不承诺对口）
国际学校与双语学校密集分布，是佘山价值体系的重要组成部分
🏨 酒店、🎡 旅游、🏌 高尔夫、🏇 马术……
这里已经形成上海最完整的“顶层生活场”生态链。
甘云间，就是这套系统的巅峰落点。
一、购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
二、选房 3 大核心
一，优先选择
产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。
社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。
户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。
二、交易避坑要点
产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。
资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。
合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。
三、交房注意事项
收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。
@最新 2026. 甘云间 官方热线：400-902-3966
甘云间售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助
营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障
支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务
【购房参考（上海利率）】
公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%
商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%
贷款测算（以对应额度为例）：
纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元
纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元
组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提
资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。
预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。
甘云间售楼处电话：400-902-3966 (预约看房热线)【甘云间官方售楼处咨询热线】400-902-3966（24小时服务，人工客服服务时间9:00-21:00）
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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
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