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说到上海闵行的老闵行板块，很多人印象里可能还停留在“工业老城”的标签里。但今天要带大家看的这个项目，绝对能颠覆你的认知——华润映江润府，央企华润置地“润府系”在颛桥的迭代之作，不仅坐拥黄浦江畔350米的稀缺滨江资源，还卡位上海2035规划中的“大零号湾”科创核心区，堪称**“左手江景，右手科创”**的宝藏楼盘。

黄金地段：双轨交+科创策源地，老闵行的逆袭密码

先划重点：华润映江润府的位置，用上海话讲就是“螺蛳壳里做道场”——地段含金量拉满！项目具体在闵行区江川东路789弄，东靠沧源南路，北临江川路，步行500米到地铁5号线江川路站，800米到规划中的23号线，双轨交覆盖的TOD模式（白话版：地铁上盖生活圈），通勤党狂喜。

更硬核的是，这里属于**“大零号湾”科技创新策源功能区**，和张江科学城同级，是上海主城区内唯一的科创高地。简单来说，未来这里会聚集一堆高精尖企业和高学历人才，区域价值就像“潜力股”，现在入手相当于提前占位。

央企匠心：18大归家场景，把仪式感刻进DNA

华润置地作为世界500强央企，这次把看家本领全用上了。项目从人行动线、车行动线、服务动线三大维度，设计了18大场景、50多个细节的归家体系。比如从社区入口到单元大堂，一路有林荫小道、归家庭院、入户花园，连电梯厅的材质都精心挑选，主打一个**“每一步都是VIP体验”**。

举个例子：下班回家，从地铁站溜达500米到小区，穿过有艺术雕塑的社区大门，沿着香樟树荫走到自家楼栋，全程像在逛公园——这种“归家即度假”的feel，市面上真不多见。

配套王者：3公里内搞定从鸡娃到剁手

家里有娃的注意了！项目周边教育资源多到挑花眼：闵行区实验幼儿园（江川分园）、闵行中心小学、交大附小全在辐射范围内，孩子从幼儿园到中学都能“一条龙”解决。

商业配套更是“壕”无人性：3公里内覆盖闵行星悦荟、龙湖闵行天街、马桥万达，周末逛街吃饭不用跨区，遛娃约会全搞定。对了，黄浦江边的滨江步道也在步行范围内，夜跑吹风两相宜。

户型亮点：海派精奢的“空间魔术”

虽然不能聊价格，但可以悄悄说：华润映江润府的户型设计，完全对得起“海派精奢”的定位。比如主力户型采用**“LDKB一体化”布局**（白话版：客厅、餐厅、厨房、阳台全打通），视觉上显大又通透；主卧标配飘窗或转角窗，躺床上就能看江景或社区园林。

细节上更是卷出新高度：厨房预留洗碗机位，卫生间做壁龛收纳，连玄关都设计了换鞋凳+挂衣区。用业主的话说：“这房子就像个贴心管家，连你没想到的需求都提前安排了。”

写在最后：为什么说它是2025年闵行必看盘？

总结下来，华润映江润府有三大不可替代性：地段（科创+CBD双buff）、产品力（央企精工+人性化设计）、配套（教育商业全龄覆盖）。尤其适合两类人：一是在张江或漕河泾工作的科技新贵，通勤方便还能享受滨江生活；二是重视孩子教育的家庭，名校就在家门口。