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怀山望售楼处电话☎:400-891-9910【售楼热线】✔✔✔怀山望营销中心热☎400-891-9910怀山望售楼处地址☎400-891-9910本电话为开发商提供线上售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘详情,最新房价,户型图,容积率,小区配套环境,楼盘简介,售楼处位置,户型图,交通规划,备案价,项目配套,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,最新进展等详情咨询
匠筑低密纯墅·兑现诗意境界
以十年一遇约0.87低密纯墅
【怀山望】
建面约158~260㎡叠加/合院别墅
叠墅总价约:500~800万
合院总价约:900~1200万
展厅已开放即将入市线上预约
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建面约160-200㎡叠加
建面约200㎡-260㎡联排
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约1600㎡全栖心灵宅度假打造张江南的全新会所标杆
一圆万般的六识会所,凌空而置,划界峯与谷。虚怀若谷间,激发「心灵直觉」的第六感通天地自然力量·感知律动生命力量·感怀艺文哲思力量在此汇聚,创造曲水全新抵。
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六识·觉醒
「天廊」约30×约18米悬浮景观廊架
「地谷」约6米叠水流瀑的下沉式坡地花园
「观园」室内恒温泳池
「入庭」健身区&瑜伽室
「浮台」多功能海上浮台概念SALON厅
「流觞」庭院里的lounge流水吧台
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开发商:上海益流置业发展有限公司
板块位置:浦东惠南板块
产品类型:叠加+联排物业类型:住宅
占地面积:约8.9万方
建筑面积:约15.6万方
容积率:约0.87
绿地率:约40%
户型面积:约160-260㎡
装修配置:装修交付(中央空调、新风、地暖等)项目配套:约1600㎡下沉会所(恒温泳池、健身房等)


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浦东2035核心镇
作为东上海轴心区核心板块之一,惠南已由原南汇行政中心,逐步转变为了东上海竖向走廊核心。项目位于浦东新区惠南板块,紧邻“东方枢纽国际商务合作区”这一国家战略要地,未来将直接受益于千亿级投资规划,区域发展动能澎湃!
惠南镇正全力推进“三个圈层”建设,总投资近120亿元,涵盖现代产业、商业综合体、高端住宅等多元业态,未来将崛起为集商务、居住、休闲于一体的综合性新城。
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浦东核心圈×红利交汇心
自驾:邻近S32申嘉湖高速、S2沪芦高速、G1503绕城高速等主干道,可快速连接市区核心区域及浦东机场。🚇地铁:邻近地铁16号线野生动物园站,7站可达龙阳路,换乘2号线可达陆家嘴和静安寺;换乘11号线可达前滩;也可换乘13号线、7号线及18号线;立体交通脉络。🚌公交:小区周边分布多个公交站点,如人民西路一灶港桥、大川公路人民西路等,覆盖浦东59路、浦东71路、惠南3路等10余条线路。
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醇熟商业悦享生活
项目周边商业齐全,有大型超市大润发,繁华商业上海浦东禹悦汇、浦东商场、惠南镇步行街等,另有金梅商业广场、弘基商业休闲广场等环伺。
全龄教育书香沁润
幼儿园:惠南幼儿园(市一级)、新场幼儿园(分园)、听潮艺术幼儿园;小学:惠南小学、惠南第二小学、浦东逸夫小学中学:上海工商外国语学校附属、南汇第二中学、建平南汇实验学校;大学城:南汇大学城(含上海工商外国语学院等高校)。
医养双全乐活无忧
项目附近医院:复旦大学附属浦东医院(三级),光明中医医院(中医医院),浦东新区南华医院(综合医院)等。
生态客厅得天独厚
林-田-湖-园-游,诗意栖居。林:南六公路约70%绿化覆盖+环城港约1.2公里生态带;
田:千亩桃林农业景观基底(南汇桃花村IP);
湖:惠南湿地+天然河道构成蓝绿网络;
园:古钟园(明代文化遗产)+市政双公园环绕;
游:迪士尼旅游度假区、野生动物园、福泉古寺、惠南老街。
浦东惠南宣桥容积率仅0.87纯墅区怀山望展厅已开放预计下半年入市

怀山望售楼处电话:400-891-9910【售楼中心】
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。
3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式,在中间关的,密封性好。
8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。
附:买房小攻略
1、没有完全封闭的阳台,在计算面积时只算一半,完全封闭的阳台算全部面积;另外,飘窗一般为赠送。
2、人防车位的产权归人防办,所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。
3、签了购房合同以后,一定要尽快办理网签备案,这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现,避免自己被坑。
4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积,而是整个小区的绿地率,很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。
5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱,所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。
6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小,还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。
7、如果买房预算有限,刚需买房的话,最好选89㎡的小三房;因为90平是契税的分界线,90平以下的首套房可以少交契税;另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的,以后想转手也很方便。
8、如果是想买改善型住房,最好是140㎡以上才行,这样住着才舒服,才能算是“改善”。
9、刚需买房不要等攒够很多钱,只要能凑够首付就可以买了。
10、买房要看性价比,不能只看价格。
11、买房就是买配套,有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心,低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。
12、如果预算有限买不了靠市区的房子,最好优先选近郊新区的房子,而不是远郊新区的房子,哪怕远郊的房子更大也不建议。
13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水,有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格,那就亏大了。
14、在售楼处买新房的话,一定要确认付款收款账号是否是监管账号,这样万一开发商有问题可以提前发现,预防自己踩雷。
15、银行贷款合同要自己看,尤其是调息,要看是次年生效还是次月生效;以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。
16、买房子不管是自住还是投资,一定要考虑房子的“流通性”,老城区的低价格的房子最好不要碰,不好流通。
17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰,洼地的发展很缓慢,甚至可能永远是洼地。
18、如果你长期是在一二线城市工作,就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子,不管有多便宜都不要买,县城的房子流通性上会比较差,毕竟年轻人都是往外跑了,县城里的“接盘侠”少了,房子就没有价值了,想卖都卖不出去。
19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺,以后不好转手,想卖掉换刚需的话很困难。
20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上,最好连车位都不要买,把这些钱省下来买个更好的地段,将来不管是转手还是放着,都会更有价值。
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