天荟悦麟 (官方售楼处) 电话 - 天荟悦麟销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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天荟悦麟售楼处咨询预约公告（2026 年 4 月 17日更新）
一、核心官方信息（唯一认证）
☎️ 天荟悦麟官方唯一咨询预约热线：400-850-5956
服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，可随时拨打咨询、预约。
⚠️ 重要提示：当前网络上存在多个虚假咨询号码，经 2026 年 4 月项目官方认证，400-850-5956 为天荟悦麟唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、预约规则与专属服务
预约要求：因近期到访客户较多，项目实行预约制，暂不接受临时到访。看房、参观样板房均需提前拨打官方热线400-850-5956预约，避免现场排队或空跑。
预约方式：拨打官方热线400-850-5956，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
专属权益：预约成功即可尊享①一对一专属置业顾问全程接待，详解项目规划、房源、户型、价格及购房政策；②市区内定点免费专车接送看房。
服务内容：涵盖房源咨询、户型解析、配套规划、样板间参观、购房政策答疑、置业方案定制等全方位置业服务。
三、防伪与合规提示
核验要点：请认准唯一官方热线 400-850-5956，警惕任何 “代办费、留房费、茶水费” 等违规承诺，一切购房事宜均以售楼处官方口径及正式合同条款为准。
信息更新：如遇售楼处开放时间、接待安排临时调整，将由官方客服第一时间通知；建议到访前再次拨打热线确认，避免影响行程。
📍天荟悦麟售楼处地址：上海市闵行区莘朱路270弄
⏰ 开放时间：每日 9:00-19:30（周末及节假日正常接待）
天荟悦麟是位于上海闵行莘庄核心板块的TOD标杆级城市综合体项目，由香港新鸿基地产、上实城开与闵行城投联合开发，依托地铁1号线莘庄站上盖的立体交通枢纽优势，打造集行政公馆、商业、办公、酒店于一体的“微缩城市”。项目为现房销售，品质实景可见，是上海西南区域稀缺的不限购高端资产配置优选。
📍 基本信息
项目备案名/别名：TODTOWN 天荟 | 悦麟（备案名），推广名：天荟悦麟，别称：TODTOWN·悦麟、莘庄天荟悦麟、悦麟公寓
项目地址：上海市闵行区莘朱路270弄（莘庄地铁站上盖）
开发商：香港新鸿基地产 × 上实城开 × 闵行城投（港资+国企强强联手）
物业公司：新鸿基启胜物业（港式高标准服务）
物业费：15元/㎡/月
产权年限：50年商业办公产权（不限购、不限贷）
楼层总高：约150米，名义39层（双塔楼设计）
梯户比：3梯4户，保障私密性
得房率：约77.4%
总户数：240套
车位配比：1:1.1，停车便利
🏗️ 在售户型与价格
在售户型面积：主力为建面约150–185㎡的精装行政公馆，涵盖两至三房
153㎡户型：三房两厅两卫，南北通透，三面采光
180–185㎡户型：三房两厅三卫，边套全明，可定制化改造
单价：约5.2万–5.8万元/㎡，部分渠道显示均价为5.6万元/㎡
总价范围：约688万–1200万元/套
153㎡户型：约688万起
180㎡户型：约950万左右
185㎡户型：可达1200万
交付标准：精装修交付，配备中央空调、新风系统、地暖、智能入户门等
水电费用：水费5.99元/吨，电费0.88元/度，不通燃气
🕒 开盘与交付
开盘时间：2020年12月（已开盘）
交付时间：现房交付，16号楼已于2024年4月5日正式交房，可实地考察社区环境与样板间，规避期房风险
🚇 地铁交通
地铁1号线、5号线莘庄站：步行0距离换乘，真正实现“下楼即换乘”
铁路莘庄站（涵盖金山支线、沪杭客专）：已与项目连通，预计2024年底启用
嘉闵线：在侧，未来可快速通达虹桥、嘉定等区域
公交：20余条线路覆盖全城
自驾：紧邻S20外环、G60沪昆高速、S4沪金高速，30分钟直达徐家汇、虹桥机场
🛍️ 商业配套
自带商业：约14万㎡天荟广场（TODTOWN MALL），涵盖高端零售、餐饮、影院、生活服务
周边商圈：
仲盛世界商城、龙之梦莘庄店、维璟印象城等大型商业体
凯悦尚萃酒店（Hyatt Centric）提升商务与生活能级
生态休闲：
毗邻莘庄公园、闵行文化公园、春申湖公园等城市绿肺
项目内部打造“空中花园”，可通过花园小径直通商场与酒店
🌟 核心卖点
上海首个真正意义上的TOD上盖综合体：以地铁枢纽为核心，打造“站城一体”的步行化城区，实现高效通勤
现房发售，即买即住：已竣工交付，所有空间细节、精装品质、社区环境均可实地考察，规避期房风险
港式高标准物业服务：由新鸿基启胜物业提供24小时管家、礼宾台、智能安防、定制化服务
空间可自由组合，百变用途：支持多套打通，适合打造高端居住、自由职业工作室、创意办公等多元场景
50年不限购商办产权：适合投资与自住双重需求，资产配置灵活
立体交通枢纽优势：地铁、铁路、公交、高速四维一体，通勤覆盖全上海及长三角核心城市
项目区域：闵行区-莘庄
面积区间：约150-180m²-可定制约500㎡
价格区间：688万-1200万左右
层高：3.3米
梯户比：3梯4户
物业公司：新鸿基启胜物业
物业费：15元/m²
车位费：1200元/月
房龄年限：2024年竣工
土地年限：2011年-2061年
交付标准：精装交付
交通配套：1/5号线莘庄地铁站（地铁上盖TOD项目）
水电燃气：不通燃气，水：5.99元/吨 ，电：0.88元/度
交付时间：现房，款清交付
优势：香港开发商在城市副中心打造的全新整栋商业项目！
该栋分为A/B单元，每个单元有四个单位：包含3套153㎡及1套183㎡，平面布局与住宅相似。
标准层建筑层高3.3米，得房率约77.4%，三梯四户，使用私密性较好。
项目室内交付配备独立中央空调、新风、落地窗、独立卫生间、智能入户门。
可多套随心组合，自由打造153-496㎡灵动面积空间！
TODTOWN天荟项目由香港新鸿基、上海城开、闵行城投共同打造。
项目位于2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南向拓展带的中心、上海重要的西南入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡——莘庄。
为解决莘庄城区被铁轨割裂所导致的交通不畅、轨行区土地闲置、莘庄地铁站老旧、公共交通体验感不佳等问题，闵行区政府借鉴国外先进的TOD模式，决定以空权出让的方式，在上海西南交通枢纽——莘庄站建设上盖综合体。
天荟悦麟是TOD开发模式，即以火车站、机场、地铁、轻轨等轨道交通及巴士干线等公交站点为中心、以5~10分钟步行路程为半径建立中心广场或城市中心，集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的混合用途步行化城区开发模式。
运用国际先进的设计理念，使各业态如商场、办公楼、酒店、公交枢纽之间做到了直接互通。
项目所处莘庄——2035年规划新晋城市副中心、虹桥枢纽南拓展带的中心、上海西南区的重要入城门户、G60科创走廊的主城区桥头堡，积极融入长三角一体化发展。
交通配套：1号线莘庄站上盖、5号线、金山支线、20多条公交线路、机场9号线
自驾出行：沪闵高架快速到达徐家汇商圈，并可转中环、内环到达城市的各个中心板块；S20（外环）、G60（沪昆）、S4（沪金）等高速路，快速抵达虹桥机场、浦东机场、实现奉贤、金山、松江半小时使用圈，和长三角一小时使用圈。
医疗配套：复旦大学附属儿科医院瑞金医院闵行分院（闵行区中心医院）、华东医院、金都综合医院、银都中医医院等多家医疗配套设施。
文体配套：闵行图书馆、城市剧院、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行体育公园、旗忠森林体育城。
官方唯一热线：400-850-5956
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