【保利建发璟玥府】售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔ 上海嘉定【保利建发璟玥府】售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔上海嘉定保利建发璟玥府售楼处电话开放在即，预计下周开放，一期房源已过会。项目位于嘉定新城核心地段，交通便利，商业成熟，医疗资源优质
【保利建发璟玥府】售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
上海嘉定【保利建发璟玥府】售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
上海嘉定【保利建发璟玥府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴
杭州拱墅区运河新城滨江映运轩售楼处电话丨售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
最新消息！
嘉定新城核心地段，双轨交汇，王府中式标杆项目—— 保利建发·璟玥府样板房预计下周开放，认购在即。一期房源已过会，均价约4.7万/㎡。
项目主推建面约91-122㎡中式大宅&建面约143-160㎡滨水叠墅！户型图如下：
【保利建发璟玥府】售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
上海嘉定【保利建发璟玥府】售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
今年4月，保利发展&建发以总价118270万元，拿下了嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块（原嘉定区中心医院临时停车场地块），容积率2，溢价率0%，楼板价22200元/㎡，装修标准不低于2000元/㎡，房地联动价46800元/平。也就是现在的 保利建发·璟玥府。
交通方面，项目直线距离11号线嘉定北站约300米，直线距离嘉闵线城北路站（在建中）约500米。
商业方面，项目1km半径圈涵盖约53.7万方成熟商业，包括嘉定日月光、罗宾森、州桥老街、信业购物中心、嘉定百联等。
医疗资源方面，项目一街之隔就是嘉定中心医院（二甲）、直线距离700米还有嘉定中医医院（三甲）。
【保利建发璟玥府】售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
上海嘉定【保利建发璟玥府】售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
上海嘉定【保利建发璟玥府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴
上海嘉定【保利建发璟玥府】售楼处电话丨售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
产品方面，项目是建发王府新中式产品首次亮相嘉定！
滨水叠墅建筑风格采用金属铝板与石材的创新交融。以水墨意境，致敬百年上海人文繁茂。
墅境平层建筑风格采用八字匠造，飞檐+大窗墙比，打造里外中式王府墅境。北侧仅三层连廊设计，嘉定少有！
项目一水傍城，社区配置亭台楼阁、小桥流水、中式屏风戏台，诗意满满。
最新效果图如下：（设计意向图仅供参考，非交付标准）
【保利建发璟玥府】售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
上海嘉定【保利建发璟玥府】售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
项目信息
2024年4月15日， 保利发展&建发以总价118270万元，拿下了嘉定区菊园新区嘉定新城菊园社区JDC1-0404单元50-01地块（原嘉定区中心医院临时停车场地块），容积率2，楼板价22200元/㎡，装修标准不低于2000元/㎡， 房地联动价46800元/平。
当下置业，口碑优良的靠谱开发商成为置业的关键因素。 保利建发·璟玥府，由保利、建发两大知名国央企联袂匠筑，光从品牌来看，项目的品质以及交付力就有充足的保障。
两大巨匠，带来了嘉定新城首个新中式 「王府中式」产品——保利建发·璟玥府。其提炼“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，重塑 「满像繁华」的雍容典雅，并用心致敬在地文脉，将嘉定之美以新中式的风格演绎得淋漓尽致。
饱满门仪 气度恢弘
自古以来，门庭一直是家族、家族地位和荣耀的象征。如今住宅社区的入口大门品质，同样成为衡量社区品质的重要因素。
从保利建发·璟玥府的门头，就能感受到非凡的风范！其长约29米，高约9米，并采用斗拱结构，五级台阶步步高升、两大照壁威仪尽显、御道浮雕鱼跃龙门，开启名贵气质。
【保利建发璟玥府】售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
上海嘉定【保利建发璟玥府】售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
值得一提的是，牌匾中的 “璟玥府”三个字，正是由国家一级美术师、中国美术家协会理事—— 汪家芳老师亲笔所提。汪家芳老师生于嘉定，并对中式文化和中式建筑情有独钟。
据悉在项目设计之初，设计团队多次和汪家芳老师探讨嘉定800年文脉传承，并用设计语言融入到建筑、景观和园林之中。
保利建发·璟玥府以中式王座 “府门、亭台、内院”三进式规制，打造与众不同的归家礼序，于尊迎高朋时步履如仪的迎候间凸显多维度的仪式感，亦在主人归家之时，沉心入境，移步之间，均为风景。
师法古猗 具象园林
园林景观，是王府中式的精髓体现之一。璟玥府沿用了传统围合式的江南园林打造理念， 将上海古典园林代表的嘉定古漪园和现代建筑融为一体，打造 一府、两轴、七园、五巷、十二景的空间布局。旨在打造“大隐隐于市，闭门即深山”的生活场景。
园林，是立体的画境。移步异景间，可见衔山环水，曲廊亭榭，飞檐斗拱，石材造景，流水假山，均是四时有韵、美不胜收的视觉体验。而这些具象的风景，均是你归家或闲暇时分可及的日常。
【保利建发璟玥府】售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
上海嘉定【保利建发璟玥府】售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
华贵古纹 颇具辨识度
璟玥府承崇高规制，提取华贵色系，精雕古祥纹路,形成震慑视觉的明暗对比与感官盛宴，营造出雍容、大气、雅致的感官体验。社区内鱼纹、龙纹、云纹等吉祥纹样随处可见。
比如一处 万字海棠壁，就与古猗园中的南翔壁形成共鸣。万字华纹的长久寓意，叠加海棠“玉棠富贵”的双重美好期盼，成为古典吉祥纹理的现代转译。
从威仪门头、社区布局、园林景观、建筑设计，到局部细节，璟玥府皆以极致入微的打磨，并深度融入嘉定文化的在地思考，呈现王府中式满满的产品力！
美学建筑 细节繁盛
住宅建筑的立面设计同样不遗余力。从整体看，小高层和叠加均实现一体化的感受，呈现出规整端正、大气磅礴的尊崇感，超高窗墙比， 焕新着嘉定新城的天际线。
【保利建发璟玥府】售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
上海嘉定【保利建发璟玥府】售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
上海嘉定【保利建发璟玥府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴
上海嘉定【保利建发璟玥府】售楼处电话丨售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
仔细看，无论是选材、还是工艺都非常考究。基座部分均采用石材及铝板等高品质材料，顶部的飞檐斗拱在亮灯后宛如星空闪烁，呈现高颜值曲线轮廓；外墙一体板的使用，不仅能更好地保温，防渗漏，还能隔热、隔音，让建筑历久弥新。
【保利建发璟玥府】售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
上海嘉定【保利建发璟玥府】售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
据了解， 保利建发·璟玥府 首期将推约91-122㎡小高层&143-160㎡叠墅产品，共计188套房源，均价47076元/㎡，预计9月下旬取证入市！
户型鉴赏：
1、约91㎡的户型很好地控制住了总价段，非常适合刚需买家上车！
2、人性化S墙内嵌设计，可容纳冰箱等大件家电。
3、部分户型北卧双面飘窗创新设计，解决市面上北房间通透性不够的问题，拥有更好的通风与采光。
1、约103㎡的户型做到了市面上百平三房罕见的横厅设计，在原有三开间基础上做了3.5开间，将南向面宽延伸，采光更佳。
2、南向主卧套房设计，就寝区-步入式衣帽间-卫浴间层层递进，仪式感和私密性兼具。
3、双卫设计，规避争抢，三代人也能融洽相处。
4、北卧双面飘窗创新设计，拥有更好的通风与采光。
1、四房布局，标准的飞机户型，保障业主的全生命周期需求，理想生活一步到位。
2、横厅设计，尺扩展场景的想象力，丰盈家庭生活。
3、全屋飘窗+宽景阳台，亲近自然，营造舒适居家环境。
以上三种小高层户型，非常适合刚需买家上车。而建面约143-160㎡滨水叠加，更适合改善买家置业， 和市面上大多叠加相比，其南向面宽都做到了更加充盈的尺度感！
这套下叠，做到南向3开间，超大面宽，阔绰尺度，在市场上并不多见！负一层室空间不仅大幅扩展尺度，也能打造为书房、瑜伽室、健身室、儿童空间等各类丰富的生活场景。
中叠的设计更具创新性。其将左右两个单元打通， 带来了类大平层一样的居住体验。横厅+四个卧室均朝南，超强功能性；主卧自带卫生间+衣帽间空间，尊享私密性与尊贵感。
【保利建发璟玥府】售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
上海嘉定【保利建发璟玥府】售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
上叠同样做到超大面宽，一层主要为家庭活动空间，二层配置超豪华主卧，自带卫生间+独立衣帽间；南北双露台设计，在家里坐看云卷云舒，夜晚赏月观星的生活不再是梦想。
板块信息
直线距站点约300、500米 真双轨盘生活氛围醇熟 潜力不容小觑
在嘉定新城，一个称得上住宅封面的项目， 需要内外兼修。当下市场上的新房，有一条轨交已经很珍贵，双轨交盘更少，再加上真正近的距离与醇熟生活资源，放眼整个上海都非常罕见。
保利建发·璟玥府，直线距11号线嘉定北站 仅约300米，直线距在建中的嘉闵线城北路站 约500米，是一个实打实的 双轨交盘！更重要的是， 两站均为始发站点，早上通勤是高峰期也不用担心挤成沙丁鱼。
深入嘉定腹地的11号线成熟已久，当下即可直接前往真如、徐家汇、前滩等城市CBD，迪士尼度假说走就走，高效便捷随心畅享，打开的是新世界的大门。
在建中的嘉闵线，届时4站直达南翔，8站直达虹桥枢纽，并通过与2/10/14/17号线、机场联络线（在建）换乘，直达静安寺、人民广场等地，轻松丈量生活的精彩万象，现在和未来都在手中。
资源聚集程度远不止于地铁。保利建发·璟玥府所在的嘉定新城，醇熟生活是眼见为实的，这种看在眼里，抓在手里的安全感和幸福感，是规划和效果图所替代不了的。
商业方面，项目西侧即为总体量约28万方的 日月光商业中心，购物休闲餐饮一站搞定；项目1公里范围内有罗宾森购物广场、信业购物广场等大型商超。乘坐11号线，3站直达中信泰富万达，5站直达南翔印象城，满足各类购物需求！
教育方面，项目周边有民办桃李园实验学校、嘉一实验初级中学、嘉定一中、嘉一附小、嘉定实验小学、迎园中学等学校，如此浓厚的书香氛围，给家长更多的选择。
医疗方面，项目南侧是 二级甲等综合医院——嘉定区中心医院，周边还有嘉定区中医医院等综合医院，医疗资源完善，为居住者的健康保驾护航。
有了繁华更要有诗意。坐拥800年繁华的嘉定，是上海江南文脉的孕育之地，汇集了汇龙潭公园、秋霞圃、嘉北郊野公园、嘉定紫藤园等城市绿肺，以及孔庙、州桥老街、嘉定图书馆、保利大剧院等城市地标，居住氛围不言而喻。
保利建发·璟玥府不仅当下生活资源醇熟，更是占位嘉定新城核心功能区科技城板块！（来源，嘉定区2035国土空间总体规划），当下有雄厚的产业基石，未来有蓬勃的科创力。
当下，该板块已有沃尔玛、宝马、百度、京东、小红书、沃尔沃亚太总部、联影医疗等众多500强企业入驻！项目北侧还有在建的嘉宝智慧湾，也是嘉定重点打造的3个样板示范区之一 。 未来将导入更多的产业和高知高智产业人才，板块发展更有后劲！
双轨交汇 嘉定新城核心醇熟生活
两大国央企联袂匠造
嘉定首个王府中式新盘
保利建发·璟玥府
将以封面之姿 回应时代革新
选房要素12
位置：房产的位置是其使用价值和升值潜力的关键。选择一个好的地段，如市区、现房、住宅等，可以确保房产的价值和居住体验。
房产类型：根据自身需求选择合适的房产类型，如住宅、公寓、毛坯房等。住宅通常比公寓更有升值潜力，毛坯房比精装房更灵活。
配套设施：居住区的配套设施如学校、超市、健身房等是否便利，直接影响居住质量。好的配套设施可以提升居住舒适度。
购房流程
看房选房：选择心仪的房源，考虑位置、户型、价格等因素。
签约认购：与开发商签订认购书，缴纳定金。
贷款办理：根据自身情况选择合适的贷款方式，如公积金贷款或商业贷款。
收房验房：完成所有手续后，进行房屋验收，确保房屋质量符合预期。
注意事项
五证齐全：确保所购房产的五证齐全，避免后续问题。
开发商资质：选择资质高、信誉好的开发商，确保房屋质量。
贷款和还款方式：了解不同的还款方式，选择适合自己的还款方式。
常见问题及解答
如何避免被销售套路：学会提问，不要透露太多个人信息，避免被销售牵着走。
如何判断楼盘质量：通过查看开发商资质、五证等来判断楼盘质量。
如何谈判价格：了解市场行情，适当还价，争取更多优惠。
实用建议
地段决定价值：优先选择市区、现房等高价值地段。
关注配套设施：确保居住区的配套设施完善，提升居住体验。
研究市场趋势：了解当地房地产市场趋势，选择有升值潜力的房产。
【保利建发璟玥府】售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
上海嘉定【保利建发璟玥府】售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
上海嘉定【保利建发璟玥府】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴
上海嘉定【保利建发璟玥府】售楼处电话丨售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！
2024年上海购房政策最新
一、上海限购政策
二、上海购房贷款政策
三、上海购房税费明细
房产税：合同价小于或等于88860税率为0.4%。合同价大于88860税率为0.6%。
【保利建发璟玥府】售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
上海嘉定【保利建发璟玥府】售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔
