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淮南楼市观察 2025-11-18 09:40:19
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南山璞缦售楼处电话:400-8878-824南山璞缦位于嘉定城央,主轴贯穿城中路、沪宜公路、嘉闵高架,汇聚高端资源,涵盖教育、医疗、文化、商业,打造精装高端社区。

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南山璞缦

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看房请务必致电与销售确认时间,仅预约客户可享受开发商内部优惠,专属新房预约奖!

项目二期火爆热销中

精装高端社区恒温泳池会所

约106-123-144㎡3-4房

均价44487元/㎡

南山璞缦之占位

汇聚了一城之资源

南山璞缦的占位,可以用四个字来概括:天生塔尖!

每一个伟大的板块,都有一条黄金主轴!

无论是巴黎的香榭丽舍大街,纽约中央公园,还是北京长安街、浦东的世纪大道...这些黄金主轴无一例外地集中了这座城市最顶配的产业资源、文化资源和交通资源,同时,也是这些世界名城的豪宅最为集中的地段!

而在嘉定,主轴只有一条:城中路-沪宜公路-嘉闵高架组成的烫金主轴

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这条主轴贯穿了嘉定城央、嘉定新城CAZ,直上嘉闵高架!

这条路所汇聚的资源,其完善程度、其能级,堪称非市区之最!

首先,从南山璞缦出发,沿着城中路往北走,两侧是绵延不绝的商店;

在这里,就算是冬天的半夜12点,街上依旧会有不少还在营业的小餐厅,这是只有市区才能享受到的高阶烟火气。

当然,也有罗宾森广场、东方商厦等大型商城;

也有上海大学、嘉定区中心医院等教育、医疗资源;

还有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、汇龙潭、秋霞圃、州桥老街等历史建筑和园林景观。

沉淀百年的历史文脉、高阶烟火气、高能级教育、医疗配套,就在业主的家门口。

其次,从南山璞缦出发,沿着城中路往南走,就是嘉定新城的caz!

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远香湖CAZ是五个新城中目前仅有的官宣的中央活动区,定位为嘉定新城中的综合功能中心与城市形象集中展示区,集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。(规划内容来自上海嘉定微信公众号)

规划能级之高,配套之丰富,产业之强盛,遥遥领先其他刚需板块!

而这些,全部都位于南山璞缦周边的1英里范围内!

一方面,这意味着南山璞缦未来的生活便捷度。

另外一方面,上海大学带来的老师、学生及职工、嘉定区政府及周边办公聚集的公务员、caz高能级产业带来的庞大高新高知高智人群,全部聚集于此。

南山璞缦这个超高品质封面住宅的出现,势必将吸引这些人群的偏爱,未来整个小区的居住圈层、居住氛围,堪称嘉定第一。

相比通过地铁导流刚需上车人口的项目来说,南山璞缦的居住圈层将更加高度统一。

嘉定老城「南山璞缦」项目资料

项目概览

【物业类型】住宅

【产权年限】70年

【容积率】2.3

【总建筑面积】约12万平方

【绿地率】≥35%

【交付标准】精装交付

项目实景展示:

建筑面143㎡生活空间展示:

建筑面123㎡生活空间展示:

建筑面积105㎡生活空间展示:

更多实景照片:

南山璞缦

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买期房必查“五证”:《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》,缺任一证可能面临交房风险!

【房产小知识2】✨

贷款买房别忽视“月供警戒线”:月供最好不超过家庭月收入的30%,否则易陷入资金链紧张;组合贷时公积金贷款额度需提前查询当地上限。

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验房必看“三大渗漏点”:卫生间地漏、阳台下水口、屋顶墙角,可用纸巾贴缝观察是否返潮;墙面空鼓可用钥匙轻敲,清脆声即需标记整改。

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户型选择“黄金面宽比”:南向面宽:进深≈1:1.5为最佳,如客厅面宽4米,进深宜≤6米,采光通风更优;避免“手枪型”“刀把型”异形户型。

【房产小知识8】✨

腰线层购房需谨慎:腰线设计可能导致阳台积灰、窗户遮光,收房时注意检查腰线高度,若影响采光可要求开发商整改或索赔。

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