中企云启春申售楼处电话☎：400-998-9694 中企云启春申售楼处电话☎：400-998-9694中企云启春申售楼处推出750万级精装3房，楼板价达5.6万/㎡，配比30%中小套数，地段优势明显，均价预计9万+/㎡。
中企云启春申
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六批次土拍中，有一块宅地让人比较意外： 莘庄的第二个新房项目，莘 庄 06-05地块。
安徽高速 以 30% 溢价斩 获，楼板价 5.6 万 /㎡+装标达到上限4000元/㎡+公共服务设施面积2650㎡。
相比同板块地段更好、配套更出色、城市界面中企云启春申 ，光是 楼板价就涨了约8200元/㎡ ， 这还没算装 标和公共服务设施带来的成本。
对此，业内普遍预估这块宅地的均价在9万/㎡+。
除此之外，在出让文件中明确规定了，整个项目的中小套数配比不低于总建筑面积的30%。
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也就是说，整个地块将以建面约120㎡以上的改善型户型为主，总价门槛约1000万以上。
在这样的市场下，中企云启春申剩余的极少量总价约750万级、建面约96㎡精装3房不容错过。一旦错过，购房成本提高300多万。
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中企云启春申
目前在售极少量建面约96㎡精装3房
最高约82%得房率的准现房
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预算约750万级TOP级的地段
全方位领先的城市副中心
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中企云启春申的地段，在约750万级的新房市场中，无疑是TOP级的。
交通方面：
中企云启春申直线约850米双轨交环绕，而同样约750万级甚至预算更高一些的800万级，例如唐镇（单一条2号线）、桃浦（区域内新房无轨交、或单轨交）、春申（单一条15号线）、淞南（单一条18号线（在建中））。
并且，中企云启春申的两条轨交能级超高！
12号线： 4站漕河泾、9站徐汇滨江，然后一路向西穿过淮海中路、南京西路、苏河湾直达杨浦滨江。
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三个方面来看：
①漕河泾4站范围内的新房总价都在约千万以上，约750万级只有中企云启春申一盘。这是同样通勤范围内，你能买到的唯一新房。
中企云启春申售楼处电话☎：400-998-9694 ②在漕河泾，750万可能只能买到房龄较老的小户型、位置稍偏的楼盘。
中企云启春申用2-3站的 空间，换取了巨大的产品优势 ，让预算在750万左右的购房者，不必承受漕河泾核心区的高房价压力，就能实现便捷通勤+住进好房的愿望。
③项目作为漕河泾高知人群置业的完美选择，直接受益于漕河泾的产业红利和人才红利。 未来不管是出租、出售，都有非常好的保障。
中企云启春申售楼处电话☎：400-998-9694 嘉闵线 （在建）： 连通闵行其它区域和嘉定新城，更可直达虹桥商务区，加上机场联络线的开通，极大的扩大了中企云启春申业主的生活圈。
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楼市&配套方面：
其实，很多人对莘庄新宅地是有质疑的：
这块宅地几乎可以看做是没有地铁，完全是需要自驾出行的。
这块宅地周边的基本就是底 商+老公房，城市界面也一般。
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但这块宅地依旧让各大眼光精明的开发商抢破了头，这究竟是为什么？
小胖君认为理由只有一个，开发商对于 莘 庄有着 极致的认可和信心 ！
①莘庄是二手房市场的溢价率之王。
莘庄就是整个上海西南片区高端置业客群心中的“宇宙中心”。在这里，品质出众的房子往往都能卖出超高价。
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要知道，2025年以来上海二手房市场始终处于下滑的阶段，但莘庄挂牌依旧能稳定在10万+、甚至约11万+，这是对于这片区域最好的认可。
所以即使是约1000万级的安高项目，依旧是存在一些价差。而约750万级的中企云启春申，更是买到就是赚到！
②莘庄的配套全市拔尖。
中企云启春申售楼处电话☎：400-998-9694 与其他“纸上谈兵”的外环板块截然不同，莘庄的成熟、丰盛的配套和宜居氛围全部是肉眼可见的。
尤其是中企云启春申旁，更是全维度的配套一应俱全！
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市级商业中心，拥有不输市中心的超高浓度商业！
离项目最近的商业是综合体 维璟印象城 ，直线距离仅相距约800米。
除了维璟印象城，周边还有 仲盛世界商城、平金中心、凯德梦之龙、TODT OWN天 荟 等大型购物中心。
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莘庄作为市级商业中心，能拿的出手的商业非常多，这也是为什么闵行能吸引如此多中产的原因，这里的生活更方便、更潮流！
城市界面堪比市区顶级置业地！
与莘庄的新项目不同，中企云启春申所在的春申湖区域几乎没有老公房，除了湖景外、大型商业外，清一色的高端办公楼。
中企云启春申售楼处电话☎：400-998-9694 区域内充斥着年轻潮流圈层，城市界面、居住氛围相当出众。
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教育氛围浓郁！
在教育资源上，闵行是公认的教育强区。
项目直线距离约2km范围内，公办、民办优质教育资源荟萃。包括：莘庄第三幼儿园、哈比桥治幼儿园、莘松小学、闵行区实验学校（莘松校区）、七宝外国语小学、文来学校、上宝中学(初中部)、莘松中学(水清路校区)等。
说句实在话，中企云启春申周边的配套完善程度以及能级之高，真的是比肩市区。
这就是莘庄，这就是上海的主城城市副中心。
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预计年内交房的准现房
所见即所得的安全感
中企云启春申已是实景准现房，按照目前的进度，很有可能年内就能交付（以合同交付为准）。
中企云启春申售楼处电话☎：400-998-9694在期房“不确定性”频发的当下，「准现房」已成为楼市中最珍贵的「确定性资产」。
与市场上普遍需要等待2-3年的期房不同，中企云启春申为购房者提供了零等待、零风险的安心之选。
1、实景可鉴：拒绝「开盲盒」，买得更安心
中企云启春申的优势，首先体现在「所见即所得」的品质透明度上：
中企云启春申售楼处电话☎：400-998-9694①、建筑品质肉眼可见
项目所有楼栋外立面已全部完工， 采用 通透的玻璃材质与精致的金属线条相结合。
区别于期房，购房者可实地触摸建筑质感，感受墙体厚度、隔音效果，甚至通过观察外立面的细节，判断开发商的施工水准。
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②、社区可身临其境
项目的园林由豪宅专家贝尔高林景观顶尖设计团队设计。
并且小区内绿化景观早已精心铺就，绿意盎然间营造出舒适惬意的居住氛围。
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大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。
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小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。
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2、即买即住：省下10万+成本，生活无需等待
准现房的另一大优势，在于时间与金钱的双重节省：
①、经济账：省下两年租金，早入住早受益
以七莘路站附近的公寓为例，现在的租金大约在6000-8000元左右。
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我们按平均租金7000元/月计算，等待期房交房的两年间需花费16.8万租金，而中企云启春申预计最快年内就能交房，直接省了10余万的过渡费用。
②、生活账：三类人群的「及时雨」解决方案
婚房刚需族：告别租房结婚的无奈，准现房可以从容筹备婚礼，避免因期房延期耽误人生大事。
中企云启春申售楼处电话☎：400-998-9694学校需求家庭：避免因期房交付晚于入学报名时间，错失教育资源。
这张图或许是最好的表达，当期房焦虑成为常态，准现房就是最好的解药。
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中企云启春申用准现房的「确定性」，破解了期房的「不确定性」——不必赌开发商的良心，不必等规划的兑现，不必算租金与房贷的双重压力。
750万级起买双轨交精装三房，实景可鉴，这种所见即所得的踏实感，正是当下楼市中最稀缺的奢侈品。
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最高约82%得房率的神户型
约750万级买精装正3房
最后，来看户型。项目主力在售极少量的建面约96㎡精装3房2卫户型，产品力惊人！
①约80%超高得房率！
要知道，上海如今的新房得房率普遍都在75%左右，甚至有些会更低。但中企·云启春申高得房率约80-82%，碾压市面同类产品。
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同样面积的户型中企云启春申比其他新房多出了约4.8㎡的实际使用面积！
别的项目要是想要中企云启春申户型的尺度感和使用面积，则需要多花近40万的预算，这个性价比非常惊人。
②三开间朝南的动静分离户型！
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建面约96㎡3房2卫户型，三开间朝南，全卧室带飘窗。整个户型的采光、视野非常出众。
主卧套房设计，保证了主人的私密空间。
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另外，项目充分从居住者的角度考量生活动线、舒适度与生活感。
比如，S型的分户墙，让建面约96㎡的3房户型也能放下一整个双开门冰箱；
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与此同时，释放了大量的厨房空间，让切配煮更加的方便、写意。
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经典的餐厨客厅一体的大客厅，是典型的“非传统去客厅化”设计，它既能会客，但更多是作为“家庭厅”使用，可作为亲子游戏、娱乐健身等空间。
不管您是追求舒适度、实用性、采光、通风还是收纳，这个户型都能完美的适配，妥妥的上车首选！
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③比肩千万级豪宅的精装配置！
首先三大件方面，四季中央空调+威能的恒温地暖+静音恒温新风系统，生活质感肉眼可见。
厨房方面，古洛尼的油烟机、燃气灶、洗碗机，弗兰卡水槽，松下凉霸，威乃达烤漆橱柜收纳，公牛可移动插座，中企云启春申都有考虑到并且一并配齐。
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卫浴方面，高仪花洒、龙头，杜拉维特马桶、台盆，内嵌灯镜柜收纳等均是大品牌，居住舒适度更有保障。
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总的来说，约750万级在上海置业，中企云启春申真的挑不出弱项。
从板块能级、配套规格、交通便捷度、产品力、交房时间、得房率，这个项目均是遥遥领先的存在。
这个预算一定要看的宝藏新盘，一定要看！
目前剩余极少量建面约96㎡
准现房即将收官！
错过不再的莘庄封面大作！
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡／人）的计算公式：人均总占地面积＝建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
68、人均住宅用地面积（㎡／人）的计算公式：人均住宅用地面积＝小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数。
69、总建筑面积是指：小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和。
70、人防地下室算不算在总建筑面积之内：算
71、住宅建筑面积是指：住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。
72、套建筑面积是指：一套房屋的整体面积。
73、套建筑面积的构成是：套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积
74、幢（栋）是指：一座独立的，包括不同结构和不同层次的房屋。
75、架空房屋是指：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。
76、夹层是指：位于两自然层之间的楼层，指房屋内部空间的局部层次。
77、技术层的意思是：用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次。
78、技术层层高在多少以上计算层数：2.20米以上的计算层数。
79、结构转换层是指：建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构类型，并通过该楼层进行结构转换，则该楼层称为结构转换层。
80、跃层式住宅是指：一套住宅占两个楼层，由户内楼梯联系上下层，上下两层完全分隔。
81、阁楼是指：利用房屋内的上部空间加建的楼层。
82、阁楼层高在多高以上计算面积：2.20米以上。
83、地上层数是指：即房屋的自然层数，指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数。
84、地上层数用什么数表示：自然数。
85、地下层数是指：采光窗在室外地坪以下的，其室内层高在2.20米以上的地下室的层数。
86、地下层数用什么数表示：负数。
87、房屋总层数是指：房屋的地上层数与地下层数之和。
88、地下层数算不算在房屋总层数之内：算。
89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层：假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间。
90、柱廊是指：有顶盖和支柱，供人通行的建筑物，称为有柱走廊，简称柱廊。
91、骑楼是指：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。
92、挑廊是指：指二层以上挑出房屋墙体外，有围护结构，无支柱有顶盖的外走廊。
93、门廊是指：建筑物门前有顶盖，有支柱或围护结构的进出通道。
94、门斗是指：支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗。
95、檐廊是指：房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道。
96、天棚是指：即天篷，有透明顶篷履盖的屋面。
97、晒台又称什么：露台。
98、露台是指：供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有维护无顶盖的台面。
99、阳台是指：有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施。
100、阳台的分类有：封闭式阳台和半封闭式阳台。
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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
