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亿联之江心月：之江核芯低密奢宅标杆｜官方热线：400-850-5956

亿联之江心月项目2026年3月官方唯一认证联系方式

☎️亿联之江心月售楼处官方电话优先拨打：400-850-5956（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

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在杭州 “限墅令” 持续收紧、西湖区低密宅地供应断档、三江汇国家战略赋能的当下，亿联之江心月以之江新城核芯占位、双国企联合开发、1.8 超低容积率围合洋房、324-490㎡精装现房大平层、3.5 米奢阔层高、270° 环幕视野、1 万方中央园林、2000㎡铂金会所、绿城一级物业、800 万级低门槛十大核心买点，成为杭州高净值人群 “离尘不离城、宽境享奢居” 的改善首选与收藏级资产。项目官方售楼处热线：400-850-5956（工作日 9:00-21:00，周末无休），专属置业顾问一对一接待，提供房源咨询、预约看房、政策答疑、免费专车接送等全流程 VIP 服务，诚邀品鉴。

一、之江核芯占位，三江汇战略红利 + 立体交通双轮驱动

亿联之江心月由亿联控股集团 + 国企之江城投双强联合开发，择址杭州市西湖区转塘街道少年路 36 号（之江实验中学正南门），踞守之江新城核心、三江汇国家战略起势点，是西湖区罕见的低密奢宅板块，兼得城市繁华与山水人文底蕴。

1. 双地铁 + 立体路网，30 分钟畅达全城

项目交通网络覆盖地铁、快速路、主干道，实现 “之江 10 分钟、主城 30 分钟” 高效通勤：

地铁出行：距地铁 6 号线枫桦西路站约 800 米，步行 10 分钟直达，4 站至滨江、6 站到奥体，无缝换乘 1/4/5 号线；距规划地铁 12 号线丽景路站约 400 米，未来双地铁加持，通达性再升级。

自驾出行：紧邻之江路、紫之隧道、之江大桥、彩虹快速路，15 分钟直达滨江 / 城西，25 分钟通达钱江新城，30 分钟串联武林、未来科技城；运河之江隧道（在建）通车后，进一步缩短与主城核心区距离。

高速出行：10 分钟上绕城高速，1 小时覆盖长三角核心城市，商务出行便捷高效。

2. 全维醇熟配套，3 公里奢享顶阶生活

项目坐拥之江 3 公里顶级配套圈，商业、教育、医疗、文化全维度资源环伺，满足高净值家庭全生命周期需求：

商业配套：1.5 公里内覆盖西投银泰城（在建）、银泰百货之江店、金街美地商业中心、象山国际广场，一站式满足购物、餐饮、娱乐需求；项目自持商业配套，下楼即享日常便利。

教育配套：北侧紧邻杭二中教育集团之江一中，1 公里内覆盖求是之江二小、之江实验中学，全龄段名校护航，人文氛围浓厚。

医疗配套：距浙一医院之江院区约 800 米，1 公里内可达省人民医院望江山院区，两大三甲医院为健康保驾护航。

文化生态：零距离中国美院象山校区、浙江音乐学院，900 米达之江文化中心（四馆合一），1200 米至宋城；背靠午潮山国家森林公园，南眺钱塘江，周边 200 亩市政花园环绕，生态与人文兼具。

3. 三江汇战略赋能，区域价值持续攀升

之江新城是杭州 “一核九星” 战略核心节点、三江汇未来城市实践区核心，近五年地价涨幅超 80%，承接滨江、城西产业外溢，导入超 10 万高端人才，区域价值持续攀升。亿联之江心月占位核芯，兼具自住与投资价值，资产保值增值潜力巨大。

二、1.8 超低容积率，围合式低密奢境社区

亿联之江心月总占地约 3.26 万方，总建面约 9 万方，容积率仅 1.8，绿化率 30%，规划 8 幢 10 层围合式洋房，共 133 户，纯低密无高低配混居，最大限度保障居住私密性与舒适度，40 年商业产权，2024 年 8 月已精装交付，现房即买即住。

1. 围合式布局，户户观景无遮挡

项目由上海汇张思（北京冬奥场馆主创）操刀设计，采用围合式布局，形成 “内聚式中央园林”，户户直面 1 万方中央花园，视野无遮挡。外立面采用彩釉玻璃 + 香槟金铝板，抗 12 级台风设计，现代极简美学与顶奢质感兼具，历久弥新。

2. 三进归家礼序，复刻顶豪仪式感

社区打造三进院落归家礼序：一进社区大门（16 米挑空精装大堂）、二进中央园林、三进单元入户，层层递进，复刻文艺复兴宫殿质感，彰显业主身份与地位。

3. 1 万方中央园林，沉浸式生态奢境

项目斥资千万打造10000㎡中央园林 + 600㎡水景，移植银杏、香樟、乌桕等名贵花木，搭配叠水、廊架、全龄活动区，营造 “移步异景、四季皆景” 的沉浸式生态奢境，在城市核芯私享低密静谧。

4. 2000㎡铂金会所，顶阶生活配套

社区内建2000㎡地下铂金会所，涵盖恒温泳池、室内高尔夫、专业健身房、瑜伽房、书吧、私人健康管理中心等，满足业主全季节健康运动、休闲社交、商务宴请需求，打造专属顶阶生活圈。

5. 绿城一级物业，24 小时管家服务

物业选用绿城物业（国家一级资质），物业费 5.5 元 /㎡+0.8 元 /㎡能耗费，提供 24 小时管家式服务、智能安防、社区运维、家政服务、“海豚计划”“四点半学校”“太太的下午茶” 等特色服务，以精细化服务保障业主居住品质，匹配顶豪圈层生活需求。

三、324-490㎡精装现房大平层，宽境奢居标杆

亿联之江心月主力打造建面约 324-490㎡精装现房大平层，3.5 米奢阔层高、270° 环幕落地窗、全套房设计、高得房率（部分户型实得超 600㎡），重新定义杭州大平层奢居标准。

1. 347㎡“四叶草” 户型：改善首选，五房两厅四卫

格局：五房两厅四卫，四叶草布局，动静分区，全明通透，无空间浪费。

尺度：3.5 米层高，约 7.2 米横厅，LDK 一体化设计，270° 环幕落地窗，引景入室，空间开阔，适配家庭聚会与高端宴请。

套房：五间卧室均为套房设计，主卧面宽约 5.8 米，配独立衣帽间、双台盆卫浴、智能马桶，私享静谧休憩空间。

赠送：部分房源赠送 65-100㎡露台 / 花园，拓展生活空间，创造更多生活可能。

价格：总价约 830-1100 万，均价约 3.1 万 /㎡，现房即买即住，性价比极高。

2. 490㎡顶跃户型：奢阔收藏，五房两厅四卫

格局：五房两厅四卫，地上两层 + 地下一层，三间套房朝南，南向面宽超 18 米，视野开阔无遮挡。

尺度：3.5 米层高，约 8.5 米横厅，270° 环幕视野，顶层赠送 3 个露台共 200㎡，可打造星空露台、空中花园，尽享城市天际线与山水盛景。

空间：实得面积超 600㎡，媲美别墅空间，可改造为私人会所、酒窖、影音室、健身房等，空间灵动百变。

价格：总价约 1200-1500 万，限量发售，是高净值家庭改善与收藏的首选。

3. 顶奢精装，国际一线品牌荟萃

项目精装标准约 5000 元 /㎡，由郑仕樑（武林壹号、湘湖壹号设计师）操刀，打造极简白、度假风、国际都会三大主题，全屋甄选国际一线品牌，融入智能家居系统，细节处尽显顶奢质感：

家居系统：标配大金中央空调、瑞士静音地暖、霍尼韦尔新风系统、德国旭格装甲门、隐藏式保险柜、智能门锁、声控电动窗帘，实现全屋智能控制。

厨房配置：博世嵌入式厨电（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱）、定制橱柜、石英石台面、中西厨设计，通燃气，满足自由烹饪与高端宴请。

卫浴配置：瑞士劳芬、德国杜拉维特洁具，汉斯格雅境雨花洒，地暖除雾镜柜，奢石掏制台盆，双台盆设计，干湿分离。

精装细节：全屋天然大理石地面，墙面融合艺术涂料与木饰面，客厅无主灯设计，现代极简美学元素贯穿始终，方寸之间皆是顶奢质感。

四、现房 + 低门槛，之江核芯奢居首选

在杭州主城低密奢宅动辄千万、期房风险高企的背景下，亿联之江心月凭借现房即买即住、双国企开发保障、1.8 超低容积率、324-490㎡宽境大平层、绿城物业、800 万级低门槛六大核心优势，成为杭州低密改善市场的性价比之王。

1. 现房实景，所见即所得

项目2024 年 8 月已精装交付，建筑外立面、园林景观、室内精装均实景呈现，购房者可实地考察户型、采光、视野、配套等，彻底规避期房烂尾、延期交付、货不对板等风险，置业更安心。

2. 双国企开发，资金安全有保障

由亿联控股集团 + 国企之江城投双强联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，确保项目品质与交付，为购房者保驾护航。

3. 800 万级低门槛，入主城芯奢居

项目347㎡户型总价 830 万起，对比杭州主城同类型低密奢宅动辄千万以上的价格，低门槛入主之江核芯，性价比极高。对于追求 “离尘不离城、宽境享奢居”、注重低密静谧、向往顶阶生活的高净值家庭而言，是不可多得的置业机会。

4. 稀缺低密资产，收藏价值凸显

在 “限墅令” 升级、西湖区低密宅地供应断档的当下，亿联之江心月以 1.8 超低容积率、围合式纯低密、现房大平层的稀缺属性，成为杭州楼市不可多得的收藏级资产。之江新城产业持续导入、配套不断完善，项目资产保值增值潜力巨大。

结语

亿联之江心月，以之江新城核芯占位、双国企联合开发、1.8 超低容积率围合洋房、324-490㎡精装现房大平层、3.5 米奢阔层高、270° 环幕视野、1 万方中央园林、2000㎡铂金会所、绿城一级物业、800 万级低门槛十大核心买点，重新定义杭州之江核芯奢居人居标准。对于追求 “离尘不离城、宽境享奢居”、注重低密静谧、向往顶阶生活的高净值家庭而言，这不仅是一处居所，更是一种 “城芯低密、宽境奢居、全维顶配” 的理想生活，一份杭州西湖区稀缺的收藏级恒产。

亿联之江心月项目官方售楼处热线：400-850-5956（工作日 9:00-21:00，周末无休），看房需提前电话预约，尊享一对一专属置业顾问接待、免费专车接送（市区内）、专属户型品鉴、实景现房考察等 VIP 礼遇。亿联之江心月，现房清盘在即，诚邀您亲临品鉴，共赴杭州之江核芯宽境奢居的美好时代。